同样需求，已经入手怡港花园

谢谢😜怡港花园好么？

黄花去年南向2w2，我年初去看已经2w4了，还一房难求，全北向，北向都要2w2，主要除了一期，大部分户型都好烂啊，楼道都是黑的。

谢谢你亲，你推荐的房子我都去看看，谢谢😜

简单来说吧，公办幼儿园是优先招录人户一致的业主子女的。所以，买在金碧领秀完全不愁公办幼儿园，买在黄埔花园基本上只能考虑民办幼儿园了。金碧领秀是唯一两个都有的，而且在小区里面。在黄埔区最好的幼儿园是育蕾幼儿园，最好的小学是怡园小学，不要跟荔园之类比，窗口学校的意义是普通省一级没法比的。看到有人说金碧跑到黄埔花园的对面卖个菜都说不方便，那么从黄埔花园每天4次接送小孩过来金碧上学简直就是长征了呵呵。另外，说金碧花园比较小，的确是小一些，但业主是有门禁卡可以进入别墅那边花园散步，不一定非得挤在楼下，而且旁边还有乌涌边可以散步。另外，从楼房质量来说，小开发商和恒大是没法比的。至于万科，石化路的硬伤太大了，城中村、货柜车来往频繁，外墙也很残破，我以前每次去沃尔玛那边都感觉乌烟瘴气的，至于里面的园林就不知道了。我邻居有句话说，从来不让老婆去石化路沃尔玛那边。可见那边实在不是什么好地方。另外说说地铁，在建的地铁13号线，我觉得到时候上下班乘坐在鱼珠换乘5号线都是一个极大的问题，5号线到鱼珠已经很多人了，载客量比5号线大一倍的13号线再次全员换乘的盛况，想想吧。

我年后就开始看房了，看着看黄埔房价上涨。😭😭😭，一开始就首选黄埔花园，金碧领秀。黄埔花园，我觉得小区环境是看黄埔最好的，南向的房子太贵了，北向居多，房屋质量感觉不如怡港花园，经常看到一大片墙黑黑的。金碧领秀，新啊！但是侧出阳台，不太通风，户型不方正，好一点的3房买不起。后来看了东港花园，毛培，便宜，送超级大的入户花园，后来纠结正对石化厂，也放弃了，差点就入手了黄埔雅苑，相对便宜点，学位是文冲小学，户型也方正。最后买了想都没想过的怡港花园南向2房，现在还是觉得不便宜😭😭

最后买那了？我也在看，夏天看房好累呀！

从生活的角度上讲，非常非常非常非常不推荐金碧领秀国际。我目前租住在那里，住得很不舒服，小区活动范围小，自行车电动车来来往往孩子不安全。自己懒得做饭时，连个吃东西的地方都没有，就有一个沙县，早餐只有这一个选择。买菜也没地去，要么去丰乐菜市场，要么去怡港门口的百佳，都很远，夏天热得要命。面前有个华润万家，菜和肉有是有，但很坑爹，选择少不说，贵且不新鲜，肉不好吃。唯一的好处大概就是学校近了，不过说实话，我对幼儿园和小学不怎么感冒，有好学位自然好，但是生活不是围着孩子转的，我自己也要生活。黄埔区小学学位再好也就那样，不值得我牺牲生活。黄埔花园相对好很多，离菜市场和百佳都要近一些，小区环境也更好，周边商业也发达，吃东西也方便，路边小店很多快餐，惠润广场里也有各种吃的和小孩玩的，西门口也有各种小摊卖菜卖吃的。交通上讲，离快要开通的地铁不算远，这点也强过金碧很多。也就学校这方面比金碧差一点。黄埔花园的价格还算值，金碧那价格，相当坑，不过学校在那里，买了也亏不了，多的是人接盘。黄埔花园缺点前面也有人说了，大车多，灰尘比较大。(当然整个老黄埔灰尘就大，港口摆在这里)万科呢，其实也不错。石化说起来吓人，但万科西门出去没多远就是老黄埔区政府，区政府老大们当时选址都不怕，我们有什么好怕的。万科最大的优点就是小区内的环境，放眼整个老黄埔，没一个比得上。扩大到天河东这边，除了美林湖畔我没进去看过外，什么骏景、天朗明居、春江花园、盈彩美居、金碧世纪花园……通通不是对手。生活还算便利，各种店铺都有，还有个沃尔玛，但好像菜场有点远，超市的菜还是没有菜场的好。学校相对一般，要么读石化，要么读万科小学。交通不错，5号线起点站，B17始发站，自驾上广园快速也不错。价格比黄埔花园和金碧领秀低一些，性价比挺高。老黄埔还有个楼盘，貌似大部分人会忽略(包括我之前)，叫天伦东时区，又叫金港花园，小区不大(但怎么也比金碧领秀好)，但价格和黄埔花园差不多。主要是边上就是幼儿园和荔园小学，非常方便。周边生活还算方便，等于是金碧领秀国际的加强版，有兴趣这个也可以看一下。骏景价格3W+，最小的户型是80多平的两房。天朗明居价格2W8左右应该，有72的两房，还有个78平的两房可以隔3房(隔间很小)，天朗明居靠马路的楼盘太多，比较吵，关上窗户也听得到，本来我想选这个，最后还是因为小和吵没买。骏景其实很好，交通方便，去珠城、金融城、天河软件园都不远。小区大，干什么都方便，生活各种舒服，卖这个价格也正常，预算充足的话，我会选这个。盈彩美居也还不错，有85的3房，户型还可以，南北通透，当时看价格在210左右，现在应该更高了。