预算300左右，打算今年结婚，买天河北的老旧房，还是去星河湾买个大三房
53189215房产楼市
happybepa2016/08/25
精选回帖
jq2tL108楼我不是踩东方之珠，我是踩你啊~新手上妈网，各个贴都是你在以业主身份力推这个楼盘，特意花时间去看了，结果跟你吹嘘得完全两样，看后明确表示不会买，结果你还追着发一堆一堆的文字和图片过来骚扰，不搭理你了，结果妈网上还是铺天盖地的把东方之珠吹上天，你这样会误导好多真正想买房的人啊！不过群众的眼睛是雪亮雪亮的啊，这次算你赢啦😄
2016/09/01回复
128楼1970/01/01回复
130楼1970/01/01回复
hakunamatata47178楼东方明珠的房一看风水就不好，都没什么人气的，就是比其他天河北的便宜
2016/09/04回复
全部回帖
xiac
chinatyc板凳我在潭村上班，也是在天河看了一圈。 有私家车的话，我觉得买番禺这边还是很不错的。孩子就上星河湾执信吧，挺好的。 最近也在看华南板块的楼盘。 47中是不错，省下来的学位房的钱让孩子上私立把。私立的好学校还是很多选择的。
2016/08/25回复
langligelang业主陪完25W后有再放卖吗
2016/08/25回复
非也0015楼sandra20110725:
你这个预算可以考虑一下华师地铁口的东方之珠花园99方或92方的，可以两房改三房，带阳台或改阳台的那种(怎么改可以私信我，很多自住的业主都改得很不错）。我选择东珠，也是因为在珠江新城上班，可以坐3号线4个站直达珠城，以后还有11号大环线，到时去广州哪里都很方便。停车位足且便宜，业主500元月保。生活方便，周边有三个菜市场和大华润万家，交通方便，公交地铁就在楼下。活动空间有空中花园（天河北最大的空中花园带泳池、鱼池、儿童娱乐设施等），近华师校园，去华师散步跑步打球遛娃很方便，在天河北算可以（天河北带小区花园的次新楼很贵，高层单体楼比较多，东珠介于两者之间）。有学位龙口西直升四十七中双学位，也算天河的高配吧。还有就是喜欢东珠的落地窗，采光和视野好，主卧圆弧形角还可以做书房。 [图片]
查看原文看见你到处推荐东珠😆
2016/08/26回复
HLS421
moodbuy321sandra20110725:
你这个预算可以考虑一下华师地铁口的东方之珠花园99方或92方的，可以两房改三房，带阳台或改阳台的那种(怎么改可以私信我，很多自住的业主都改得很不错）。我选择东珠，也是因为在珠江新城上班，可以坐3号线4个站直达珠城，以后还有11号大环线，到时去广州哪里都很方便。停车位足且便宜，业主500元月保。生活方便，周边有三个菜市场和大华润万家，交通方便，公交地铁就在楼下。活动空间有空中花园（天河北最大的空中花园带泳池、鱼池、儿童娱乐设施等），近华师校园，去华师散步跑步打球遛娃很方便，在天河北算可以（天河北带小区花园的次新楼很贵，高层单体楼比较多，东珠介于两者之间）。有学位龙口西直升四十七中双学位，也算天河的高配吧。还有就是喜欢东珠的落地窗，采光和视野好，主卧圆弧形角还可以做书房。 [图片]
查看原文手枪户型，太差了，没一块方正的。
2016/08/26回复
夏夏怡
happybepa楼10楼langligelang:
业主陪完25W后有再放卖吗
查看原文业主本身是个土豪，在东方新世界有一套275平的房子。我们买的时候他说那边在装修，想装修好了年底交房给我们。后来他说那边的学位满了，孩子没得读书，所以不卖了。但估计是有下家了吧
2016/08/26回复
happybepa楼11楼chinatyc:
我在潭村上班，也是在天河看了一圈。 有私家车的话，我觉得买番禺这边还是很不错的。孩子就上星河湾执信吧，挺好的。 最近也在看华南板块的楼盘。 47中是不错，省下来的学位房的钱让孩子上私立把。私立的好学校还是很多选择的。
查看原文我也考虑过，因为在我老家，山东的一个地级市，现在已经是私校好过公校了。成绩升学率都好过公校，而且还不是有钱就可以上的。
2016/08/26回复
happybepa楼12楼moodbuy321:
手枪户型，太差了，没一块方正的。
查看原文是的，东珠的户型太差了
2016/08/26回复
happybepa楼13楼夏夏怡:
金海花园有套74方两房，送全屋家私家电，精装修，305万。瑞华大厦，近华师地铁口，106方三房两厅，三阳台，厅出阳台，两个房也出阳台，龙口西小学，只要355万。
查看原文金海那套可以看一下房么？你是中介？
2016/08/26回复
你好小天使14楼 星河湾执信是民办学校，学费很贵的，全广州市甚至全省的只要有钱都能上，不存在学位房一说，所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子升初中保底用，公立来说确实不错，直升初中天河第一。成绩好的民校都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，但不能保证自家的孩子能考上。进了47的初中，如果成绩好，就考牛校民办初中，一般就读47初中也不错，47中学风纯正，至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊。 还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。
2016/08/26回复
tutumama201615楼happybepa:
今年打算结婚，上班在珠江新城。本来5月份签约了天河北的一套房子。99年的电梯楼。90方，西南向，316w。由于装修很好，业主又送家私家电，当时觉得很好。可签完网签打算去过户的时候，业主毁约了。赔了我们25w，返还了定金。可这么一折腾，这样条件的房子这个预算已经买不到了。但又不想要太旧的或者楼梯楼。于是看了星河湾悦心湾一套147方的大三房，美林海岸一套82方的两房。都是南向，价格都是300w。现在很纠结选哪里。各位美女给点意见吧
查看原文美林82那个是云河轩的？不推荐
2016/08/26回复
sandra20110725回复 moodbuy321 的帖子
装修改造一下就很好用也很方正，看过业主自住装修改造后的房子，你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角，大体方方正正，主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房，C座99方的可以改三房和厅出阳台（有图为证，手机实拍图，拍得不是很好），想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。 C栋99方可以改三房，客厅落地窗外面的空调外机平台可以改阳台（厅出阳台哦）且主卧圆弧形角可以做书房，相当于3＋1户型，其中1是指主卧圆弧形角做书房。
装修改造一下就很好用也很方正，看过业主自住装修改造后的房子，你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角，大体方方正正，主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房，C座99方的可以改三房和厅出阳台（有图为证，手机实拍图，拍得不是很好），想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。 C栋99方可以改三房，客厅落地窗外面的空调外机平台可以改阳台（厅出阳台哦）且主卧圆弧形角可以做书房，相当于3＋1户型，其中1是指主卧圆弧形角做书房。
2016/08/26回复
happybepa楼17楼tutumama2016:
美林82那个是云河轩的？不推荐
查看原文是2区2座，不知道是不是云和轩。我就是觉得物业管理太差，小区里乱糟糟的
2016/08/26回复
happybepa楼18楼HLS421:
已私信给您
查看原文是几楼？什么朝向？你是业主嘛？
2016/08/26回复
happybepa楼20楼sandra20110725:
装修改造一下就很好用也很方正，看过业主自住装修改造后的房子，你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角，大体方方正正，主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房，C座99方的可以改三房和厅出阳台（有图为证，手机实拍图，拍得不是很好），想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。
查看原文不喜欢这个花园，多谢你
2016/08/26回复
