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预算300左右,打算今年结婚,买天河北的老旧房,还是去星河湾买个大三房

53410215房产楼市

今年打算结婚,上班在珠江新城。本来5月份签约了天河北的一套房子。99年的电梯楼。90方,西南向,316w。由于装修很好,业主又送家私家电,当时觉得很好。可签完网签打算去过户的时候,业主毁约了。赔了我们25w,返还了定金。可这么一折腾,这样条件的房子这个预算已经买不到了。但又不想要太旧的或者楼梯楼。于是看了星河湾悦心湾一套147方的大三房,美林海岸一套82方的两房。都是南向,价格都是300w。现在很纠结选哪里。各位美女给点意见吧
2016/08/25
精选回帖
jq2tLjq2tL108楼
我不是踩东方之珠,我是踩你啊~新手上妈网,各个贴都是你在以业主身份力推这个楼盘,特意花时间去看了,结果跟你吹嘘得完全两样,看后明确表示不会买,结果你还追着发一堆一堆的文字和图片过来骚扰,不搭理你了,结果妈网上还是铺天盖地的把东方之珠吹上天,你这样会误导好多真正想买房的人啊!不过群众的眼睛是雪亮雪亮的啊,这次算你赢啦😄
2016/09/01回复
128楼
1970/01/01回复
130楼
1970/01/01回复
东方明珠的房一看风水就不好,都没什么人气的,就是比其他天河北的便宜
2016/09/04回复
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chinatycchinatyc沙发
我在潭村上班,也是在天河看了一圈。 有私家车的话,我觉得买番禺这边还是很不错的。孩子就上星河湾执信吧,挺好的。 最近也在看华南板块的楼盘。 47中是不错,省下来的学位房的钱让孩子上私立把。私立的好学校还是很多选择的。
2016/08/25回复
业主陪完25W后有再放卖吗
2016/08/25回复
sandra20110725:
    你这个预算可以考虑一下华师地铁口的东方之珠花园99方或92方的,可以两房改三房,带阳台或改阳台的那种(怎么改可以私信我,很多自住的业主都改得很不错)。我选择东珠,也是因为在珠江新城上班,可以坐3号线4个站直达珠城,以后还有11号大环线,到时去广州哪里都很方便。停车位足且便宜,业主500元月保。生活方便,周边有三个菜市场和大华润万家,交通方便,公交地铁就在楼下。活动空间有空中花园(天河北最大的空中花园带泳池、鱼池、儿童娱乐设施等),近华师校园,去华师散步跑步打球遛娃很方便,在天河北算可以(天河北带小区花园的次新楼很贵,高层单体楼比较多,东珠介于两者之间)。有学位龙口西直升四十七中双学位,也算天河的高配吧。还有就是喜欢东珠的落地窗,采光和视野好,主卧圆弧形角还可以做书房。      [图片]      
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看见你到处推荐东珠😆
2016/08/26回复
HLS421HLS4215楼
2016/08/26回复
sandra20110725:
    你这个预算可以考虑一下华师地铁口的东方之珠花园99方或92方的,可以两房改三房,带阳台或改阳台的那种(怎么改可以私信我,很多自住的业主都改得很不错)。我选择东珠,也是因为在珠江新城上班,可以坐3号线4个站直达珠城,以后还有11号大环线,到时去广州哪里都很方便。停车位足且便宜,业主500元月保。生活方便,周边有三个菜市场和大华润万家,交通方便,公交地铁就在楼下。活动空间有空中花园(天河北最大的空中花园带泳池、鱼池、儿童娱乐设施等),近华师校园,去华师散步跑步打球遛娃很方便,在天河北算可以(天河北带小区花园的次新楼很贵,高层单体楼比较多,东珠介于两者之间)。有学位龙口西直升四十七中双学位,也算天河的高配吧。还有就是喜欢东珠的落地窗,采光和视野好,主卧圆弧形角还可以做书房。      [图片]      
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手枪户型,太差了,没一块方正的。
2016/08/26回复
金海花园有套74方两房,送全屋家私家电,精装修,305万。
瑞华大厦,近华师地铁口,106方三房两厅,三阳台,厅出阳台,两个房也出阳台,龙口西小学,只要355万。
2016/08/26回复
xiac:
潭村附近可以考虑啊,跑马地花园,骏逸苑之类的
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跑马地花园去看过了,小区一般,黄埔大道和华快在两边挺吵的。
2016/08/26回复
langligelang:
业主陪完25W后有再放卖吗
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业主本身是个土豪,在东方新世界有一套275平的房子。我们买的时候他说那边在装修,想装修好了年底交房给我们。后来他说那边的学位满了,孩子没得读书,所以不卖了。但估计是有下家了吧
2016/08/26回复
chinatyc:
我在潭村上班,也是在天河看了一圈。 有私家车的话,我觉得买番禺这边还是很不错的。孩子就上星河湾执信吧,挺好的。 最近也在看华南板块的楼盘。 47中是不错,省下来的学位房的钱让孩子上私立把。私立的好学校还是很多选择的。
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我也考虑过,因为在我老家,山东的一个地级市,现在已经是私校好过公校了。成绩升学率都好过公校,而且还不是有钱就可以上的。
2016/08/26回复
moodbuy321:
手枪户型,太差了,没一块方正的。
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是的,东珠的户型太差了
2016/08/26回复
夏夏怡:
金海花园有套74方两房,送全屋家私家电,精装修,305万。瑞华大厦,近华师地铁口,106方三房两厅,三阳台,厅出阳台,两个房也出阳台,龙口西小学,只要355万。
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金海那套可以看一下房么?你是中介?
2016/08/26回复
    星河湾执信是民办学校,学费很贵的,全广州市甚至全省的只要有钱都能上,不存在学位房一说,所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学,其他地段的人上不了,如果地段生招满,有钱也进不了的那种地段的房子。民办学校的老师流动性比较大,因为退休福利保险保障没有公办好。如果选择天河北就有双学位(好小学+好初中),而且初中是关键,能用钱买回来的学位,能属于中上水平就不错了,如果超好的学位能用钱买来,估计还有比自己更有钱的家长,不一定买得起。47中就是给孩子升初中保底用,公立来说确实不错,直升初中天河第一。成绩好的民校都是经过一轮挑选,掐尖选拔过的,但不能保证自家的孩子能考上。进了47的初中,如果成绩好,就考牛校民办初中,一般就读47初中也不错,47中学风纯正,至少不会学坏吧。到了高中,进可考前5的高中,退可读前10的本校高中啊。              还有就是万一以后民办的改革,公立的好初中还是有招生优势,政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。
2016/08/26回复
happybepa:
今年打算结婚,上班在珠江新城。本来5月份签约了天河北的一套房子。99年的电梯楼。90方,西南向,316w。由于装修很好,业主又送家私家电,当时觉得很好。可签完网签打算去过户的时候,业主毁约了。赔了我们25w,返还了定金。可这么一折腾,这样条件的房子这个预算已经买不到了。但又不想要太旧的或者楼梯楼。于是看了星河湾悦心湾一套147方的大三房,美林海岸一套82方的两房。都是南向,价格都是300w。现在很纠结选哪里。各位美女给点意见吧
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美林82那个是云河轩的?不推荐
2016/08/26回复
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     装修改造一下就很好用也很方正,看过业主自住装修改造后的房子,你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角,大体方方正正,主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房,C座99方的可以改三房和厅出阳台(有图为证,手机实拍图,拍得不是很好),想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。    C栋99方可以改三房,客厅落地窗外面的空调外机平台可以改阳台(厅出阳台哦)且主卧圆弧形角可以做书房,相当于3+1户型,其中1是指主卧圆弧形角做书房。


























2016/08/26回复
tutumama2016:
美林82那个是云河轩的?不推荐
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是2区2座,不知道是不是云和轩。我就是觉得物业管理太差,小区里乱糟糟的
2016/08/26回复
HLS421:
已私信给您
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是几楼?什么朝向?你是业主嘛?
2016/08/26回复
HLS421HLS42118楼
happybepa:
是几楼?什么朝向?你是业主嘛?
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已私给您
2016/08/26回复
sandra20110725:
     装修改造一下就很好用也很方正,看过业主自住装修改造后的房子,你就不会这样说的。原始户型除了一些小边角,大体方方正正,主卧带一个圆弧形角可以做书房很不错。而且99方和92方原始户型两房的都可以改三房,C座99方的可以改三房和厅出阳台(有图为证,手机实拍图,拍得不是很好),想要了解怎么改或者想实地看看怎么改的可以私信我。
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不喜欢这个花园,多谢你
2016/08/26回复
happybepa:
是2区2座,不知道是不是云和轩。我就是觉得物业管理太差,小区里乱糟糟的
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二区是美林湾,五楼那个么还是二楼那个?我们家看过五楼那个业主不诚心卖,二楼那个感觉不值
2016/08/26回复
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