预算300左右，打算今年结婚，买天河北的老旧房，还是去星河湾买个大三房
56625215房产楼市
happybepa2016/08/25
精选回帖
jq2tL108楼我不是踩东方之珠，我是踩你啊~新手上妈网，各个贴都是你在以业主身份力推这个楼盘，特意花时间去看了，结果跟你吹嘘得完全两样，看后明确表示不会买，结果你还追着发一堆一堆的文字和图片过来骚扰，不搭理你了，结果妈网上还是铺天盖地的把东方之珠吹上天，你这样会误导好多真正想买房的人啊！不过群众的眼睛是雪亮雪亮的啊，这次算你赢啦😄
2016/09/01回复
128楼1970/01/01回复
130楼1970/01/01回复
hakunamatata47178楼东方明珠的房一看风水就不好，都没什么人气的，就是比其他天河北的便宜
2016/09/04回复
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tutumama2016happybepa:
是2区2座，不知道是不是云和轩。我就是觉得物业管理太差，小区里乱糟糟的
查看原文二区是美林湾，五楼那个么还是二楼那个？我们家看过五楼那个业主不诚心卖，二楼那个感觉不值
2016/08/26回复
tutumama2016:
二区是美林湾，五楼那个么还是二楼那个？我们家看过五楼那个业主不诚心卖，二楼那个感觉不值
查看原文5楼那个，业主实收300w。挂出来好久了，现在还没卖出去。我去看过之后觉得物业太差了，大门随便进也就算了，就连楼下那个门也不需要刷卡。而且楼道脏脏的感觉，所以兴趣不大了
2016/08/26回复
你们家新目标是哪儿？
2016/08/26回复
along～fang
2016/08/26回复
tutumama2016:
你们家新目标是哪儿？
查看原文最好在天河北，因为我大学就在华师读的，对这边比较熟悉。但预算摆在这，又不想要太旧的房，所以看了星河湾，美林海岸。现在不知选哪里是正确的
2016/08/26回复
你好小天使:
星河湾执信是民办学校，学费很贵的，全广州市甚至全省的只要有钱都能上，不存在学位房一说，所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子升初中保底用，公立来说确实不错，直升初中天河第一。成绩好的民校都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，但不能保证自家的孩子能考上。进了47的初中，如果成绩好，就考牛校民办初中，一般就读47初中也不错，47中学风纯正，至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊。 还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。
查看原文是的，最好有公立的好学位
2016/08/26回复
onlcy9楼夏夏怡:
金海花园有套74方两房，送全屋家私家电，精装修，305万。瑞华大厦，近华师地铁口，106方三房两厅，三阳台，厅出阳台，两个房也出阳台，龙口西小学，只要355万。
查看原文金海的什么朝向，楼梯还是电梯？
2016/08/26回复
夏夏怡10楼onlcy:
金海的什么朝向，楼梯还是电梯？
查看原文电梯的，这套是北向305万，南向有一套一样74方两房，要355万。近地铁，楼龄2000年左右也不旧，对面就是华润万家。
2016/08/26回复
斌淋城下11楼金海花园附近就要修地铁了，天河北又要塞车几年了，如果可以忍受几年的塞车金海花园确实是个不错的选择，不过听说在门口就要个地铁口，地头来说位于天河北路的中段算是较好的而且市区有个大花园小区也属于很罕有，缺点就是二房的没有阳台不过实用率高，靠近天河北路有点吵还有管理费比较贵2.9元一方。
2016/08/26回复
happybepa楼12楼斌淋城下:
金海花园附近就要修地铁了，天河北又要塞车几年了，如果可以忍受几年的塞车金海花园确实是个不错的选择，不过听说在门口就要个地铁口，地头来说位于天河北路的中段算是较好的而且市区有个大花园小区也属于很罕有，缺点就是二房的没有阳台不过实用率高，靠近天河北路有点吵还有管理费比较贵2.9元一方。
查看原文实用率有多少呢？85%？
2016/08/26回复
sandra20110725
zzg060917
