你们家新目标是哪儿？

      星河湾执信是民办学校，学费很贵的，全广州市甚至全省的只要有钱都能上，不存在学位房一说，所谓学位房是买了这个版块的房子对口是什么中小学，其他地段的人上不了，如果地段生招满，有钱也进不了的那种地段的房子。民办学校的老师流动性比较大，因为退休福利保险保障没有公办好。如果选择天河北就有双学位（好小学+好初中），而且初中是关键，能用钱买回来的学位，能属于中上水平就不错了，如果超好的学位能用钱买来，估计还有比自己更有钱的家长，不一定买得起。47中就是给孩子升初中保底用，公立来说确实不错，直升初中天河第一。成绩好的民校都是经过一轮挑选，掐尖选拔过的，但不能保证自家的孩子能考上。进了47的初中，如果成绩好，就考牛校民办初中，一般就读47初中也不错，47中学风纯正，至少不会学坏吧。到了高中，进可考前5的高中，退可读前10的本校高中啊。              还有就是万一以后民办的改革，公立的好初中还是有招生优势，政府肯定不会让公办的学校处于弱势地位的。

我看到链家上有放你这一套，北向的我就不考虑了。

金海的什么朝向，楼梯还是电梯？

金海花园附近就要修地铁了，天河北又要塞车几年了，如果可以忍受几年的塞车金海花园确实是个不错的选择，不过听说在门口就要个地铁口，地头来说位于天河北路的中段算是较好的而且市区有个大花园小区也属于很罕有，缺点就是二房的没有阳台不过实用率高，靠近天河北路有点吵还有管理费比较贵2.9元一方。

实用率有多少呢？85%？

这轮买房的很多人，多是以居住舒服为主，对学位不那么在乎。

    此言差矣。二胎政策放开后，很多人觉得更有必要买学位房，因为一个学位可以两个孩子用，尤其是天河核心地段的学位，好小学和好初中双学位。所以年后天河北、珠城、天河北公园涨了不少。天河北的学位配置在天河排第一，涨不过珠城，是因为房子比珠城旧，房子户型很多港式设计。    民办小学即使有好的，学费贵得吓人，教育成本太高，民办小学的老师稳定性不如公办，教师的福利待遇更没保障。学位房用完之后，卖掉还升值，这样算还是买学位房靠谱。