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为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区

68304268房产楼市

       有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼梯楼(当然也是有两房)。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子,父母帮不上太多忙,得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。 (我认为的原因写在一楼)

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后来跟一些妈妈们讨论,发现楼有点偏了,我预计不及时纠正的话,后面将迎来激烈骂战,如“市区人民优越,看不起郊区人”“我家双胞胎,双方父母四人来照顾,加上两公婆有8个人,资金有限怎么在市区买房?” “ 市区孩子聪明,郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的,父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”

这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题,我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的,给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话,价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况,也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样,若家里没有太大的困难,以孩子的教育为第一位,是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下,如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房,至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区,个人还是建议首先考虑一下市区为佳。

再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们,如果你去你市区朋友家(如果是老破小)就知道,其实屋主都是很谦卑的,这种房子一般拿不出去见人,也一般不请朋友到家里来坐,内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤,从居住环境来说,市区住的真心憋屈,可以问问在场的住老破小的妈妈们,你们有优越感吗?觉得自己牛逼吗?房价是透明的,总价大家心里有数,现在郊区也不便宜,老破小的优越感从何来?也只有到周末的时候,发现原来好多地方可以去啊,才觉得一切都是值得。

我是广州郊区人,我父母也是。因为考虑到先生上班的问题,结婚时房子买在了市区,我们没有多少钱,所以只能选择市区的老房子基本上无小区,而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说,我根本不知道原来房子还有朝向一说,市区的房子竟然还有设计成黑屋的,我刚结婚那一会住在自己的破房子里,每天都想流眼泪。由奢入简易,由简入奢难。

在孩子还在3个月的时候,就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课,基本上每周都能有一节(早教机构的不要骂我),天河的去完,去海珠,海珠的去完,去番禺,白云。反正只要有地铁的地方,都去。现在孩子早教课上了一大摞,一毛钱没花(我个人也觉得早教体验一下就好了,条件允许,还是多参加户外活动)。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游(广州市科协的,每个月都有,自由行和一日游),去了好多科研机构,微生物研究所看蘑菇,海洋研究所看船只,花草世界看花草,开了眼界,最主要是,能和一大帮小朋友一起玩,效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园,博物馆,图书馆是备选。当周末找不到活动的时候,就在其中任选一家去,总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗?我不敢说,但是他现在的状态,我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后,他有沮丧的跟我说:“妈妈,我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人,也会主动摆手说:“你好”,离开电梯了,他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”,全程我没有说一句话,没有提醒他,都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发,我不好说,但是我心里上是觉得,一些场面他见过了。会比较游刃有余。

市区的活动是非常多的,其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票,临近使用期限,转卖票价就非常便宜,突然想去哪里玩,找找闲置票,50元一张长隆水上乐园,说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息,说走就走。很多活动,无需提前安排,今天看到,下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动,妈妈们也能坐一起玩耍,认识很多很有水平的妈妈们,交流育儿经验

其实,这个社会,最值钱的就是信息,这个和你文凭,学识,经济实力没有太多的关系。而你,除了要让自己生活在信息中心,更要有强壮的体格,和愿意折腾的心。

如果以上这些,您都觉得无所谓,没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑,放宽心,祝所有妈妈们都青春常驻,孩子们健康聪明顶呱呱。
2016/09/11
精选回帖
83楼
1970/01/01回复
本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关,市区确实挺方便,不过环境这些确实郊区好些,最近买二套买在长隆那边了,小区环境真的舒 ...嗯,挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的,看菜吃饭比较实在,要是钱不多工作稳定的话,可以找离上班地点较近的次新房(起码都得30年以内框架结构)。千万不要买30多40年的老房子,管它名不名校?名校又怎么样?房子倒了命都没有,要名校干什么?
2016/09/13回复
210楼
1970/01/01回复
241楼
1970/01/01回复
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夏有乔木2016:
住郊区的人其实内心非常羡慕住市区的人。只是被说出优缺点后心里不平衡,要挽回住郊区的一点面子吧。郊区的好处就是房价便宜。我同事买了增城的房子,后悔不已,怎么说呢?小区是很大很漂亮,住得比较舒服,但是郊区的菜和水果好贵,交通成本好高,每天上下班来回花在路上的时间是市区的几倍。宁愿回来市区买个小两居,但首套房的优惠已经没有了,郊区的二手房卖不动,所以只能在郊区住着先。看到她们那样,无论如何我就买在市区,而且是离地铁口的小区。
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我住近郊,但我一点都不羡慕住市区的朋友,心里也不自卑,真的。
工作在郊区,每天开车上班塞车机会很少,车来车往觉得比以前挤地铁上班的幸福感要高出很多倍,现在让我重新挤地铁上班,已经无法接受了。
周末时候才会开车进市区玩,或者滴滴打车,其实都很便利的
图书馆博物馆动物园这些,你也不可能每周去。偶尔去去也不觉得很麻烦。
近郊发展也很好,不会大晚上街上就没人了。
你们的郊区可能定义还在增城从化这些地方。
2016/09/13回复
daimaymaydaimaymay板凳
都系钱噶问题。没钱又要大d只能选择远小小噶。
2016/09/13回复
我们外地人,广州本就亲友少,大部分都住郊区,没觉得有什么不方便的。如果广州本地人可能更喜欢住市区吧。我买房子首先考虑,一要大点,小区环境好点,住着舒服点。二是周围生活便利,能购物,小朋友有地方玩,附近坐车方便。小孩子上学的问题暂时没过多考虑,不要去太差的学校就好了。我跟老公从小也没读名校什么的,一样健康快乐的长大,可能我们要求不高吧。当然如果我们有足够多钱,比如中个彩票什么的,也会去市区买套吧,毕竟涨价快点,就算是去市区我也不要考虑那种30年的老破小,不能因为凑着市区生活便利多点,让一家人挤在破旧的房子里。哈哈,等中了彩票以后再考虑吧。
2016/09/13回复
假如你有1000万,只能买一套房,市区还是郊区?你会选择那里?
2016/09/13回复
想想心里就清楚了!
2016/09/13回复
樱桃小肉团:
同意。我在区庄上班,老公在科学城上班,果断换房到天河北,一切都是为了娃以后各种便利。至于老公通勤遥远,只能辛苦一下他了。我们从没考虑过置换在萝岗
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天河北到区庄也不近啊。。。。。
2016/09/13回复
原来的帐号忘了密码,特意注册一个新号上来,楼主说的那些活动要怎么参加呢
2016/09/13回复
古扎拉蒂.果:
天河北到区庄也不近啊。。。。。
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这个距离我还是能接受的,毕竟之前是住东圃啊。主要是为了把房子集中在一起,有套小的在天河北
2016/09/13回复
djf2928djf292810楼
-无名小卒- 发表于 2016-09-12 00:15
回复 雨余1981 的帖子
买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性,不能一概而论,本身在郊区工作的有啥必要..
萝岗那块地风水好?美妈能私信告知吗?
2016/09/13回复
djf2928djf292811楼
chishoudecc 发表于 2016-09-13 13:10
回复 WHITEFATCAT 的帖子

昨天查了学而思,越秀区优势明显,不过也不至于说人家海珠没一个点,海珠是有1个..
请问海珠那个点在那里?
2016/09/13回复
留个印看下
2016/09/14回复
yuanyanglingzi:
我住近郊,但我一点都不羡慕住市区的朋友,心里也不自卑,真的。工作在郊区,每天开车上班塞车机会很少,车来车往觉得比以前挤地铁上班的幸福感要高出很多倍,现在让我重新挤地铁上班,已经无法接受了。周末时候才会开车进市区玩,或者滴滴打车,其实都很便利的图书馆博物馆动物园这些,你也不可能每周去。偶尔去去也不觉得很麻烦。近郊发展也很好,不会大晚上街上就没人了。你们的郊区可能定义还在增城从化这些地方。
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因为你在郊区上班,所以选择郊区没问题
2016/09/14回复
算了亲爱的,别跟市区人纠缠了。说多了就是自卑买不起的了。呵呵呵。学而思除了华海,很快会再开多一个。越秀再好我也没脑袋去挤。我住郊区,我自豪啊。而且暂时觉得可以啊。我的孩子6岁多,找了个市区人认为郊区打着灯笼都不会有的老师,钢琴考了英皇二级,韩国大师杯狗屎运的拿回来一个一等奖,上市区人不屑的郊区省一级学校。混着呗,是龙是蛇看造化了
2016/09/14回复
2004000290:
市区有市区的资源,当然是有道理的。就是不断带着孩子参加各大早教的免费课,这个对孩子的影响并不好吧。
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我对所有早教机构都有了了解,我大概也知道以后如果真要上我会选择哪一家。说的是不好听叫蹭课,但是信息是公开透明的,我报名他们邀请我试听是双方自愿行为。谁知道哪天这种试听会让我毅然决然就掏钱去上了呢。孩子两岁,去上课的意识也只是“玩”。如果理解为“货比三家”会好多。早教机构也不会总是免费给你上课的,每个点只能上一次体验课,电话已经录入系统,不会叫你第二次来,每次活动并不都是上课,他们有时候会有一些活动的例如爬爬赛啦,歌友会啊什么的,为了人气都可以参加。现在也不爱去了。有时候社区也会办一些小游戏比赛。互动很好,礼品也丰富。现在都是户外活动居多。
2016/09/14回复
zhengxyly:
也不是这么绝对的关键看买家的眼光,十多年前你说起东圃,那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战略,中海康城从5000一直涨到现在3万,10年6倍,这个涨幅跟珠城比也不遑多让吧?反例是番禺,我印象中番禺这十年一直没怎么涨,算上利息分分钟亏钱。包括亚运城也是说到底,还是要看产业和配套以后会不会成熟
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作为过来人,2009年,中海康城二手房大概8500一方,加上税费大概9000吧。雅居乐是7500,是新房。如今中海要3万,雅居乐大概2.4万。中海是要涨的多点,从位置上中海离市区近些。但是再过五年来看,随着万博,琶洲的成熟,18号线建成,我相信**持平。而且中海康城的楼龄已经开始老了。
2016/09/14回复
和老人小孩住,更要选择市区,市区的医疗资源是郊区多少年都赶不上的
2016/09/14回复
各家有各家的情况 不能一概而论 我是市区和郊区都有房子 但是我选择住在郊区 因为我工作在郊区 孩子还小 以后幼儿园我也想在小区幼儿园读的
2016/09/14回复
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