为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区

有年轻同事要买房，问我意见，相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼，在市区只能买个老破小楼梯楼（当然也是有两房）。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子，父母帮不上太多忙，得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。（我认为的原因写在一楼）

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后来跟一些妈妈们讨论，发现楼有点偏了，我预计不及时纠正的话，后面将迎来激烈骂战，如“市区人民优越，看不起郊区人”“我家双胞胎，双方父母四人来照顾，加上两公婆有8个人，资金有限怎么在市区买房？” “ 市区孩子聪明，郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的，父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”

这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题，我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的，给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话，价值也不一定都比郊区的高。我此贴完全不提市区房子增值的情况，也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样，若家里没有太大的困难，以孩子的教育为第一位，是每个妈妈都应该做到的。
还有一点是需要提一下，如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房，至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区，个人还是建议首先考虑一下市区为佳。

再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们，如果你去你市区朋友家（如果是老破小）就知道，其实屋主都是很谦卑的，这种房子一般拿不出去见人，也一般不请朋友到家里来坐，内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤，从居住环境来说，市区住的真心憋屈，可以问问在场的住老破小的妈妈们，你们有优越感吗？觉得自己牛逼吗？房价是透明的，总价大家心里有数，现在郊区也不便宜，老破小的优越感从何来？也只有到周末的时候，发现原来好多地方可以去啊，才觉得一切都是值得。

我是广州郊区人，我父母也是。因为考虑到先生上班的问题，结婚时房子买在了市区，我们没有多少钱，所以只能选择市区的老房子基本上无小区，而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说，我根本不知道原来房子还有朝向一说，市区的房子竟然还有设计成黑屋的，我刚结婚那一会住在自己的破房子里，每天都想流眼泪。由奢入简易，由简入奢难。

在孩子还在3个月的时候，就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课，基本上每周都能有一节（早教机构的不要骂我），天河的去完，去海珠，海珠的去完，去番禺，白云。反正只要有地铁的地方，都去。现在孩子早教课上了一大摞，一毛钱没花（我个人也觉得早教体验一下就好了，条件允许，还是多参加户外活动）。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游（广州市科协的，每个月都有，自由行和一日游），去了好多科研机构，微生物研究所看蘑菇，海洋研究所看船只，花草世界看花草，开了眼界，最主要是，能和一大帮小朋友一起玩，效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园，博物馆，图书馆是备选。当周末找不到活动的时候，就在其中任选一家去，总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗？我不敢说，但是他现在的状态，我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后，他有沮丧的跟我说：“妈妈，我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人，也会主动摆手说：“你好”，离开电梯了，他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”，全程我没有说一句话，没有提醒他，都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发，我不好说，但是我心里上是觉得，一些场面他见过了。会比较游刃有余。

市区的活动是非常多的，其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票，临近使用期限，转卖票价就非常便宜，突然想去哪里玩，找找闲置票，50元一张长隆水上乐园，说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息，说走就走。很多活动，无需提前安排，今天看到，下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动，妈妈们也能坐一起玩耍，认识很多很有水平的妈妈们，交流育儿经验。

其实，这个社会，最值钱的就是信息，这个和你文凭，学识，经济实力没有太多的关系。而你，除了要让自己生活在信息中心，更要有强壮的体格，和愿意折腾的心。

如果以上这些，您都觉得无所谓，没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的。笑一笑，放宽心，祝所有妈妈们都青春常驻，孩子们健康聪明顶呱呱。

2016/09/11

精选回帖

83楼

1970/01/01回复

annie黄100176楼

本帖最后由 annie黄100 于 2016-9-13 17:06 编辑 squareram 发表于 2016-9-13 16:48住了20多年的西关，市区确实挺方便，不过环境这些确实郊区好些，最近买二套买在长隆那边了，小区环境真的舒 ...嗯，挺赞同这个说法。还是看具体家庭情况来定的，看菜吃饭比较实在，要是钱不多工作稳定的话，可以找离上班地点较近的次新房（起码都得30年以内框架结构）。千万不要买30多40年的老房子，管它名不名校？名校又怎么样？房子倒了命都没有，要名校干什么？

2016/09/13回复

210楼

1970/01/01回复

241楼

1970/01/01回复

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li—liyoung沙发

chliu31:

我都是靠读书进入广州的新广州人，开始没钱买了花都毛坯（一直没有住过，在市区租房），今年终于置换在市区了。我选择的最大原因就是离夫妻上班近，不想花太多的时间在路途上，我认为这个真的很幸福（个人想法）。至于学位，我没钱买第一阶梯的，反正一般的公立就可以了，想着自己累点就累点啦。

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我很好奇你买的花都升值了吗

2016/09/17回复

团团圆圆201609板凳

wady:

层主买的哪里郊区房，600万才150平，要四万一方啊，纯属好奇。

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懒得说了.无论什么盘说出来都会遭到各种质疑，天河北珠城那样的黄金地段都会被狂喷，何况我们郊区盘。自己住的舒服.两公婆上班方便，小孩读书方便就足矣。

2016/09/17回复

16的月～亮～4楼

我觉得这个问题没什么好讨论的，市区好学位，新点的现在都要三四万吧，初次买房置业的，能买的起总价预算250万以上的，还是不多的，当然条件好的随便买。不新的，比如越秀那些，总价也不高，以后把郊区房卖了也一样买得起。
现在年轻人当然想选个环境好的，起码没亏待自己。

2016/09/17回复

hanma20155楼

雨余1981:

买不买市区房子最重要还要考虑工作便利性，不能一概而论，本身在郊区工作的有啥必要买市区老破小，可能有人说工作会换，工作换了买市区房子也可能存在很远的情况。什么东西都得根据自己的需求来，你并不完全清楚别人的情况给别人什么建议啊。行业不同差距很大的，就像我们专业，认识的师弟师妹都在科学城工作，原因很简单，我们这种行业的企业都集中在科学城，在科学城买房就是十分钟工作圈，市区再好也没啥必要去市区买啊。至于你说的少年宫啊，培训啊，便利性啊等特点，我觉得你想多了，萝岗由于企业多税收多政府有钱，区少年宫和图书馆很高大上的好不好，至于培训班，人多的小区选折很多好不好，这种赚钱的机会大把人做。还有科学城由于规划和绿化不错，公园很多，周末几分钟开车就到公园。每个人情况不同，本来就没必要一概而论

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赞一下，说到心坎去了😀

2016/09/17回复

心随雨飞6楼

番禺星河湾半岛超四万，旁边的时代外滩超3万，，，

2016/09/17回复

心随雨飞7楼

层主买的哪里郊区房，600万才150平，要四万一方啊，纯属好奇。

番禺星河湾半岛已经超4万了

2016/09/17回复

心随雨飞8楼

天河电梯楼绝对高大上生活的代表阿！

各有各的好吧，郊区我也很喜欢。

2016/09/17回复

Lasthe20169楼

看了那么多…不满意人家说郊区房的人多数外地来的，没有多少老广州城区情怀，饮食、文化，老城区的底蕴、便利，郊区如何建设，如何追赶，都不能给予的。我市区内的，第一套自购婚房买了花都，没有住，2年不到卖出，现在两套市区，地铁1号线到家，购物、小吃、教育、出行、就业，这是得天独厚。反观，第一套花都郊区房的邻居（每天楼吧接驳地铁），花费超过3小时在路上，还天天盼望政府规划地铁到家门口…还有医疗，虽然不天天跑医院，小朋友小的时候，偶尔发烧感冒，市区15分钟内开车到市1、孙逸仙、省中医等等老三甲，熟悉的环境，经验老到的医生护士，你敢说郊区新的大型三甲有这种？多了不说，房子自己的，谁都不喜欢别人评论好坏。平心而论，市区也有好房子，看自己荷包和潜力啦！

2016/09/18回复