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朋友便宜卖我培正学位房6万一方老破楼我该买吗

31586107房产楼市

           我有一个大学同学,老广,他爷爷在东山有一栋楼三层,四楼是天台。和其他几家墙壁是贴在一起的,没有院子,内街,东山培正学位。我先前一直在留意东山口的房子,他知道后主动找到我,说要不要考虑他爷爷的房子。             房子是80年代的,房产证面积是60多个方,实际使用面积有100来方(至于为什么你懂的),楼顶是天台,自家用的,南北向,周围也都是老破楼了,比较萧条毫无风景可言。说370万卖我,我算了算,要6万多一方。虽然说实用面积大,但也只是给你用啊,万一党和人民要我拆成房产证面积,我也没脾气。怎么说呢。很纠结。看得出老头对房子还是有感情的,说房子还没放到中介,如果有熟人最好,毕竟老宅了,有感情,希望接手的人也能爱护它。
               这房子买下来还得花大几十装修。 又想到附近才3,8万的单价,这6万一方,我真心心里上过不去啊过不去。算上装修,总价都去到400万了。我都没敢叫家里人来看,现在这里问问,这能叫“便宜”卖我吗???????

希望他不上妈妈网看不到这个贴~~~~~
2016/09/12
精选回帖
我觉得不便宜,楼龄旧,楼距近。有这个单价,选择不少啊,不如选个新点的平层,住起来也舒服些
2016/09/12回复
Lz理解能力有限啊。  不过大家觉得值是有地可以随便折腾。  但是真能随便搞吗?而且重新搞也得不少钱啊。 lz钱多可以上。 重新建成梦想之家吗。 哈哈
2016/09/12回复
gzlbzgzlbz71楼
房早晚会贴,下步私房会更保值,有证的太少,位置也好又在市中心且方便,物以稀为贵,uh后有房有地才是正道。
2016/09/14回复
天下234天下234106楼
被妈网网友影响了,说实话,有点可惜。一楼做厅,2.3做房,怎么也有4房,再加上天台。450万,现在没啥房子,还是那一带,舒服得要命。没事,再找吧,总还有机会。
2016/11/07回复
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值不值 看自己!如果系共墙!不是你想拆就拆 !
2016/09/13回复
65999705:
它是一栋吗?你知道我问什么没?懂基建是什么意思吗··
查看原文
不懂!科普下啦!
2016/09/13回复
家有儿子:
值不值 看自己!如果系共墙!不是你想拆就拆 !
查看原文
估计拆不了。估计只能里面翻新
2016/09/13回复
有没有咨询过能贷款吗
2016/09/13回复
不值太贵了,我也是私房,证三层实用五层每层45方!这才能没计改造,你那太小没用。如果便宜不超250万可以 ...
这种私房现在还得一次性付款,不可以再贷款了。
2016/09/13回复
babe8140:
有没有咨询过能贷款吗
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今年新政策是私房不可以贷款了。
所以说,370万一次性拿得出来的,一般看不上它。看得上的拿不出这么多钱来。

越来越难卖了。
2016/09/13回复
RIAN妈:
今年新政策是私房不可以贷款了。所以说,370万一次性拿得出来的,一般看不上它。看得上的拿不出这么多钱来。越来越难卖了。
查看原文
是吗?没听说啊?
2016/09/13回复
那里有3.8W的培正学位?我也想要喔,呵呵
2016/09/13回复
pagerpager10楼
生熟地:
那里有3.8W的培正学位?我也想要喔,呵呵
查看原文
3.8w的培正学位房不难找吧,只是房屋不太好而已。
2016/09/13回复
觉得国家会有计划出政策,防止拆迁钉子户的。所以不要想拆迁可以大赚一笔。
2016/09/13回复
爱菜菜12345:
不懂!科普下啦!
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她是一栋三层全部卖给你··还是卖其中一层?
2016/09/13回复
65999705:
她是一栋三层全部卖给你··还是卖其中一层?
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一栋阿亲!!!一层哪有房产证。一栋总共建筑面积60多。实际使用面积100。
2016/09/13回复
是不是妈妈们普遍都觉得贵吧?
2016/09/13回复
近4百万买这么旧的房子,买不下手。以后涨速应该也不快。加一点点买个东山的名校电梯次新小两房。升值空间可能更大。住不下就租个大的呗。
2016/09/13回复
sharonkaka:
近4百万买这么旧的房子,买不下手。以后涨速应该也不快。加一点点买个东山的名校电梯次新小两房。升值空间可能更大。住不下就租个大的呗。
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有道理。
2016/09/14回复
gzlbzgzlbz17楼
爱菜菜12345 发表于 2016-09-13 11:19
回复 65999705 的帖子
回复 爱菜菜12345 的帖子

它是一栋吗?你知道我问什么没?懂基建是什么意思吗··

..
是建基,就是一楼占地面积
2016/09/14回复
gzlbzgzlbz18楼
RIAN妈 发表于 2016-09-13 11:39
不值太贵了,我也是私房,证三层实用五层每层45方!这才能没计改造,你那太小没用。如果便宜不超250万可以 ..
可以贷,农商可以,只能货4成,对,有这么多钱一般看不上,没钱的也买不起,我可以贷但不想做房奴就一次性了,现在好舒服,有天有地。下面三层租,上面2层自主
2016/09/14回复
gzlbzgzlbz19楼
sharonkaka 发表于 2016-09-13 22:16
近4百万买这么旧的房子,买不下手。以后涨速应该也不快。加一点点买个东山的名校电梯次新小两房。升值空间..
房早晚会贴,下步私房会更保值,有证的太少,位置也好又在市中心且方便,物以稀为贵,uh后有房有地才是正道。
2016/09/14回复
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