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只有曾经或者正在买房浪潮里的人才知道广州的涨幅

28240130房产楼市

昨天经过一中介,看门口写着乔林苑112方三房620w,我思绪万千,要知道去年的这个时候我看过一套乔林苑3期的125方3房的,才430w,当时我还挺喜欢的,因为我要卖一买一,所以只能看看不能买,一年时间天河北的乔林苑一套三居室的居然可以涨200w,难怪中国大城市的房价一般人看不懂
再说说我同学在北京买房这半年的情况,先后同学发过2个户型给我,都有硬伤,但是同学说也买,最后又没买成就是业主返价的,年初510w,后来业主家里人说不卖,到6月份又拿出来卖了,就变成600w了
2016/09/18
精选回帖
我有记录一些成交价格,给你们参考看看。都是在本版帖子里找到的一些麻油说法,正好把楼主的也汇总进去。侨林苑一期,2012年7月,楼龄十几年,110方190万,2012年7月,二期,吵要不就是黑厅,106方245万,2012年7月,三期正南64方小两房186万,82方两房190万,93方260万,106方东南310万。成交:侨林苑3期T2的93方高层三房,单价2.73万,楼价254.8万,落地共花了261万。2015年9月,侨林苑三期三房125方,中介报价430万。2016年9月,侨林苑三房112方,中介报价620万。我们楼上邻居前几年买的侨林苑,现在孩子刚入三年级,具体买房时间没问。50平,单价2万5,现在赚了好多吖……
2016/09/18回复
我09年首付22万,买的75方两房,15年还清后卖了213万,再加点钱,贷款90万买了330的三房,现在市值已经500万
2016/09/19回复
99楼
1970/01/01回复
我不用吹,看数据,http://m.news.baidu.com/news?fr=mohome&ssid=0&from=1012852z&uid=&pu=sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.1_11_8.1&bd_page_type=1#/detail/17451970076041244691?_k=piw8sy
2016/09/20回复
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深洋深洋沙发
说房价涨会给人骂的
2016/09/18回复
最怕就是看着涨就下不了手买的,过后又发觉时机错过了
2016/09/18回复
cocatcocat4楼
今年前半年看五羊的东山明月基本上放盘是420~480之间,突然都变成了600+了。
2016/09/18回复
同感。一说出去别人还以为你吹牛,反驳:要那么贵?中介门口才300万。
2016/09/18回复
广州房子还算理性,毕竟要和其他大城市有个补涨需求。加上广州市中心一直没地拍,老广州又看不上芳村番禺白云,我预计市中心老区房子还会攀升。有房的可以坐看风云,没房的的刚需就别再看房价了,毕竟你的名额才是最值钱的。
2016/09/18回复
伯虎点文香:
广州的房价基本上是被中介及一些炒家炒起来的。还好广州的政策够严,不然早就上天了!
查看原文
我也感觉是被中介和炒楼的炒起来的,
2016/09/18回复
深洋:
说房价涨会给人骂的
查看原文
+1还会被说是中介、炒家
2016/09/18回复
这半年广州的房价坐了火箭了!我朋友1月底买的水荫路福莱花园,95平方235万,现在同样面积的挂牌价都350万了!8个月涨了115万!不知道那些说广州房价便宜的是说的哪里?增城?从化?南沙?哎!有心换房,却下不去手了啊😂
2016/09/18回复
涨价大部分原因是因为二胎政策。去年放开,陆陆续续二胎来了,这几年换房潮!
2016/09/18回复
二胎导致大面积房子更受欢迎,很多人寻求一次到位,所以大面积房子最近单价更高(学区房除外)。
2016/09/18回复
昨天又有人和我说她同学中海名都一套房,挂了3年都卖不出去。真是看不懂这个市场
2016/09/18回复
bbt2003bbt200313楼
涨得厉害的是部分地区比如朱城天河北,有些地区微涨,有些地区没有涨。感觉差距正在进一步拉开,比如电梯楼和楼梯楼,比如小区楼和单体楼。
2016/09/18回复
昨天又有人和我说她同学中海名都一套房,挂了3年都卖不出去。真是看不懂这个市场 ...
吉屋3年买不出去的话,只能说明一个问题,就是叫价太高。离市场价太远别人当然不接盘。
2016/09/18回复
gzchance:
昨天又有人和我说她同学中海名都一套房,挂了3年都卖不出去。真是看不懂这个市场
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是否靠马路?要么楼层低,价格贵
2016/09/18回复
侨林苑好夸张。实际现在的成交价去到多少呢?
2016/09/18回复
伯虎点文香:
吉屋3年买不出去的话,只能说明一个问题,就是叫价太高。离市场价太远别人当然不接盘。
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对自己房子错误定位就容易卖不出。比如北向低层,原本叫价3万,看见别人南向高层4万卖出了,就把自己提价到3万5。长久以往,永远卖不出
2016/09/18回复
crappycrappy18楼
gzchance:
昨天又有人和我说她同学中海名都一套房,挂了3年都卖不出去。真是看不懂这个市场
查看原文
滨江东那片确实不怎么涨,不知道为啥
2016/09/18回复
朋友7月刚入手海珠区金碧花园三期的一套单身公寓,电梯房,30方,85万。刚出租出去,租户也是同一小区的业主,因为装修所以搬出来,租户说年初才买的房子,46方,88万。而且还是比朋友买的更新的那栋。
2016/09/18回复
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