我有记录一些成交价格，给你们参考看看。都是在本版帖子里找到的一些麻油说法，正好把楼主的也汇总进去。侨林苑一期，2012年7月，楼龄十几年，110方190万，2012年7月，二期，吵要不就是黑厅，106方245万，2012年7月，三期正南64方小两房186万，82方两房190万，93方260万，106方东南310万。成交：侨林苑3期T2的93方高层三房，单价2.73万，楼价254.8万，落地共花了261万。2015年9月，侨林苑三期三房125方，中介报价430万。2016年9月，侨林苑三房112方，中介报价620万。我们楼上邻居前几年买的侨林苑，现在孩子刚入三年级，具体买房时间没问。50平，单价2万5，现在赚了好多吖……

我09年首付22万，买的75方两房，15年还清后卖了213万，再加点钱，贷款90万买了330的三房，现在市值已经500万

我不用吹，看数据，http://m.news.baidu.com/news?fr=mohome&ssid=0&from=1012852z&uid=&pu=sz@1320_1004,ta@iphone_2_5.1_11_8.1&bd_page_type=1#/detail/17451970076041244691?_k=piw8sy

大部分房子都没有这个涨幅，某些楼盘不能代表广州。均价根本没拉起来。

总感觉好像快到泡沫一样。

大部分都有这个涨幅，新闻都有数据了，广州中心六区涨幅53%.

广州涨的好慢，我同学杭州上个月买的，不是豪宅啊才一个月涨了100万了

所以现在好多城市都疯了……

朋友天天说现在的楼价已经脱离了市场刚需的承受能力，是泡沫，说他算了算自己的工资，几十年不吃不喝才买得起，而他还算是中产的收入水平了，所以以此证明房价是泡沫。

但就我的感觉，如果是泡沫，如果真的脱离了中产刚需承受能力，那房价应该是有价无市才对啊，为什么现在那么高的价格，成交量反而创了新高，到底谁在买房子呢？现在我们看到的现况就是“有价又有市”，貌似不算泡沫吧。

看不懂。不过就我身边的同事购房经历看，刚换的400万的房子，当时发家的就是区区20万而已，这些年一套换一套，最终买起了400万的房子，而他的年收入还不如我朋友。估计现在不通过房换房，一般中层确实很难买得起了。

同感，今年四月开始看房，一开始2.5万一大把房子在卖、没下手，后来一路涨，忍不住了，2.75万也要入手，现在，同个小区，3.5万都难买，关键是该卖的都卖了，没几套在卖了，有两个一起看房的朋友，到现在没买，直接不用买了，要么只能买番禺或增城去了，这是本人真实经历。

这是来拉仇恨的吧？还是中介在煽风点火的？

呵呵，买房是要一定的运㐹的。房价下跌的时候，大家又不敢买。

只有在楼市里沉浮的才真正知道，市场总有很多二手房价格反倒在跌！
没觉得广州普遍在涨，市场是分化的，有区域分化，还有楼盘素质的分化。
起码我关注到不少楼盘还是原地踏步，优质资源，利好刺激的当然除外！
市场统计，9月头两个月均价还小幅跌了。

举个例子，什么楼盘有跌

是的，涨了那么多，不是多花一笔钱的问题
而是有没有的问题，再也买不起了……

半年涨了20%已经很开心了，但人家半年涨100万。。。。
100万要多少年工资呀！！！

看看富力桃园等西边的楼，你就知道，不是所有楼盘都大涨的，，离珠城越远的，涨得越少，这就是地段。。

同学在深圳买房，龙华那里不算市区吧~~~ 7w一方~~

真实朋友经历:14年开始看天河北，能买好小区三房，嫌贵，想等跌。今年初看天河北已很吃力，跟我说，房价崩盘在即。如今在研究萝岗的楼盘了

再研究一阵子，萝岗的也买不起，要买到三水、大旺去了

🐷脑袋😂