只有曾经或者正在买房浪潮里的人才知道广州的涨幅
30821130房产楼市
彭小春再说说我同学在北京买房这半年的情况，先后同学发过2个户型给我，都有硬伤，但是同学说也买，最后又没买成就是业主返价的，年初510w，后来业主家里人说不卖，到6月份又拿出来卖了，就变成600w了
2016/09/18
精选回帖
幸运的瑾7楼我有记录一些成交价格，给你们参考看看。都是在本版帖子里找到的一些麻油说法，正好把楼主的也汇总进去。侨林苑一期，2012年7月，楼龄十几年，110方190万，2012年7月，二期，吵要不就是黑厅，106方245万，2012年7月，三期正南64方小两房186万，82方两房190万，93方260万，106方东南310万。成交：侨林苑3期T2的93方高层三房，单价2.73万，楼价254.8万，落地共花了261万。2015年9月，侨林苑三期三房125方，中介报价430万。2016年9月，侨林苑三房112方，中介报价620万。我们楼上邻居前几年买的侨林苑，现在孩子刚入三年级，具体买房时间没问。50平，单价2万5，现在赚了好多吖……
2016/09/18回复
99楼1970/01/01回复
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轻一尘沙发只有在楼市里沉浮的才真正知道，市场总有很多二手房价格反倒在跌！
没觉得广州普遍在涨，市场是分化的，有区域分化，还有楼盘素质的分化。
起码我关注到不少楼盘还是原地踏步，优质资源，利好刺激的当然除外！
市场统计，9月头两个月均价还小幅跌了。
没觉得广州普遍在涨，市场是分化的，有区域分化，还有楼盘素质的分化。
起码我关注到不少楼盘还是原地踏步，优质资源，利好刺激的当然除外！
市场统计，9月头两个月均价还小幅跌了。
2016/09/19回复
刘青云板凳轻一尘:
只有在楼市里沉浮的才真正知道，市场总有很多二手房价格反倒在跌！没觉得广州普遍在涨，市场是分化的，有区域分化，还有楼盘素质的分化。起码我关注到不少楼盘还是原地踏步，优质资源，利好刺激的当然除外！市场统计，9月头两个月均价还小幅跌了。
查看原文举个例子，什么楼盘有跌
2016/09/19回复
幸运的瑾4楼夏有乔木2016:
同感，今年四月开始看房，一开始2.5万一大把房子在卖、没下手，后来一路涨，忍不住了，2.75万也要入手，现在，同个小区，3.5万都难买，关键是该卖的都卖了，没几套在卖了，有两个一起看房的朋友，到现在没买，直接不用买了，要么只能买番禺或增城去了，这是本人真实经历。
查看原文是的，涨了那么多，不是多花一笔钱的问题
而是有没有的问题，再也买不起了……
而是有没有的问题，再也买不起了……
2016/09/19回复
ylqq
米田共
奇葩的吃货7楼昨天经过一中介，看门口写着乔林苑112方三房620w，我思绪万千，要知道去年的这个时候我看过一套乔林苑3期的 ...
2016/09/19回复
zhengxyly夏有乔木2016:
同感，今年四月开始看房，一开始2.5万一大把房子在卖、没下手，后来一路涨，忍不住了，2.75万也要入手，现在，同个小区，3.5万都难买，关键是该卖的都卖了，没几套在卖了，有两个一起看房的朋友，到现在没买，直接不用买了，要么只能买番禺或增城去了，这是本人真实经历。
查看原文真实朋友经历:14年开始看天河北，能买好小区三房，嫌贵，想等跌。今年初看天河北已很吃力，跟我说，房价崩盘在即。如今在研究萝岗的楼盘了
2016/09/19回复
夏有乔木20169楼zhengxyly:
真实朋友经历:14年开始看天河北，能买好小区三房，嫌贵，想等跌。今年初看天河北已很吃力，跟我说，房价崩盘在即。如今在研究萝岗的楼盘了
查看原文再研究一阵子，萝岗的也买不起，要买到三水、大旺去了
2016/09/19回复
solodancer10楼:
🐷脑袋😂
2016/09/19回复
IOU2013夏有乔木201612楼IOU2013:
真心不明白房价涨这么多，哪里来的实体经济支撑呢？能买房的多数是之前买了房然后卖了再买的，白手起家买房的拿出的可是真金白银的血汗钱啊
查看原文我就是真金白银拿出来买的，首套，之前没有房产
2016/09/19回复
sisile
永岁飘零～14楼zhengxyly:
真实朋友经历:14年开始看天河北，能买好小区三房，嫌贵，想等跌。今年初看天河北已很吃力，跟我说，房价崩盘在即。如今在研究萝岗的楼盘了
查看原文看到14年这个时间，就想到当时有位kv大神，喊崩盘在即，快一年没见到他了，甚是想念😁
2016/09/19回复
carfield200517楼夏有乔木2016:
同感，今年四月开始看房，一开始2.5万一大把房子在卖、没下手，后来一路涨，忍不住了，2.75万也要入手，现在，同个小区，3.5万都难买，关键是该卖的都卖了，没几套在卖了，有两个一起看房的朋友，到现在没买，直接不用买了，要么只能买番禺或增城去了，这是本人真实经历。
查看原文同感
2016/09/19回复
sharonkaka18楼新广州人1983:
大部分都有这个涨幅，新闻都有数据了，广州中心六区涨幅53%.
查看原文哪里的数据？整个中心六区今年涨53%？别吹这么大好伐……
2016/09/19回复
cookielee19楼Kimmo:
朋友天天说现在的楼价已经脱离了市场刚需的承受能力，是泡沫，说他算了算自己的工资，几十年不吃不喝才买得起，而他还算是中产的收入水平了，所以以此证明房价是泡沫。但就我的感觉，如果是泡沫，如果真的脱离了中产刚需承受能力，那房价应该是有价无市才对啊，为什么现在那么高的价格，成交量反而创了新高，到底谁在买房子呢？现在我们看到的现况就是“有价又有市”，貌似不算泡沫吧。看不懂。不过就我身边的同事购房经历看，刚换的400万的房子，当时发家的就是区区20万而已，这些年一套换一套，最终买起了400万的房子，而他的年收入还不如我朋友。估计现在不通过房换房，一般中层确实很难买得起了。
查看原文我09年首付22万，买的75方两房，15年还清后卖了213万，再加点钱，贷款90万买了330的三房，现在市值已经500万
2016/09/19回复
lier200820楼Kimmo:
朋友天天说现在的楼价已经脱离了市场刚需的承受能力，是泡沫，说他算了算自己的工资，几十年不吃不喝才买得起，而他还算是中产的收入水平了，所以以此证明房价是泡沫。但就我的感觉，如果是泡沫，如果真的脱离了中产刚需承受能力，那房价应该是有价无市才对啊，为什么现在那么高的价格，成交量反而创了新高，到底谁在买房子呢？现在我们看到的现况就是“有价又有市”，貌似不算泡沫吧。看不懂。不过就我身边的同事购房经历看，刚换的400万的房子，当时发家的就是区区20万而已，这些年一套换一套，最终买起了400万的房子，而他的年收入还不如我朋友。估计现在不通过房换房，一般中层确实很难买得起了。
查看原文现在工业投资近乎零增长，信贷几乎全部投到房地产了，你说哪里来的资金。金融，房企，保险，民众小资本一同把房价推得越来越高
2016/09/19回复
