只有曾经或者正在买房浪潮里的人才知道广州的涨幅
31459130房产楼市
彭小春再说说我同学在北京买房这半年的情况，先后同学发过2个户型给我，都有硬伤，但是同学说也买，最后又没买成就是业主返价的，年初510w，后来业主家里人说不卖，到6月份又拿出来卖了，就变成600w了
2016/09/18
精选回帖
幸运的瑾7楼我有记录一些成交价格，给你们参考看看。都是在本版帖子里找到的一些麻油说法，正好把楼主的也汇总进去。侨林苑一期，2012年7月，楼龄十几年，110方190万，2012年7月，二期，吵要不就是黑厅，106方245万，2012年7月，三期正南64方小两房186万，82方两房190万，93方260万，106方东南310万。成交：侨林苑3期T2的93方高层三房，单价2.73万，楼价254.8万，落地共花了261万。2015年9月，侨林苑三期三房125方，中介报价430万。2016年9月，侨林苑三房112方，中介报价620万。我们楼上邻居前几年买的侨林苑，现在孩子刚入三年级，具体买房时间没问。50平，单价2万5，现在赚了好多吖……
2016/09/18回复
99楼1970/01/01回复
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夏有乔木2016沙发IOU2013:
真心不明白房价涨这么多，哪里来的实体经济支撑呢？能买房的多数是之前买了房然后卖了再买的，白手起家买房的拿出的可是真金白银的血汗钱啊
查看原文我就是真金白银拿出来买的，首套，之前没有房产
2016/09/19回复
sisile
永岁飘零～4楼zhengxyly:
真实朋友经历:14年开始看天河北，能买好小区三房，嫌贵，想等跌。今年初看天河北已很吃力，跟我说，房价崩盘在即。如今在研究萝岗的楼盘了
查看原文看到14年这个时间，就想到当时有位kv大神，喊崩盘在即，快一年没见到他了，甚是想念😁
2016/09/19回复
IOU2013
carfield2005夏有乔木2016:
同感，今年四月开始看房，一开始2.5万一大把房子在卖、没下手，后来一路涨，忍不住了，2.75万也要入手，现在，同个小区，3.5万都难买，关键是该卖的都卖了，没几套在卖了，有两个一起看房的朋友，到现在没买，直接不用买了，要么只能买番禺或增城去了，这是本人真实经历。
查看原文同感
2016/09/19回复
sharonkaka
cookieleeKimmo:
朋友天天说现在的楼价已经脱离了市场刚需的承受能力，是泡沫，说他算了算自己的工资，几十年不吃不喝才买得起，而他还算是中产的收入水平了，所以以此证明房价是泡沫。但就我的感觉，如果是泡沫，如果真的脱离了中产刚需承受能力，那房价应该是有价无市才对啊，为什么现在那么高的价格，成交量反而创了新高，到底谁在买房子呢？现在我们看到的现况就是“有价又有市”，貌似不算泡沫吧。看不懂。不过就我身边的同事购房经历看，刚换的400万的房子，当时发家的就是区区20万而已，这些年一套换一套，最终买起了400万的房子，而他的年收入还不如我朋友。估计现在不通过房换房，一般中层确实很难买得起了。
查看原文我09年首付22万，买的75方两房，15年还清后卖了213万，再加点钱，贷款90万买了330的三房，现在市值已经500万
2016/09/19回复
lier200810楼Kimmo:
朋友天天说现在的楼价已经脱离了市场刚需的承受能力，是泡沫，说他算了算自己的工资，几十年不吃不喝才买得起，而他还算是中产的收入水平了，所以以此证明房价是泡沫。但就我的感觉，如果是泡沫，如果真的脱离了中产刚需承受能力，那房价应该是有价无市才对啊，为什么现在那么高的价格，成交量反而创了新高，到底谁在买房子呢？现在我们看到的现况就是“有价又有市”，貌似不算泡沫吧。看不懂。不过就我身边的同事购房经历看，刚换的400万的房子，当时发家的就是区区20万而已，这些年一套换一套，最终买起了400万的房子，而他的年收入还不如我朋友。估计现在不通过房换房，一般中层确实很难买得起了。
查看原文现在工业投资近乎零增长，信贷几乎全部投到房地产了，你说哪里来的资金。金融，房企，保险，民众小资本一同把房价推得越来越高
2016/09/19回复
焰火玲珑11楼彭小春:
昨天经过一中介，看门口写着乔林苑112方三房620w，我思绪万千，要知道去年的这个时候我看过一套乔林苑3期的125方3房的，才430w，当时我还挺喜欢的，因为我要卖一买一，所以只能看看不能买，一年时间天河北的乔林苑一套三居室的居然可以涨200w，难怪中国大城市的房价一般人看不懂再说说我同学在北京买房这半年的情况，先后同学发过2个户型给我，都有硬伤，但是同学说也买，最后又没买成就是业主返价的，年初510w，后来业主家里人说不卖，到6月份又拿出来卖了，就变成600w了
查看原文其实都是有钱的追涨，有钱杀有钱的，近一年基本就是那些大型高档次的小区涨，普通的不超过10%，很多只涨了几个点而已
2016/09/19回复
焰火玲珑12楼新广州人1983:
确实，媒体老在吹广州涨幅不高，其实广州也涨了有50%了，无良媒体
查看原文个别就有，我观察的很多普通楼房都只涨了几个点，甚至还有没涨，平均起来广州涨了10%到20%也算是正确的
2016/09/19回复
mophis
mandy334
duyang590915楼carolqiao:
这半年广州的房价坐了火箭了！我朋友1月底买的水荫路福莱花园，95平方235万，现在同样面积的挂牌价都350万了！8个月涨了115万！不知道那些说广州房价便宜的是说的哪里？增城？从化？南沙？哎！有心换房，却下不去手了啊😂
查看原文肯定是说花都，花都没有涨呢
2016/09/19回复
彭小春楼
nenu
