西区的问题：1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因）2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。3.周边都是工厂，污染大。4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。5.配套差，菜市场很小。6.交通一般，地铁无望。7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普晖村1万左右，金晖苑1万1左右，如果没有开发区一小，二小，西区的房子起码掉价20％。

http://mini.eastday.com/mobile/170421233744052.html西区快涨了,地铁批了，而且有青年路站。五号线东延段线路图上增加了上述两个站点。全线站点为（暂名）：文冲、华坑、庙头、夏园（换乘13号线）、宝盈南、广州开发区、黄埔客运港

我也是冲学位买的，不过更偏，不是普晖，也不是青年路，在西基这边。娃读完书就撤离😌

我刚刚问了一下亲戚，是去年加装电梯的那栋处长楼，那栋楼现在还有一套3楼94方160万在卖，17000每平方，东园街楼龄差不多，都是80年左右的，处长楼新一点点，所以你肯定没站岗😃

有一个石化厂

同奇怪问题，希望有人分析分析，让大家长长见识

虽说石化厂，但老黄埔离石化更近，怎么也涨得蹭蹭

西区哪里？带学位么？

工业园区的定位，距离市中心实在太远

看看科学城，再看看西区，规划不一样，前景不一样，群众的预期不一样，房价当然难涨。

西区的问题：
1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因）
2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。
3.周边都是工厂，污染大。
4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。
5.配套差，菜市场很小。
6.交通一般，地铁无望。
7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。

美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普晖村1万左右，金晖苑1万1左右，如果没有开发区一小，二小，西区的房子起码掉价20％。

太太太远了！

地段地段地段

有没有地铁太重要了

在这边上班都不买这边，不宜居。

现在很便宜 1w零点

主要是地段，等吧，条件好到你不想搬走的时候就涨了

开发区西区像一个没落的鬼城，东区都比西区好太多了

石化离西区很远，你搞错了！

我觉得倒像世外桃源，要什么有什么，也不差什么，人少清静。