西区的问题：1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因）2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。3.周边都是工厂，污染大。4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。5.配套差，菜市场很小。6.交通一般，地铁无望。7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普晖村1万左右，金晖苑1万1左右，如果没有开发区一小，二小，西区的房子起码掉价20％。

http://mini.eastday.com/mobile/170421233744052.html西区快涨了,地铁批了，而且有青年路站。五号线东延段线路图上增加了上述两个站点。全线站点为（暂名）：文冲、华坑、庙头、夏园（换乘13号线）、宝盈南、广州开发区、黄埔客运港

我也是冲学位买的，不过更偏，不是普晖，也不是青年路，在西基这边。娃读完书就撤离😌

我刚刚问了一下亲戚，是去年加装电梯的那栋处长楼，那栋楼现在还有一套3楼94方160万在卖，17000每平方，东园街楼龄差不多，都是80年左右的，处长楼新一点点，所以你肯定没站岗😃

谁说从来没涨，2012年我在那里上班，附近新楼才7K，现在至少1W78吧

我是高层楼梯楼，估计都是最后的接盘侠了

😂和廣州對比沒涨，原來天河卖3000多的时候这里新房也是一样价

没，一万的还有不少，二手都全不超1.5万的

那真便宜比佛山也便宜

有小区有电梯十年楼龄的保税广场三期丶四期还有加装电梯的处长楼绝对超，实际成交价都超了

我小区没超，普晖村也没。青年路也没有。

比增城从化还便宜，买来投资，值得吗？

涨还是涨了点,主要是泥头车太多没有安全感舒适感

挂户上，小孩读书的绝对值

能力范围内下手了，户口学位终于解决了，终于松了口气

你买在皇冠？

我13年在皇冠买了一套，现在想出手了。

我有一套西区志诚大道（近青年路）边检宿舍房改房出售，6楼104方带一小学位的。有意详聊

新是住水云轩吗？怎么样？灰尘是不是很大？还有听说污染大？

95年普晖村2000/方买的，上周回去问价中介说100万比较难。 102/方，9楼。开二小学位。  回来开发区第一感觉，时间都停止了。很亲切，但也有些落寞。小时候这边很多人的，那时真热闹。现在人好少啊。

不大，没什么污染，都是别人乱说的，我住好几年了，空气比我公司宿舍普晖村好多了。

听我表姐说是这样，她90几年开始呆这，说以前可热闹了，现在人少很多。