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真离的话,我们还得讲房啊。

2457490情感.婚姻.家庭

    最近开了一个公号,想着说说法、写写字、聊聊孩子。这个是最近的一篇,想着还是应该转过来妈网


    经常登录妈网成了习惯,虽然不一定总有时间发帖,但也抽空看看别人的帖子,或者回答一些短消息里的问题

    婚姻法的新司法解释出台感觉已经是Hin久前的事了,然而就在上个月,还有要准备离婚诉讼的人跟我求证,亲戚说的婚前买的房子在婚后八年就共有了是不是真的。

   当然,还有不少妈友咨询,婚前买房,婚后一起供的问题。



房市炒成这样,离了房咋分,也算是个比较重要的问题。我其实不想太危言耸听, 律师眼中的世界,如此不美好。但其实真的,还是想通过叙述不美好,让你们美好得更久。

2016/09/29
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cello周cello周沙发
谢大宝:
      协商不成要通过离婚诉讼进行财产分割的,不动产的产权肯定还是各归各位。《物权法》和新的司法解释出来后,产权和债权等于是彻底分开了,不再会有结婚多少年,财产就全部共同所有的情况。对一些结婚很多年特别是当全职妈妈为家庭耗尽心力的女人来说,可能显得没那么公平,但单从法理的意义来讲,确实是更清晰了。             也就是说,只要对方婚前买房时的产权登记只有男方一人,除非将来去房管局给女方加名,或是另外有书面约定,否则不管过多少年,产权还是男方一个的。
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你好!我想问问    如果男方婚前全款买的房,婚后去房管局加上女方的这样是算共同财产了吗?
2016/12/06回复
婚前买的房,还在按揭,如何分割才能把对方除名?除了还清贷款外
2016/12/07回复
这样都可以的
2016/12/07回复
请问大宝,如果夫妻在婚后买的铺面,当时因为婚后必须夫妻双方一起去办理贷款,所以当时写上了夫妻2个人的名字,但是是由女方父母出的首付款,现在不想供了,想一次性付款还完,也是女方父母出资。因为婚后女方家发现家婆是个非常厉害的人,所以女方父母也想保护女儿,这次把后面的贷款直接还清需要保留些什么证据?可以证明这笔钱是女方父母还清的呢?如果需要男方写什么东西又不太说得出,怕影响夫妻感情。谢谢!
2016/12/07回复
不开心就离了呗,法律又不是不保障。
2016/12/07回复
琴瑟和鸣的婚姻谁都愿意拥有,但生活却还是会充满变数。不是说婚姻或者破裂的婚姻关系里,女性一定是弱 ...
如果男方婚前购房,婚后贷款状态下可以加名吗?
2016/12/09回复
美女律师,求助一下。这个月准前夫就逼着我要去签字了,是他出轨,同意净身,房子留给我。房子是婚前购买,不过是2个人的共同名字,现在还在按揭中。请问怎样操作最省钱。是在签字以后做析产过户,还是在现在婚姻存续期的一个月内直接去房管局除名。我打算过户以后就供断,出售。请问怎么做最省钱。顺序要怎么样?先签字,还是先过户,还是怎样。急,在线等。
2016/12/10回复
cello周:
你好!我想问问    如果男方婚前全款买的房,婚后去房管局加上女方的这样是算共同财产了吗?
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房产证加了名字的话,当然就属于两个人的共同财产了。
2016/12/10回复
解放牌饅頭:
婚前买的房,还在按揭,如何分割才能把对方除名?除了还清贷款外
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貌似很多银行都不配合办理这个手续,你最好和负责你们按揭的贷款专员确认一下。即使不能在房管局先办除名手续,还是可以通过协议的形式,先把房子的产权问题确认下来的。
最好是能公证一下,这样将来出售或者做别的处分,也不会受另一方的掣肘。
2016/12/10回复
墨墨爱毛毛:
请问大宝,如果夫妻在婚后买的铺面,当时因为婚后必须夫妻双方一起去办理贷款,所以当时写上了夫妻2个人的名字,但是是由女方父母出的首付款,现在不想供了,想一次性付款还完,也是女方父母出资。因为婚后女方家发现家婆是个非常厉害的人,所以女方父母也想保护女儿,这次把后面的贷款直接还清需要保留些什么证据?可以证明这笔钱是女方父母还清的呢?如果需要男方写什么东西又不太说得出,怕影响夫妻感情。谢谢!
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要证明出资,不涉及产权问题的话,倒不一定需要男方签什么文件。女方的父母把对应数额的钱通过银行转账给女儿或者女婿,或者直接转进银行还款账户就是了。将来是能够通过银行流水来证明的。
2016/12/10回复
hellomysweet:
如果男方婚前购房,婚后贷款状态下可以加名吗?
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一般来说是可以的。在银行申请办一个抵押变更手续,然后带上结婚证房产证和身份证,在房产交易中心办加名就可以了。
2016/12/10回复
婚姻倒计时:
美女律师,求助一下。这个月准前夫就逼着我要去签字了,是他出轨,同意净身,房子留给我。房子是婚前购买,不过是2个人的共同名字,现在还在按揭中。请问怎样操作最省钱。是在签字以后做析产过户,还是在现在婚姻存续期的一个月内直接去房管局除名。我打算过户以后就供断,出售。请问怎么做最省钱。顺序要怎么样?先签字,还是先过户,还是怎样。急,在线等。
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实在不好意思,关于具体的费用大小问题,严格来说不属于法律问题,我还真不好回答你。无论如何还是先让对方把协议签下来,以书面形式确定他放弃产权。
费用和手续,个人建议还是自己在房管局窗口咨询最准确。
2016/12/10回复
谢大宝:
要证明出资,不涉及产权问题的话,倒不一定需要男方签什么文件。女方的父母把对应数额的钱通过银行转账给女儿或者女婿,或者直接转进银行还款账户就是了。将来是能够通过银行流水来证明的。
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好的,谢谢,请问转款的时候要备注吗?只转给女儿还铺面贷款?
2016/12/11回复
谢大宝:
貌似很多银行都不配合办理这个手续,你最好和负责你们按揭的贷款专员确认一下。即使不能在房管局先办除名手续,还是可以通过协议的形式,先把房子的产权问题确认下来的。最好是能公证一下,这样将来出售或者做别的处分,也不会受另一方的掣肘。
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问了公证处,没法公证产权问题,这样怎么办?
2016/12/14回复
回复 谢大宝 的帖子

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第七条的规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2016/12/14回复
婚前签的购房合同,男女各出了一半首付,婚后才拿到不动产证,登记的是一方的名字,贷款也是那一方,如果离婚,房子怎么判?
2017/01/22回复
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