楼梯楼加装电梯，一楼不同意，麻烦大家支招
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|144017400186642016/10/13
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|-_2938沙发泉水广州:
装电梯不是三份之二同意就可以吗
查看原文广州是两个“三分之二”可以去申请加装，但能不能过还得看消防和公示期间有没有受影响住户反对，一户反对都不能过，真那么好装早装完了，高层住户喜欢恶意误读两个三分之二。
2017/08/05回复
|-_2938板凳广州加装电梯规划局申批率不足二十分之一，如果强装好用广州早就装完了，你这种情况可以做成凹子型骑楼从三楼出平台，间距越远越好，尽量多的用玻璃材质，一楼反不反对关键是看你的方案有没有恶意，你不影响一楼他也不会跟你要赔偿，如果影响就做好赔偿的预算，肯跟你谈的也算是讲道理，还有就是消防通道一定要大于四米，否则就算一楼申请也不会批。
2017/08/05回复
|-_29384楼生活没有假如:
现在有些高层的业主文件都不吃透就想装电梯，以为2/3的业主同意就可以加装电梯。如果电梯离别人家的窗户近，受影响的业主是可以在施工前的1个月公示期提出异议的。所以装电梯，给受影响的住户合理的补偿是必须的，补偿都没有谈好就想装电梯，真是发梦。
查看原文对的，通常恶意误读两个三分之二的都是高层住户，真那么好装早装完了，殊不知他们在大放厥词的同时已经把和底层沟通的大门堵死了，不少底层都是从只要事不关己就不置可否的态度转变成报复性反对。
2017/08/05回复
Lolita12345_随便丸丸:
地铁口不再你家门口，你找地铁口的业主赔钱给你吧，这算不算升值问题
查看原文你逻辑有问题。地铁口是地铁口附近的业主牵头并出钱建的吗？如果不是你有什么资格找别人要钱？又不是他们损害了你的利益。如果你硬是觉得因为地铁口的问题损害了你这个远离地铁口的利益，你应该找的是政府，因为从头到尾地铁口都是政府规划和修建的。说回来，装电梯难道不是楼上牵头并出钱建的？损害了底层用户利益的难道不是要建电梯的高层用户？
2017/08/05回复
|-_29386楼wjdcyl:
从三楼开始，三分之二同意就好了啊
查看原文神经病，两个三分之二可以申请，但有一户反对规划局就不会批，那么好装广州早就装完了，回去搞清楚报，批关系再来评论！一楼就是被你这种搞不清细则的人激怒的。
2017/08/05回复
|-_29388楼wjdcyl:
没有严重遮挡和被占用专有物业，不具有一票否决权
查看原文真是天真，现在反对的都是楼梯口左右那两户，就你这种把恶意当场理所当然的态度肯定会把好事办成坏事，一楼不反对才怪。
2017/08/05回复
|-_293810楼LINGXM_2006:
如果是我, 我会同意1, 装了电梯的物业比不装的要升值, 虽然升得少些, 但自己出行方便了, 自己也是受益者, 有什么不行2, 卖的话, 电梯二楼也是比楼梯二楼好出手3, 如果心理不平衡, 可以提要求, 但不会漫天要价, 这种财运该是你的终是你的, 不是你的, 你要了, 以后也要让你在其他地方破损回去的
查看原文那你跟一楼换啊，皆大欢喜，这么简单的道理。
2017/08/05回复
|-_293811楼Bluesky_琦0104:
真实经历，虽然过三分之二业主同意就可报建。但只要公示期间有人反对，就肯定不会批的。除非规划局有人可以给你搞定。
查看原文规划局有人也不管用，去年佛山业主告规划局乱批加建电梯胜诉，规划局败诉后也没上诉，摆明烫手山芋不会接了。
2017/08/05回复
|-_293813楼demeter:
穷人才买一楼吧
查看原文楼梯楼7楼以上才是真穷，不折价甩中介都懒得推的盘，买楼梯楼一楼的大都是二手业主，都是儿女买给老人的，价格相对电梯楼便宜还方便至极，腰间盘突出连一个台阶都懒得爬，更何况是轮椅老人。
2017/08/05回复
kkkknife
可爱的sally15楼|-_2938:
广州是两个“三分之二”可以去申请加装，但能不能过还得看消防和公示期间有没有受影响住户反对，一户反对都不能过，真那么好装早装完了，高层住户喜欢恶意误读两个三分之二。
查看原文我小区计划装电梯半年多了。建电梯款已筹款两个多月。现在因为1-3楼电梯的方案问题而：协商不成。一至二楼是商铺，三楼有个平台（即从3楼，好象一楼那重新装一台电梯），我家是：301房有：两个房间，但两间睡房都要相隔：一米左右，各要：安装一台电梯。因为一楼是违建商铺，每月有租金收，小区完全符合：在大楼外墙加建电梯。选择在外墙加建电梯是：最优方案。但401房是：前任小区经理，以权谋私，一定把：1至3楼电梯，在一个楼梯旁边，直接打穿楼梯底。打穿楼梯：严重损害旧楼的主体结构，消防安全和大楼结构安全。因为电梯只是离睡房的床头一米远，有很大噪声。我们希望可以改方案，但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认：这不道德的方案。对只要有：电梯用就可以。用不知情的街坊一起来：压迫我们一户。跟他们到居委会协商，他们不同意协商，一定要：起诉我们。写天河区信访，石牌街道也说：他们是没有权力部门，他们不愿协商，也只有打官司了。广州现在还是公平，公正社会吗？在利益面前，人都是自私的。只是觉得寒心和无助。盼有人支招和提出建议，谢谢。
2017/08/22回复
淡淡淡蓝天16楼可爱的sally:
噪声。我们希望可以改方案，但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认：这不道德的方案。对只要有：电梯用就可以。用不知情的街坊一起来：压迫我们一户。跟他们到居委会协商，他们不同意协商，一定要：
查看原文不同意不签字，想强制通过简直做梦
2017/08/22回复
妍妍的辛福一家17楼|14401740018664:
9层楼梯楼，1楼和2楼是复式，3楼及以上全部同意，1楼2楼复式住户不同意，麻烦大家给点意见，谢谢！
查看原文你家和一楼换一下就ok了。是不是很完美？哈哈哈
2017/08/22回复
|-_293818楼可爱的sally:
噪声。我们希望可以改方案，但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认：这不道德的方案。对只要有：电梯用就可以。用不知情的街坊一起来：压迫我们一户。跟他们到居委会协商，他们不同意协商，一定要：
查看原文广州明文规定只要三分之二以上住户能够签字，就可以开展工程，为何底层住户反对，加装报批就无法通过呢?早在2012年，广州市政府就出台《广州市既有住宅楼宇增设电梯试行办法》(简称《办法》)，明确“双三分之二”原则，即加装电梯项目启动的前提条件：要占建筑面积2/3以上的业主同意，同时需要占业主总人数2/3的业主同意。
对此，广州市规划局相关负责人解释，首先《办法》中的“双三分之二”是能够获得审批的基本条件，但报批实际能否通过，则需要考虑楼内大多数住户的情况，尤其是工程影响较大的底层住户，“倘若该工程对于底层住户影响过大，而底层住户也反对，报批即使满足双三分之二也无法通过。”
对此，广州市规划局相关负责人解释，首先《办法》中的“双三分之二”是能够获得审批的基本条件，但报批实际能否通过，则需要考虑楼内大多数住户的情况，尤其是工程影响较大的底层住户，“倘若该工程对于底层住户影响过大，而底层住户也反对，报批即使满足双三分之二也无法通过。”
2017/08/26回复
