楼梯楼加装电梯，一楼不同意，麻烦大家支招
91913192房产楼市
|144017400186642016/10/13
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向日葵的想法沙发隔壁王师傅:
现在广州电梯申建流程都是先签字同意“申请”，够两个“三分之二”的人再投标，再把中标公司出方案（设计和分摊方案）由三份之二业主户签字后再到规划局提交申请，规划局初审，如无消防和过分占用问题后会问询出示，如果十个工作日内无受影响住户提示实名反对就可以动工安装了，你这种可以在公示间向规划局提出实名异议，你受影响的一户反对就装不成了，因为现在加装电梯的暂行办法并不凌驾于物权法72条，到时社区和电梯小组会主动上门跟你协调，那时你的话就有分量了，只要你不是无条件反对，什么条件都好说的，你维护自己的权力没有什么不好意思的，相反你这时忍气吞声反而会让他们认为装你家是天经地义的了，你有条件反对还能把矛盾转移到他们和底层商户之间。我们小区就这样，开始以为两个三分之二就行了，没想到被一，二楼卡了五年还没装成，好不容易说服二楼，正准备做一楼工作时，一个误读文件的傻逼用居高临下的态度跟一楼搞毛，现在一楼连门都不开了，现在只能透过社区想办法做工作。我们失败的主要原因是当时没有吃透文件，导致一楼从有条件反对变成报复性反对的僵局，真是搞死人了，装电梯一楼就是大爷，除非不贴楼梯建，否则他的反对怎么都有效。
查看原文猪一样的队友，换个带头人，最好找个跟一楼有交情的人去劝劝，那个个人言论不要牵扯到整栋楼。。。
2017/08/28回复
jadeqiongli可爱的sally:
噪声。我们希望可以改方案，但因为小区很多是跟401房是老街坊。他们还默认：这不道德的方案。对只要有：电梯用就可以。用不知情的街坊一起来：压迫我们一户。跟他们到居委会协商，他们不同意协商，一定要：
查看原文打官司也不要签名同意。看他们还有王法不。
2017/08/28回复
mo8262
爱特朗
Lolita12345那些说什么一二楼不同意就是自私，可以搬走之类的话的人，你高楼层想要电梯也可以搬走啊？你高楼层不自私可以跟一二楼互换啊？
2017/09/01回复
|1611_7144|9626_5054:
楼里说不同意装电梯的自私、犯贱的，请换位想想。我家的房子是楼梯楼三楼，总共9楼，买的时候有同单元同朝向9楼的房子在出售，差价三十万。现在业主群里也有在讨论加装电梯，但是老房子现在的结构，加装电梯会影响我的通风和采光，而且加装后未必是升值幅度小于高楼层这么简单，而是未必会升值会不会贬值的问题。我家三楼尚且这样想，更何况低楼层了。当初买房时，高楼层的邻居图了便宜，现在又想图便利又想图升值，还拿出老人小孩孕妇做理由，不装就是自私犯贱，这样很难沟通得下去哦
查看原文说的太好了
2018/10/17回复
|Wang～往事随风10楼不管电梯楼梯楼一二楼都要忍受一些楼上住户带来的困扰，家装电梯不但得不到半点便利还要忍受遮挡、噪音，换谁能接受？谁能接受谁跟他们换房咯
2018/10/20回复
|___Hr|Wang～往事随风12楼_随便丸丸:
还有一个终极办法，我不知大家有无试过去一些酒店check in后拿房卡刷一下电梯才能按楼层键的，是用来防止非酒店入住客人随意通过进入客房层。同样的这个办法可以用在这里，凡是愿意凑钱装电梯的住户都有乘电梯专用的磁卡，刷卡乘电梯，也可以解决同一楼层有些住户愿意加装有些住户不愿加装的问题。本来加装电梯涉及到金钱，肯定有人欢喜有人忧的啦，给钱就坐不给钱就走楼梯很正常。如果以装了电梯后房产价值不如别人为理由就说不过去了，举个例子，我家楼下开通了地铁口，房子升值了，那旁边离地铁口远的房子，是不是也要找地铁公司索赔补偿啊？荒谬！
查看原文你这个解决不了同一楼层意见不统一的情况，就算不是一二楼，同一楼层也会存在加装电梯产生的噪音、遮挡、公共空间占用问题，那如果对方以此反对，你又如何？
2018/10/20回复
|Wang～往事随风13楼觉得装电梯对一楼没影响的，自己拿屋跟人换咯，还能得补偿款，换吗？
2018/10/20回复
广东人nice14楼_随便丸丸:
多数都是在建筑外加装钢结构井道的了，而且多数靠近楼梯间位置，会不会影响采光有这个可能，但几平方的井道位置就对生活构成严重影响我觉得就是瞎扯的理由，视乎具体选定位置吧！家门口修个地铁口都对你家有影响啦，那是不是叫地铁不要修了，或者叫地铁补偿？我觉得那些底层住户，既不愿意出钱加装，又不让别人装，非要别人补偿，这不是扯蛋吗？底层住户不装就不装，不用你出钱，你以后也别用电梯，只要人家的加装方案不对你的房子生活构成很明显的不利影响，那就让别人装吧，高层与底层协商加装觉得是理所当然，但底层就不能体谅高层老人上下，甚至变成要挟理由？说的激动些，好像变成自家装了，呵呵！
查看原文吃屎吧你，你一定是高层9楼的扑街
2019/03/12回复
tyjia
动脑筋小能手16楼我妈的中八老福利分房也在搞楼外梯，一楼开始也是不同意，但经过街道与工程设计做了稍微体贴的改动，一楼邻居还是同意了。毕竟，我们那是旧楼，上下都曾经上战友与工友。
2019/03/12回复
天天马马
