中怡租金一直是这一片最高的，一个是地理位置好，另外房型比较现代，公寓形式的落地窗，老外尤其日本租户较多

本来说500，但是中介刚是说业主低于520不卖，返价了，说是除了华阳学位的利好，还有47中要改广州中学，是教育局打造的一个重点中学。

体育西地铁。尚园后面有个高大上的菜市场。你这个买房的决定因素太小孩子气了，买菜走过一条水沟就否定。市中心的水沟我相信不会太臭而且会越来越好

希望有机会做邻居😊😊

明白了市场的偏见，这个绝对不是减分项，建成后应该还会加分

我纯属自己的分析吧，荟雅我看了6-7套，总体不错，但没有眼前一亮的感觉😀

我指的是开车不方便啊，要是讲公共交通的话，天河北都不会太差。另外，我说的就是尚园旁边的菜市场，靠河涌边的，再高大上，也掩盖不掉臭味带来的不愉快感。我当然不是冲动的头脑发热，这里给你个专业的建议吧，这条河涌的臭味好不了了，如果买了赶紧出手，为什么房价低是有原因的。因为按照广州许多年前的规划，周边很大范围内的化粪池用水经过处理后，都会排到这条河涌再流向珠江。如果要说改善，除非整个城市地下管道整体重新规划，另找新出路，这个可能性短期内是很小的。所以，目前只能阶段性清理，维持较好的现状。臭味，一段时间不下雨，就会发作。

对比其它楼盘，只是它的价格低显得它性价比高。比中怡低10%我觉得才是它的正常价格

我没买那里，盯着尚园呢

例如说，现在大坦沙的开发，就可以做到不污染河涌

土豪。据说是军队开发的

加分还是减分，这个还得看商业运营的好不好吧

同感，握爪

谢谢！毕竟是自住，还是得看得细一点

你这么熟悉，说说天誉这边有什么缺点吧，给指个道儿。谢了。例如，据说也会非常堵车，出行会受影响吗

你这么清楚周边情况，来说说天誉的缺点吧，算是指个路。据说天誉开车也很堵，会严重到影响出行吗

不知道你去看过荟的户型没，除了没有厅出阳台，其他都很好，户型方正，没有暗房，而且使用率超高

同意

我也住附近，觉得交通便利，购物方便，天河北的小区就根本不能指望了，寸土寸金，即便是富力天河华庭，里面的小区也是非常小的，根本没法和海珠区比，就更不用说番禺啦。看个人的需求，我是需要离工作地点近，毕竟人生最好的时光都是在工作，我不想每天上下班花上两三个小时就为了睡个宽敞的大房子，那太奢侈

谢谢！你这么熟悉情况，也来说说天誉不足的地方吧，给指指路。