通过遗嘱继承房产的注意事项，觉得还是有必要讲一下
1984067房产楼市
谢大宝2016/10/30
精选回帖
11楼1970/01/01回复
feifeimamam17楼 本帖最后由 feifeimamam 于 2016-10-31 11:00 编辑 借号请教关于房产遗嘱的问题请教LZ。问题好复杂，唔知有没机会拿回这一部分房产。2001年爷爷去世，留下房产并有留下遗嘱，做了公证。把一栋3层的自建留给3个儿子（我爸 两个伯父），每人一层，但今年奶奶去世，留有口头遗嘱说，把要3楼分一部分（50%）给孙子（即是本人，大儿子离婚再娶，是爸爸跟前妻的儿子），去年刚开始得知奶奶发病的时候，奶奶把全部儿子女儿都叫回去交待身后事的时候讲的，说是爷爷当年也有讲过的，大家亲戚都知道的，这样的情况下，只有和我爸协商，如果协商不成，我有没其他办法拿回属于我的那部分呢？
2016/10/31回复
chrisvince31楼楼主你好，我有个问题需要你专业的法律知识帮忙。事情是这样的，老婆是独生女，她的母亲在10年前去世，父亲一直单身，由于她母亲去世前，名下有一股票账户，但由于父亲忘记了密码，现在证券所说无法进行过户到我老婆名下。她父亲说，如果要过户资料，还需要找到她奶奶（在世，重症住院ing），舅们，姨们，进行公证才能改资料。但按照目前家庭关系，她不可能再找这些人出来说清楚了，请问还有什么办法可以解决？她爸说，等他不在了，迟早都是她的，这是有什么依据吗？
2016/11/01回复
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org01沙发谢大宝:
之前一时兴起发了关于房产继承的帖子，但一开始没有编排好，所以好像结束得比较匆忙。之后在公号的留言，都发现很多人不止是对法定继承，对遗嘱继承的理解也有不少误区。所以把这部分的内容，转过来给大家看一下，互通有无。
查看原文看得好晕！最后结论，都是遗嘱作用不大，只起到阻碍不孝子女抢遗产的作用，但也是无卵用，对吧？
那请教大神，A的父亲再婚育有一子，若A去世，那遗产分配中，他父亲另外的儿子有继承权吗（属于兄弟）？谢谢！
那请教大神，A的父亲再婚育有一子，若A去世，那遗产分配中，他父亲另外的儿子有继承权吗（属于兄弟）？谢谢！
2016/10/31回复
sg君111
vicky_f
猪包包妈妈5楼谢大宝:
最后的一点，是扫盲一下关于“父债子还”的问题。现代法律中并没有如此朴素的情感，所以只规定不管是法定继承还是遗嘱继承，继承遗产应当清偿被继承人的税款和债务，以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，如果母亲名下还有1000万税款和债务未清，继承这二十六套房就应当先对这1000万进行清偿。如果债务不大，差不多有1个亿，超出了房子的现金价值综合，超出部分就不能再要求其子女或者其他法定继承人继续清偿了。
查看原文请教楼主，从1994年在一个公司20多年，但是到2000年才开始买的社保（有6年没买）。如果离职或被炒可以追讨吗？1994年户口在外省，大概98年迁到番禺。万分感谢！
2016/10/31回复
feifeimamam借号请教关于房产遗嘱的问题请教LZ。问题好复杂，唔知有没机会拿回这一部分房产。
2001年爷爷去世，留下房产并有留下遗嘱，做了公证。把一栋3层的自建留给3个儿子（我爸 两个伯父），每人一层，但今年奶奶去世，留有口头遗嘱说，把要3楼分一部分（50%）给孙子（即是本人，大儿子离婚再娶，是爸爸跟前妻的儿子），去年刚开始得知奶奶发病的时候，奶奶把全部儿子女儿都叫回去交待身后事的时候讲的，说是爷爷当年也有讲过的，大家亲戚都知道的，
这样的情况下，只有和我爸协商，如果协商不成，我有没其他办法拿回属于我的那部分呢？
2001年爷爷去世，留下房产并有留下遗嘱，做了公证。把一栋3层的自建留给3个儿子（我爸 两个伯父），每人一层，但今年奶奶去世，留有口头遗嘱说，把要3楼分一部分（50%）给孙子（即是本人，大儿子离婚再娶，是爸爸跟前妻的儿子），去年刚开始得知奶奶发病的时候，奶奶把全部儿子女儿都叫回去交待身后事的时候讲的，说是爷爷当年也有讲过的，大家亲戚都知道的，
这样的情况下，只有和我爸协商，如果协商不成，我有没其他办法拿回属于我的那部分呢？
2016/10/31回复
jessicacham楼主表达欠清晰，虽然也能看明白，人称谓转换不一致😀😀
2016/10/31回复
羚珑
妈妈爱你豪豪猪
wsl831001
wewavaio11楼请教，我父母已在公证处立下遗嘱，他们现在住的房子以后归我，还与我做了亲属关系证明，我独生的，我爷爷奶奶公公婆婆都已经离世，当然是先于我父母啦，我父母现在还健在，现在房子未过名，等他们百年归老后我再转名，那么到时等他们都百年归老后，我就去办继承公证，再把房屋转入我名下就可以了吗？这样不会出现我父母的兄弟姐妹争产了吧？
2016/10/31回复
55xzr
玥玥妈201413楼你好，大宝，我想咨询你一个问题，我亲戚母亲的房子，母亲已经过世，两兄妹继承！现在妹妹的亲属证明已经办好了，哥哥的户口因为早年从外省的家里迁出去，后父母和妹妹的户口迁到广州，今天妹妹去派出所办理亲属证明的时候就查不到哥哥的资料，这种情况该如何处理！妹妹采用第二种过户方式，也就是不公证，直接办理过户给买方的方式可取吗？
2016/10/31回复
eliefan
melodylu15楼请教一下~
本人独生女，父母有一套房，父母健在
是不应该在父母健在的时候，去搞个继承公证还是遗嘱公证会好一点？如果不做这一过程，以后继承房子，会有难题么？
谢谢回复。
本人独生女，父母有一套房，父母健在
是不应该在父母健在的时候，去搞个继承公证还是遗嘱公证会好一点？如果不做这一过程，以后继承房子，会有难题么？
谢谢回复。
2016/10/31回复
vanilla88916楼长知识了！😍以后用得着！
2016/10/31回复
chrisvince17楼楼主你好，我有个问题需要你专业的法律知识帮忙。事情是这样的，老婆是独生女，她的母亲在10年前去世，父亲一直单身，由于她母亲去世前，名下有一股票账户，但由于父亲忘记了密码，现在证券所说无法进行过户到我老婆名下。她父亲说，如果要过户资料，还需要找到她奶奶（在世，重症住院ing），舅们，姨们，进行公证才能改资料。但按照目前家庭关系，她不可能再找这些人出来说清楚了，请问还有什么办法可以解决？她爸说，等他不在了，迟早都是她的，这是有什么依据吗？
2016/11/01回复
谢大宝楼18楼org01:
看得好晕！最后结论，都是遗嘱作用不大，只起到阻碍不孝子女抢遗产的作用，但也是无卵用，对吧？那请教大神，A的父亲再婚育有一子，若A去世，那遗产分配中，他父亲另外的儿子有继承权吗（属于兄弟）？谢谢！
查看原文倒不是这样说，如果法定继承人里面，没有无劳动能力又没经济收入的，配偶子女是全部都可以排除的，哪怕是送给完全没有血缘关系的人都可以。就像现在有的老人留遗嘱把房子给保姆继承。情理上可能让人难以接受，但在法律上，是承认这种对自己产权的处分的。当然，如果属于欺诈或者胁迫才签遗嘱的，是另外一说。
法定继承人里，第一序列是父母、配偶、子女。只要这三类人里至少有一个还在，继承就只会停在这个序列。
但如果第一 序列继承人一个都没有，就会以第二序列的继承人作为法定继承人，那时候兄弟姐妹、祖父和和外祖父母，就有权继承了。当然，只有在没有遗嘱的前提下，才会法定继承。
法定继承人里，第一序列是父母、配偶、子女。只要这三类人里至少有一个还在，继承就只会停在这个序列。
但如果第一 序列继承人一个都没有，就会以第二序列的继承人作为法定继承人，那时候兄弟姐妹、祖父和和外祖父母，就有权继承了。当然，只有在没有遗嘱的前提下，才会法定继承。
2016/11/01回复
