不吐不黑，讨论广钢未来三年楼价
78136221房产楼市
Lee343广钢缺点～大家说的毒地 个人觉得时间会证明这个影响有限 配套不够高档 暂时不成熟 期房 建设中环境较差
我问大家一个问题，假如现在北区已经建设好 可以马上入住 大家会愿意给多少钱买这个地方？
2016/10/30
精选回帖
9楼1970/01/01回复
haoxuesheng122楼高端就业在东边没错，做生意的在西边啊，花鸟鱼虫市场茶叶市场还有1850都在芳村，是老板有钱还是打工的有钱啊，广州是千年商都，虽然可能他们大部分不住在芳村但是也是住在老三区的多啊，按你这么说老三区的房子谁来买
2016/10/31回复
haoxuesheng127楼有钱的买几套的而且不止生一个，一般做生意的都生两三个，过了18岁全是名额，你在广州念书就会发现有钱的都是做生意的
2016/10/31回复
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队长给我球
leoleo163
yhz2316楼leoleo163:
- - 说起来·那个桥很堵啊·相对来说觉得对面广纸地块更好些
查看原文广纸怎么说呢，不是堵在工业大道，就是堵在工业大道上内环的路上。。堵车这问题是硬梗，还是就近原则好
2016/10/30回复
zirororo
sen_xpy10楼zirororo:
我是觉得芳村目前的交通无力负担广钢新城，芳村一共四条出入口，珠隧，鹤洞大桥，珠江大桥，洲头嘴隧道，目前广钢新城还未收楼，但是四个出入口有三个半是塞车塞到一个境界，光是芳村链接珠隧洲头嘴隧道和鹤洞大桥的芳村大道每天都几乎爆满塞车（我就在那一块上班，每天什么个情况最熟悉了），一旦广钢新城收楼入住，那么大一个盘，里面的多少住户？交通压力可想而知，我可不想住在第二个金沙洲，加之价格并没有多大优势，所以放弃了在广钢新城买房的念头
查看原文我与你一样想法，买个地方困住自己的行为绝对不考虑
2016/10/30回复
Lee343楼11楼:
理解 只是要横向比较 我个人的观点是新房3.5-4万已经找不到更好前景地段的了吧。。非要跟旧房子比的话 我觉得有点勉强。。毕竟再好用的房子始终会旧。。十几年的老房子 感觉跟广钢那种智能家居 全新的楼盘 全新的园林花园 应该不能单从地段那么简单就拿来类比。。城市有强大的改善需求。释放点在哪里？ 我觉得是个值得思考的问题。。以后动辄几百万的房子 有多少新一代消费者愿意买老旧好地段的房子？而放弃全新高质量但近郊的新楼盘？
2016/10/30回复
如花的季节
mayxiaomu
blueblue042214楼个人比较担忧的是毒地，当然网上的说法可能过于夸张，但是污染的确存在，这个还真的是只能让时间去说明。其他方面我觉得广钢都非常不错，之前一直关注广纸没关注广钢，所以去广纸看了三遍都没去过广钢。谁知道第一次去就被这个规模打动，如果所说的配套真的能落实，广钢的前景很看好。目前觉得3.5万可以接受，如果配套落实5万应该可以。
2016/10/30回复
YiYi2011shy15楼Lee343:
另外希望大家给出理由 最好是对比的 例如 我愿意4万 再贵我宁愿买xxx地方 不要主观认为多少钱 因为到都在涨价 要横向比较 有些人说我只愿意3万 但你得看看你在广州三万还买到什么楼？会比广钢好多少？ 记住 横向比较才有意义
查看原文位置太差，感觉住在城市的外围太不方便了。很久以前，一个领导说年轻人一定要住市中心
2016/10/30回复
Lee343楼16楼YiYi2011shy:
位置太差，感觉住在城市的外围太不方便了。很久以前，一个领导说年轻人一定要住市中心
查看原文问题是3.5-4万在市中心那里置业比广钢更好？横向比较比较有价值
2016/10/30回复
YiYi2011shy17楼Lee343:
理解 只是要横向比较 我个人的观点是新房3.5-4万已经找不到更好前景地段的了吧。。非要跟旧房子比的话 我觉得有点勉强。。毕竟再好用的房子始终会旧。。十几年的老房子 感觉跟广钢那种智能家居 全新的楼盘 全新的园林花园 应该不能单从地段那么简单就拿来类比。。城市有强大的改善需求。释放点在哪里？ 我觉得是个值得思考的问题。。以后动辄几百万的房子 有多少新一代消费者愿意买老旧好地段的房子？而放弃全新高质量但近郊的新楼盘？
查看原文房子价值：地段地段地段
2016/10/30回复
YiYi2011shy18楼Lee343:
问题是3.5-4万在市中心那里置业比广钢更好？横向比较比较有价值
查看原文我们小区15年楼龄，二手不到3万，去天河城7公里，我肯定会买我们小区。有孩子，得考虑医院、学校、培训机构、娱乐休闲场所
2016/10/30回复
83号YiYi2011shy20楼我前一排换房，压根没想到去芳村、金沙洲看，甚至不去琶洲，因为孩子，一切为了孩子
2016/10/30回复
