帮忙分析一下卖还是放租
1117955房产楼市
yutian.20072）离小学幼儿园中学都很近，交通也很方便
3）房产时间久，已补地价，产权到2070年
缺点 ： 1）房子已有20多年楼龄
2）面积小，只有50平方左右
现在想分析的是，房子是卖掉好还是出租好，由于面积小，卖出的话总价不到60万，租的话每月有1千多，情况大致这样，现在来看房的人也不少，不太舍得卖，毕竟总价不多，而且这种小单位低楼层放盘的较少。卖了如果没及时换楼，那房价一升换楼就泡汤了。
请大家帮忙分析一下，谢谢
2016/11/02
Zinbax全部回帖
Zinbax沙发yutian.2007:
背景： 番禺市桥优点：1）4楼，两房一厅一卫一厨一阳台，坐北向南，精装修，房间隔局好，安静 2）离小学幼儿园中学都很近，交通也很方便 3）房产时间久，已补地价，产权到2070年缺点 ： 1）房子已有20多年楼龄 2）面积小，只有50平方左右现在想分析的是，房子是卖掉好还是出租好，由于面积小，卖出的话总价不到60万，租的话每月有1千多，情况大致这样，现在来看房的人也不少，不太舍得卖，毕竟总价不多，而且这种小单位低楼层放盘的较少。卖了如果没及时换楼，那房价一升换楼就泡汤了。请大家帮忙分析一下，谢谢
查看原文50平方左右的两房是户型设计就是这样还是由一房改的？出租的话要选好租客，租客不注意保养你的房子的话，那点租金你估计会心疼的
2016/11/02回复
好多支持卖呀，小面积学位房，就这点不舍得卖，
2016/11/02回复
lilyxuli
lei@Sophie租售比太低了，我朋友六十万在老家买的房子都可以租二千多！
2016/11/03回复
yutian.2007楼11楼310261352:
确实是，要考虑卖了钱有更好的用处才行。要卖的话告诉我，我弟弟最近一直想买市桥或番禺广场那边的小房子。他一个人，能力有限，楼主这个很适合他买。😊
查看原文你可以先过来看一下，我现在是边卖边放租，
2016/11/03回复
yutian.2007楼12楼一来是卖的钱有限，二来是无论多小的房都算一套，如果不限购，这房子是铁定不卖的
2016/11/03回复
31026135213楼yutian.2007:
你可以先过来看一下，我现在是边卖边放租，
查看原文呵呵，你决定卖我们再约看吧。最近不知怎么回事，放盘的都不是决定要卖的。常常看好了业主又犹豫😓
2016/11/03回复
yutian.2007楼14楼估计真卖时不舍得吧，毕竟住了几年，我现在是因为孩子快读完书了，所以想卖
2016/11/03回复
Aa水晶之恋
tingyimayutian.2007楼17楼tingyima:
带什么学位的房子？ 我也有套市桥的房子，61方，租1800.不过我也犹豫要不要去置换个学位房
查看原文你这个租金不错呵，在哪的？
2016/11/03回复
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