海印桥一带一排楼梯房，偏安静；江湾桥脚江湾花园，仲凯路一带（11号线设站）在海印桥和冮湾桥的中间大把，唯一缺陷没地铁，就看未来的11号线在那设站了

我家放卖带昌岗东学位的 2号线和8号线交汇也才2.1万呀

- - 还有市二宫出来的益丰花园·这个还是楼梯楼比较新的·2003来着

不管哪个区，老破小都是迟早被淘汰的。

海珠是洼地，中考没人争做二哥。😄

海珠宜居，一百万以下的都有，就看你买不买

11号的站点以及确定了，无这里。海印桥只能等待19号了。

选择问题啦层主，我第一楼就说了，早年买楼梯楼才是趋势，那时候电梯楼设计不够合理，通常75%上下的使用率，跟香港人学的；楼梯楼将近100%，当年楼梯楼更抢手，价格更高。只是感慨下，时代变迁。

我前两天一个贴说白云海珠很多洼地，给大神鄙视了。大神信奉贵者恒贵，哦，应该说2016年度贵者恒贵。

你跟那些学位大神讨论，当然被鄙视了

你错了，天河北的老破小不会给淘汰，因为地段！而且永远领涨！

这个不能否认呀！老破旧学位房目前是不会跌下神话的。北京深圳的那些都天价了。

什么培正啊，小北啊，五羊邨啊，那些地方的楼梯你去看看，海珠区的楼哪能比啊

这里讨论的是没优质学位的价值低洼地，离市中心近

我认为不能小看楼梯楼，尤其是商品房形式的较新净的楼梯楼。我家买的就是楼梯楼，感觉涨幅跟得上电梯楼。
另外，听中介介绍，珠江新城的楼梯楼去到5万，深圳的楼梯楼也有8万。其实，楼梯楼是代表一部分初次职业的需求的。在楼价短期暴涨的时期，投资客不炒作楼梯楼，所以感觉楼梯楼升值慢，但还是会跟上的。我一直感觉我家楼梯的单价是同期电梯楼的70%左右，没有升值慢的说法。