魔力鸟在曼联散夜花影 发表于 2016-11-10 00:22
楼上说的很实在。不过现在楼市平稳期，要是还没有看中的房子，倒也不妨去争取一下。虽然能用到公积金的机会..
2、另外一个问题，公积金缴存基数，是需要覆盖公积金月供金额的2倍就可以？还是需要覆盖（公积金月供金额+商业贷款月供金额）的2倍才可以？
谢谢大家。如果有谁有公积金的最新消息，希望告知一下。非常感谢。
7月的公积金，8月1日才到账，还可以申请公积金贷款吗？
17053108房产楼市
2、另外一个问题，公积金缴存基数，是需要覆盖公积金月供金额的2倍就可以？还是需要覆盖（公积金月供金额+商业贷款月供金额）的2倍才可以？
谢谢大家。如果有谁有公积金的最新消息，希望告知一下。非常感谢。
2016/11/09
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林芳笨笨沙发2016/11/10回复
魔力鸟在曼联楼板凳|小Ming_5422:
我打过不下10次电话了也跑去问过，什么区公积金中心，珠江新城办理点，12345都问过了，像机械人官方回答一样的不可以，如果你真同我们一个单位，就通过人事部找公积金中心的经办人看看有什么办法吧，毕竟公司就名字也比我们自己搞强大啊，我已经签了买卖合同，现在已经骑虎难下了，我已经做好解除合约或者纯商贷的准备了
查看原文选择纯商贷吧。我算了一下，如果在市区买房，贷款的金额巨大，公积金（60万）能起到的作用太渺小了。充分利用公积金贷款，每个月也就节约了300元左右的利息，真的可以忽略不计了。我也打算考虑商业贷款了，因为商业贷款放款速度快很多，看看业主能不能因此而便宜几万元卖给我。
2016/11/10回复
魔力鸟在曼联楼4楼|小Ming_5422:
我打过不下10次电话了也跑去问过，什么区公积金中心，珠江新城办理点，12345都问过了，像机械人官方回答一样的不可以，如果你真同我们一个单位，就通过人事部找公积金中心的经办人看看有什么办法吧，毕竟公司就名字也比我们自己搞强大啊，我已经签了买卖合同，现在已经骑虎难下了，我已经做好解除合约或者纯商贷的准备了
查看原文我觉得我们不可能改变公积金新政。你找公司的人事部帮你出面解决这个事情没有？你还去公积金中心现场问人了？如果现场的工作人员回答说不行，那就真的不行了。实在不行，就商业贷款吧，只能这样了，每个月就多出三四百元利息吧
2016/11/10回复
chliu31魔力鸟在曼联楼6楼林芳笨笨:
不是纠结，是已经按做公积金的情况谈好了价格，现在突然说不能做公积金，谈好的价格定金都交了也没办法的事情，更何况现在不能做公积金也不是真的断交，公司都按月打款的，怎么能不争取试试呢
查看原文打12345问了没有？答复怎么样？
2016/11/10回复
魔力鸟在曼联楼7楼chliu31:
哎政策的东西，确实不好说。所以确实没办法，遇到心水房就狠下心商贷吧，否则等半年房价的升值都可以弥补公积金和商贷的利息差额了
查看原文你说的有道理。我算了一下，充分利用公积金60万，对比60万的商业贷款，按照20年来算，公积金贷款每个月也就只节约了300元左右的利息，真的可以忽略不计了
2016/11/10回复
魔力鸟在曼联:
选择纯商贷吧。我算了一下，如果在市区买房，贷款的金额巨大，公积金（60万）能起到的作用太渺小了。充分利用公积金贷款，每个月也就节约了300元左右的利息，真的可以忽略不计了。我也打算考虑商业贷款了，因为商业贷款放款速度快很多，看看业主能不能因此而便宜几万元卖给我。
查看原文我们就是贷60够了，买卖合同已经签了，加上现在公积金贷款也就一个月左右的时间不算久了，现在房子的价格基本都是透明的，这价格也就差不多的，一次性付款也便宜不了几万啊
2016/11/10回复
林芳笨笨10楼魔力鸟在曼联 发表于 2016-11-10 09:57
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打12345问了没有？答复怎么样？
2016/11/10回复
林芳笨笨11楼|小Ming_5422 发表于 2016-11-10 10:15
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我觉得我们不可能改变公积金新政。你找公司的人事部..
2016/11/10回复
susukileung12楼魔力鸟在曼联:
7月份没交，也不是我们的原因造成的，我们的工作和社保都没停过。7月没交，是公积金中心自己调整基数造成的，也要把原因归结到我们身上吗？
查看原文我老公公司也是七月没缴费，八月份缴费两次。
昨天申请公积金贷款被退回来了
昨天申请公积金贷款被退回来了
2016/11/10回复
|小Ming_542213楼林芳笨笨:
刚刚又打了12345，我昨天打了12329，说我的问题昨天已经记录了，已经到市政的中心了，等他们回电话，结果还不清楚会怎样
查看原文12329跟12345是同一个热线，都是市政热线，公积金中心是没有热线的，我问了说只是反馈到时候说不定也是公积金的人打电话给你说官方语言：不行两个字哦，我看这12345也不是办法，不一定能解决
2016/11/10回复
林芳笨笨14楼|小Ming_5422 发表于 2016-11-10 10:27
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刚刚又打了12345，我昨天打了12329，说我的问题昨天已经记录了，已经到市政的中心了..
2016/11/10回复
散夜花影15楼|小Ming_5422:
公司是7月底交去公积金的，现在还在等公积金经办人给的答复，看看有没其他办法或证明咯，你没买过房子不知道，真的举步维艰啊从谈价到贷款过户，利息就每年每月的交，加起来也就好几万了，如果贷款多的就十几二十万的利息了，这是一个什么概念懂吗？别说得那么轻松啊……
查看原文如果没办法，你准备做纯商贷吗？
2016/11/10回复
qx110516楼林芳笨笨:
不是纠结，是已经按做公积金的情况谈好了价格，现在突然说不能做公积金，谈好的价格定金都交了也没办法的事情，更何况现在不能做公积金也不是真的断交，公司都按月打款的，怎么能不争取试试呢
查看原文不明白为什么按公积金做谈的价格就没办法了，商贷不也按照你现在谈的价格去做吗？就是每月还的会多些，除非你打算住一辈子不然我觉得贷款额不大的话其实影响不大的，而且做公积金现在这种政策情况下只会更慢，跟业主谈让他便宜一些，你换成商贷不就好了吗，他也能更快收到房款，皆大欢喜
2016/11/10回复
小Mingsnake17楼魔力鸟在曼联:
我觉得我们不可能改变公积金新政。你找公司的人事部帮你出面解决这个事情没有？你还去公积金中心现场问人了？如果现场的工作人员回答说不行，那就真的不行了。实在不行，就商业贷款吧，只能这样了，每个月就多出三四百元利息吧
查看原文我等级不够被限制私信了，你去公司人事部说明情况她才知道怎么帮你吗，反正不是我们个人问题，请公司帮忙解决吧，怎么说公司都是公积金大户啊，是不是呢
2016/11/10回复
