中介要出货了😂
珠江帝景和泓景花园是估值洼地
47954166房产楼市
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solodancer101楼2016/12/23回复
温婉清心102楼用心做到最好82:
看炒房富豪们谈房价，压力真大啊。
查看原文哈哈。量力而行就好，珍惜自己拥有的。人们对房子的需求那么大，为什么古代的皇帝睡的地方都那么小呢？ 是不是房子越大越好呢？
2016/12/23回复
saltice19
温妮的魔法棒
SGZDS楼105楼广州日报:广州的未来看琶洲，已经成为共识。备受瞩目的琶洲互联网创新集聚区是广州建设国际科技创新枢纽的重要引擎。去年以来，位于海珠区的琶洲互联网创新集聚区接连出让地块，引入复星、腾讯、阿里巴巴、国美、小米、YY、唯品会、环球市场、科大讯飞、康美药业、粤传媒、粤科金融等14家互联网标杆企业，企业市值超过3万亿元，接近广州市地区年生产总值的两倍。14家拍地企业共在海珠区设立了34家项目子公司，注册资本超过113亿元。昨日，科大讯飞、康美药业地块正式动工，标志着集聚区地块已基本动工建设，互联网创新集聚区从建设总部、落户项目到布局产业处处体现令人惊叹的“琶洲速度”。
2016/12/27回复
zzg060917
wssyr3108楼扫地僧2007:
我就没有买，最后买了天河北，当时也想买广州塔片区，不过房源太少。看过珠江帝景，泊雅湾和泓景花园。下面是我当时看楼的总结，供以后同事朋友参考.1.珠江帝景，小区环境最好，商业配套一般，小学是海珠二小，小升初和新港中小学派位一样。但楼房显旧，物业一般，公交还好，距离琶洲最近，北门有轻轨站直达琶洲电商中心，但去地铁口比较远。户型设计一般，利用率低，阅涛轩103的户型实用面积没有泊雅湾97方的大，而且显旧。户型好的是赏湖轩。2.泓景花园，小区花园很小，分为AB两区，商业配套和物业管理三个里最好，楼宇保养还好，但入户厅阴冷，公交三个里最差，离地铁客村和广州塔都很远，小学是知信小学（3个小区里最差？）试点直升景中(原赤岗中学)。这个小区应该很好出租，里面住了不少外国人。3.泊雅湾，最大的优势是三者中交通最便利，紧挨着地铁/APM/水巴和轻轨，楼龄和其他2个一样，但是建筑质量应该最好，无论是外立面和里面显得非常新。不过商业配套最差，物业管一般，小区花园一般，学位新港中小学，小升初成绩和二小差不多，但是口碑比二小好。这3个小区最大的优势是距离琶洲电商园区非常近，帝景和泊雅湾轻轨直达，周围环境非常好，紧挨着公园和珠江，空气清新。3个小区中，自住建议买泊雅湾中小户型和珠江帝景中大户型，泊雅湾的中小户型采光，通风，风景非常好建议一定要看。大户型建议看珠江帝景，出租投资建议一定要看泓景花园。
查看原文会展西岸怎么样
2016/12/29回复
buaiyudemao110楼SGZDS:
这两个楼盘均价都不到五万(紫龙府除外)，琶洲西区和三大馆建设如火如荼，必将带动周边的次新小区继续发力，有跑赢大盘的潜力。这里交通便利，教育、医疗、购物、餐饮均近在咫尺，配套齐全。对学位要求不高的购房者是首选之地。
查看原文5万也是洼地。。。幸好我这个穷人在琶洲买了个单价两万的房子，也算跟了炒琶洲的风。
2017/01/06回复
SGZDS楼111楼buaiyudemao 发表于 2017-01-06 23:19
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5万也是洼地。。。幸好我这个穷人在琶洲买了个单价两万的房子，也算跟了炒琶洲的风。..
2017/01/07回复
SGZDS楼112楼广州市海珠区招商引资和企业服务部门负责人杨晓昨日透露，在成功将腾讯、阿里巴巴、复星、国美、小米等14家知名企业引入琶洲后，海珠区目前正在储备洽谈的企业还有很多“大咖”，富士康有可能会在琶洲建产业大楼，TCL集团有望把全球金控集团业务、华南电器销售业务等放在琶洲，中远海等也有入驻意向。这些项目仍处于洽谈阶段。
2017/01/09回复
老三开飞机
tristaness116楼老三开飞机:
哪个呢
查看原文南园居，大家庭花园，丽景花园，再远一点的官洲北苑，官洲南苑
2017/01/10回复
tristaness118楼wssyr3:
都感觉不错的楼盘
查看原文都是比较差的，唯一优点就是位置好
2017/01/13回复
fordiy2010119楼坦白说泓景花园 根本 和佳信花园没法比，无论什么泓景花园都是差透了！理由如下：
1. 交通，泓景花园根本没有地铁和四通八达的公交站，而佳信花园有赤岗路口 和赤岗站，都是大站，要去哪里都可以。更有地铁赤岗站，以后赤岗站是双地铁，去客村地铁站走路10分钟，去赤岗地铁站走路7分钟。买房交通是关键，路通财通！
2. 小区，泓景花园进去后被4周的高楼压住，人会晕晕的，压迫感极其强烈！ 佳信花园没有晕晕的压抑感。
3. 进去楼的每一层通道泓景花园是窄，极其的窄，而佳信花园是宽敞明亮的通道，比酒店的通道还宽敞，看得出开发商是良心的，而且实用率佳信花园一点不低，8成，如果加上入户花园的外面露台更大的实用率。
4. 佳信花园的大楼里所有通道都是瓷砖到顶，潮湿季节不怕水，不容易折旧老化难看，而泓景花园早已沦为普通住宅，潮湿的季节去看，经过通道，又黑又窄又潮湿。
5. 户型泓景花园一般般，而佳信花园都是方正户型，而且270°南北对流，非常通风采光！而且佳信花园都是3.2米层高，装修天花后都有3米净高。而且单数楼层还有8米晨曦！
佳信花园完胜！！！！实话说佳信花园这样的布局、这样的户型、这样的地理位置，在世界上是难得的。
1. 交通，泓景花园根本没有地铁和四通八达的公交站，而佳信花园有赤岗路口 和赤岗站，都是大站，要去哪里都可以。更有地铁赤岗站，以后赤岗站是双地铁，去客村地铁站走路10分钟，去赤岗地铁站走路7分钟。买房交通是关键，路通财通！
2. 小区，泓景花园进去后被4周的高楼压住，人会晕晕的，压迫感极其强烈！ 佳信花园没有晕晕的压抑感。
3. 进去楼的每一层通道泓景花园是窄，极其的窄，而佳信花园是宽敞明亮的通道，比酒店的通道还宽敞，看得出开发商是良心的，而且实用率佳信花园一点不低，8成，如果加上入户花园的外面露台更大的实用率。
4. 佳信花园的大楼里所有通道都是瓷砖到顶，潮湿季节不怕水，不容易折旧老化难看，而泓景花园早已沦为普通住宅，潮湿的季节去看，经过通道，又黑又窄又潮湿。
5. 户型泓景花园一般般，而佳信花园都是方正户型，而且270°南北对流，非常通风采光！而且佳信花园都是3.2米层高，装修天花后都有3米净高。而且单数楼层还有8米晨曦！
佳信花园完胜！！！！实话说佳信花园这样的布局、这样的户型、这样的地理位置，在世界上是难得的。
2017/01/13回复
