我就是做互联网的，选择这块区域也是应为互联网基地要搬到琶洲，并且我们以前所在的 公司已经在那边起楼了。1.先说下16年4月开始看房，当时是看的珠江帝景克莱公寓的154平米的那个房子560万，西北向，直接卧室就对着小蛮腰，房间租给一个公司住，保养极差需，这个缺点就是餐厅与客厅是拐弯的那种，豪宅税大概40多万吧，而且西晒北向自主不好没考虑2.5月，听朋友说珠江帝景最好的是133户型的，看了一个133在3楼带90平米花园的，北向，花园在南边，585好像，我当天晚上看的第二天早上回复确定要了，结果当天晚上就有人给买了3.同样6月的时候又有一个133的放出，高层北向不带花园要600，我们还是觉得带90平米花园的才585，这个不带的就反而要到了6004.8月看了紫龙府，有家全新装修的，高层，阳台可以直接看到小蛮腰，珠江，猎德桥，风景很好，纯北向147平米的，650对方要包家具打包卖，最后谈的665，千万合同后最后对方毁约，并且2万押金没退，房子转手卖了人跑了5.10月底看的泓景115平米，东南向，B3-01单位高层，成交完是12月了，当时小区最高价格，单价45000购买的，这俩小区从户型来说我比较喜欢现在泓景的这个，由于是东南单边位，所以从后阳台到阳台可以形成对流，房子很凉爽，克莱公寓的房子基本都不是正南正北的，不太喜欢，133户型的放出来很好，但是一定优选南向的；环境：1.俩小区有老人小孩就珠江帝景好一些，小区大绿化好，可以直接在小区里面带娃逛花园，离江边也近可以直接走过去；不好处就是太大了，要住在里面点，出来一趟比如去泓景旁边吃饭，走死人的，这点距离开车也费劲，所以很矛盾；2.泓景年轻人合适，小区太小，溜娃感觉小了点的，但是出行方便，如果不开车，打车的话也方便，周边吃喝玩乐的走两步就到了交通：我看有喝多帖子说小区交通不便等等，我想的是现在这俩小区房子你买一套基本要500万+，这个钱都舍得买房的，一般有车子吧，或者即使每车也打车上下班了吧，所以公交地铁我都没考虑潮气：本人现在住在保利天悦琶洲新村这块，论离江边的距离其实是和珠江帝景到江边一个距离的，这里就要讲一个潮气，同样回南天，我现在住那个房子北向的，我住31楼，墙上都是水，地板也有水，我再加都要放些报纸；同时期去我姐那里，不是江边房子，那边基本8楼以下感觉潮，8楼以上干干的，所以为什么我一定买南向高层的

我就是做互联网的，选择这块区域也是应为互联网基地要搬到琶洲，并且我们以前所在的 公司已经在那边起楼了。1.先说下16年4月开始看房，当时是看的珠江帝景克莱公寓的154平米的那个房子560万，西北向，直接卧室就对着小蛮腰，房间租给一个公司住，保养极差需，这个缺点就是餐厅与客厅是拐弯的那种，豪宅税大概40多万吧，而且西晒北向自主不好没考虑2.5月，听朋友说珠江帝景最好的是133户型的，看了一个133在3楼带90平米花园的，北向，花园在南边，585好像，我当天晚上看的第二天早上回复确定要了，结果当天晚上就有人给买了3.同样6月的时候又有一个133的放出，高层北向不带花园要600，我们还是觉得带90平米花园的才585，这个不带的就反而要到了6004.8月看了紫龙府，有家全新装修的，高层，阳台可以直接看到小蛮腰，珠江，猎德桥，风景很好，纯北向147平米的，650对方要包家具打包卖，最后谈的665，千万合同后最后对方毁约，并且2万押金没退，房子转手卖了人跑了5.10月底看的泓景115平米，东南向，B3-01单位高层，成交完是12月了，当时小区最高价格，单价45000购买的，这俩小区从户型来说我比较喜欢现在泓景的这个，由于是东南单边位，所以从后阳台到阳台可以形成对流，房子很凉爽，克莱公寓的房子基本都不是正南正北的，不太喜欢，133户型的放出来很好，但是一定优选南向的；环境：1.俩小区有老人小孩就珠江帝景好一些，小区大绿化好，可以直接在小区里面带娃逛花园，离江边也近可以直接走过去；不好处就是太大了，要住在里面点，出来一趟比如去泓景旁边吃饭，走死人的，这点距离开车也费劲，所以很矛盾；2.泓景年轻人合适，小区太小，溜娃感觉小了点的，但是出行方便，如果不开车，打车的话也方便，周边吃喝玩乐的走两步就到了交通：我看有喝多帖子说小区交通不便等等，我想的是现在这俩小区房子你买一套基本要500万+，这个钱都舍得买房的，一般有车子吧，或者即使每车也打车上下班了吧，所以公交地铁我都没考虑潮气：本人现在住在保利天悦琶洲新村这块，论离江边的距离其实是和珠江帝景到江边一个距离的，这里就要讲一个潮气，同样回南天，我现在住那个房子北向的，我住31楼，墙上都是水，地板也有水，我再加都要放些报纸；同时期去我姐那里，不是江边房子，那边基本8楼以下感觉潮，8楼以上干干的，所以为什么我一定买南向高层的

我就是做互联网的，选择这块区域也是应为互联网基地要搬到琶洲，并且我们以前所在的 公司已经在那边起楼了。1.先说下16年4月开始看房，当时是看的珠江帝景克莱公寓的154平米的那个房子560万，西北向，直接卧室就对着小蛮腰，房间租给一个公司住，保养极差需，这个缺点就是餐厅与客厅是拐弯的那种，豪宅税大概40多万吧，而且西晒北向自主不好没考虑2.5月，听朋友说珠江帝景最好的是133户型的，看了一个133在3楼带90平米花园的，北向，花园在南边，585好像，我当天晚上看的第二天早上回复确定要了，结果当天晚上就有人给买了3.同样6月的时候又有一个133的放出，高层北向不带花园要600，我们还是觉得带90平米花园的才585，这个不带的就反而要到了6004.8月看了紫龙府，有家全新装修的，高层，阳台可以直接看到小蛮腰，珠江，猎德桥，风景很好，纯北向147平米的，650对方要包家具打包卖，最后谈的665，千万合同后最后对方毁约，并且2万押金没退，房子转手卖了人跑了5.10月底看的泓景115平米，东南向，B3-01单位高层，成交完是12月了，当时小区最高价格，单价45000购买的，这俩小区从户型来说我比较喜欢现在泓景的这个，由于是东南单边位，所以从后阳台到阳台可以形成对流，房子很凉爽，克莱公寓的房子基本都不是正南正北的，不太喜欢，133户型的放出来很好，但是一定优选南向的；环境：1.俩小区有老人小孩就珠江帝景好一些，小区大绿化好，可以直接在小区里面带娃逛花园，离江边也近可以直接走过去；不好处就是太大了，要住在里面点，出来一趟比如去泓景旁边吃饭，走死人的，这点距离开车也费劲，所以很矛盾；2.泓景年轻人合适，小区太小，溜娃感觉小了点的，但是出行方便，如果不开车，打车的话也方便，周边吃喝玩乐的走两步就到了交通：我看有喝多帖子说小区交通不便等等，我想的是现在这俩小区房子你买一套基本要500万+，这个钱都舍得买房的，一般有车子吧，或者即使每车也打车上下班了吧，所以公交地铁我都没考虑潮气：本人现在住在保利天悦琶洲新村这块，论离江边的距离其实是和珠江帝景到江边一个距离的，这里就要讲一个潮气，同样回南天，我现在住那个房子北向的，我住31楼，墙上都是水，地板也有水，我再加都要放些报纸；同时期去我姐那里，不是江边房子，那边基本8楼以下感觉潮，8楼以上干干的，所以为什么我一定买南向高层的

5万到六万涨了一万?三年才涨20%亏大了发房子真能发财?你想多了吧,疯狂上杠杆倒有可能

16-17本身也是普涨行情，再看看楼主17.7.31的发言，弘景基本没有6万以下的了，说明这两年多不涨反跌。

16年底接近5万，现在6万左右。严重跑输大盘。

如果买的是一手,还要打个折扣.如果买了以下豪宅更要打折扣.2007年9月份，泊雅湾2007年国庆时均价亦超过10000元/平方米。而大开发商的罗**雅庭”毛坯均价就高达14000元/平方米，保利康桥毛坯均价28000元/平方米，珠江帝景“克莱金殿”组团售价为19000元/平方米，江景单位25000元/平方米，为赤岗区域最高。2007年11月 泓景花园  12000  三年后涨108%2010年11月 泓景花园  25000  三年后涨40%  2013年11月 泓景花园  35000  三年后涨42%  2016年11月 泓景花园  50000  三年后涨20%2019年11月 泓景花园  60000  三年后涨多少?我估计不超过20%,很可能10%房价涨得越来越少了!

是真实的成交价吗

是真实的成交价吗

不是，没成交，挂牌价而已。如果诚心买，有几套放了好久，价格比这个低很多。