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珠江帝景和泓景花园是估值洼地

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huasuntt:
合生老板有问题 质量差 车位贵
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其实合生的户型和质量还是可以的,就是忽略物业管理,缺乏服务意识,帝景山庄是豪宅吧?门口那条路烂的要死,这么多年了,牛奶厂板块开始建了才把路搞好一点,合生这几年干啥去了?
合生跟曹鉴燎关系这么深, 而且是老总亲自跟这条线的关系,跟万科招商比起来,层次差太远。
老有人说王石怎么样靠岳父,现在岳父死了好几年,就靠管理层的支持,硬是挡住了宝能恒大的冲击
2016/12/20回复
tristaness:
其实合生的户型和质量还是可以的,就是忽略物业管理,缺乏服务意识,帝景山庄是豪宅吧?门口那条路烂的要死,这么多年了,牛奶厂板块开始建了才把路搞好一点,合生这几年干啥去了?合生跟曹鉴燎关系这么深, 而且是老总亲自跟这条线的关系,跟万科招商比起来,层次差太远。老有人说王石怎么样靠岳父,现在岳父死了好几年,就靠管理层的支持,硬是挡住了宝能恒大的冲击
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所以说是老板的格局和做事态度问题
2016/12/20回复
辐射❗辐射!
其实无需太担心,我是电磁场专业硕士,如果发射天线投用,江对面的高层豪宅是受辐射最强的,目前电视台的朋友明确确认收发设备没有启用。
2016/12/20回复
SGZDS:


有钱不是买近的,而是买豪华的,舒适的,精致的。保利天悦对比珠江帝景,显然天悦的吸 ...
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天悦是无可争议的豪宅
2016/12/20回复
珠帝注定不是豪宅格调,整个小区开发过大,住那么多人,只能说适合宜居;。豪宅应为小而精
2016/12/20回复
我对这周边也研究比较长时间了,泓景的物管很好,离商场近,方便宜居。帝景苑内部的自然环境很稀有,两边利好明显,只是合生的物管差和楼龄较老,但学位在海珠区东边已经是最好的。天悦的建筑质量和物管,以及保利的集中建设能力,决定了这是无可争议的豪宅,门口在新建的学校据说是执信分校,但教学质量还待验证。
2016/12/20回复
tristaness:
其实合生的户型和质量还是可以的,就是忽略物业管理,缺乏服务意识,帝景山庄是豪宅吧?门口那条路烂的要死,这么多年了,牛奶厂板块开始建了才把路搞好一点,合生这几年干啥去了?合生跟曹鉴燎关系这么深, 而且是老总亲自跟这条线的关系,跟万科招商比起来,层次差太远。老有人说王石怎么样靠岳父,现在岳父死了好几年,就靠管理层的支持,硬是挡住了宝能恒大的冲击
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合生的本事就是拿地的位置可以说差不多最好,地块最大。看骏景在金融城,逸景罗马在中轴,帝景广州塔。都是大地块,现在都只能拿小地块了。万科拿不到好位置,可惜了。
2016/12/21回复
雲雨云:
珠帝注定不是豪宅格调,整个小区开发过大,住那么多人,只能说适合宜居;。豪宅应为小而精
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看个人对豪宅的定义吧 我觉得帝景算是市区比较宜居的中产盘之一 豪宅不知道安放在广州哪里才好😁广州没有香港那样居于闹市的半山 自然豪不起来
2016/12/21回复
tristaness:
其实合生的户型和质量还是可以的,就是忽略物业管理,缺乏服务意识,帝景山庄是豪宅吧?门口那条路烂的要死,这么多年了,牛奶厂板块开始建了才把路搞好一点,合生这几年干啥去了?合生跟曹鉴燎关系这么深, 而且是老总亲自跟这条线的关系,跟万科招商比起来,层次差太远。老有人说王石怎么样靠岳父,现在岳父死了好几年,就靠管理层的支持,硬是挡住了宝能恒大的冲击
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户型不错 后期维护保养真是不行 大堂电梯都很旧的感觉 希望他们看到问题 有所改进喽
2016/12/21回复
如何看待四季天地以后要建成超高层的商业广场,会不会把泓景北边景色都挡住了
2016/12/21回复
闲云野鹤1874 发表于 2016-12-21 10:13
如何看待四季天地以后要建成超高层的商业广场,会不会把泓景北边景色都挡住了..
泓景北向的是小户型,而且在挡住景色的同时也挡住了双塔路的噪音。
2016/12/21回复
clouddong 发表于 2016-12-20 23:05
我对这周边也研究比较长时间了,泓景的物管很好,离商场近,方便宜居。帝景苑内部的自然环境很稀有,两边利..
研究好了就快滴出手吧
2016/12/21回复
zzg060917:
合生的本事就是拿地的位置可以说差不多最好,地块最大。看骏景在金融城,逸景罗马在中轴,帝景广州塔。都是大地块,现在都只能拿小地块了。万科拿不到好位置,可惜了。
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万科现在是郁亮主政,奸商当道,专门去烂地方低价买地高价卖房,走碧桂园那条路了,其实万科主要卖的是物业,很多小区换成万科管理之后服务水平都有提高
2016/12/22回复
不是说有辐射吗
2016/12/22回复
haomimi:
看来物业很重要啊
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就骏景花园这个位置,如果换成万科或者中信,上5万没问题
2016/12/22回复
帝景要自己开车才行,离地铁太远了
2016/12/22回复
11线,有轨都方便。我觉得他们收敛地,霸占好地皮的目的超过卖房子的目的。
2016/12/23回复
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