本帖最后由 扫地僧2007 于 2016-12-19 13:28 编辑 lijunxiang 发表于 2016-12-19 08:48回复 SGZDS 的帖子目前，企鹅WX事业部在TIT创意园办公，未来将迁入琶洲西区的WX大厦。现在和将来，都在赤..我就没有买，最后买了天河北，当时也想买广州塔片区，不过房源太少。看过珠江帝景，泊雅湾和泓景花园。下面是我当时看楼的总结，供以后同事朋友参考.1.珠江帝景，小区环境最好，商业配套一般，小学是海珠二小，小升初和新港中小学派位一样。但楼房显旧，物业一般，公交还好，距离琶洲最近，北门有轻轨站直达琶洲电商中心，但去地铁口比较远。户型设计一般，利用率低，阅涛轩103的户型实用面积没有泊雅湾97方的大，而且显旧。户型好的是赏湖轩。2.泓景花园，小区花园很小，分为AB两区，商业配套和物业管理三个里最好，楼宇保养还好，但入户厅阴冷，公交三个里最差，离地铁客村和广州塔都很远，小学是知信小学（3个小区里最差？）试点直升景中(原赤岗中学)。这个小区应该很好出租，里面住了不少外国人。3.泊雅湾，最大的优势是三者中交通最便利，紧挨着地铁/APM/水巴和轻轨，楼龄和其他2个一样，但是建筑质量应该最好，无论是外立面和里面显得非常新。不过商业配套最差，物业管一般，小区花园一般，学位新港中小学，小升初成绩和二小差不多，但是口碑比二小好。这3个小区最大的优势是距离琶洲电商园区非常近，帝景和泊雅湾轻轨直达，周围环境非常好，紧挨着公园和珠江，空气清新。3个小区中，自住建议买泊雅湾中小户型和珠江帝景中大户型，泊雅湾的中小户型采光，通风，风景非常好建议一定要看。大户型建议看珠江帝景，出租投资建议一定要看泓景花园。

越是核心区，噪音和空气污染越严重， 以后可以在海珠生态城里面搞几个高端低密度住宅区卖给土豪

万科现在是郁亮主政，奸商当道，专门去烂地方低价买地高价卖房，走碧桂园那条路了，其实万科主要卖的是物业，很多小区换成万科管理之后服务水平都有提高

给最后这句吓到了实话说佳信花园这样的布局、这样的户型、这样的地理位置，在世界上是难得的。

其实合生的户型和质量还是可以的，就是忽略物业管理，缺乏服务意识，帝景山庄是豪宅吧？门口那条路烂的要死，这么多年了，牛奶厂板块开始建了才把路搞好一点，合生这几年干啥去了？
合生跟曹鉴燎关系这么深， 而且是老总亲自跟这条线的关系，跟万科招商比起来，层次差太远。
老有人说王石怎么样靠岳父，现在岳父死了好几年，就靠管理层的支持，硬是挡住了宝能恒大的冲击

所以说是老板的格局和做事态度问题

其实无需太担心，我是电磁场专业硕士，如果发射天线投用，江对面的高层豪宅是受辐射最强的，目前电视台的朋友明确确认收发设备没有启用。

天悦是无可争议的豪宅

珠帝注定不是豪宅格调，整个小区开发过大，住那么多人，只能说适合宜居；。豪宅应为小而精

我对这周边也研究比较长时间了，泓景的物管很好，离商场近，方便宜居。帝景苑内部的自然环境很稀有，两边利好明显，只是合生的物管差和楼龄较老，但学位在海珠区东边已经是最好的。天悦的建筑质量和物管，以及保利的集中建设能力，决定了这是无可争议的豪宅，门口在新建的学校据说是执信分校，但教学质量还待验证。

合生的本事就是拿地的位置可以说差不多最好，地块最大。看骏景在金融城，逸景罗马在中轴，帝景广州塔。都是大地块，现在都只能拿小地块了。万科拿不到好位置，可惜了。

看个人对豪宅的定义吧 我觉得帝景算是市区比较宜居的中产盘之一 豪宅不知道安放在广州哪里才好😁广州没有香港那样居于闹市的半山 自然豪不起来

户型不错 后期维护保养真是不行 大堂电梯都很旧的感觉 希望他们看到问题 有所改进喽

如何看待四季天地以后要建成超高层的商业广场，会不会把泓景北边景色都挡住了

泓景北向的是小户型，而且在挡住景色的同时也挡住了双塔路的噪音。

研究好了就快滴出手吧

万科现在是郁亮主政，奸商当道，专门去烂地方低价买地高价卖房，走碧桂园那条路了，其实万科主要卖的是物业，很多小区换成万科管理之后服务水平都有提高

不是说有辐射吗

就骏景花园这个位置，如果换成万科或者中信，上5万没问题

帝景要自己开车才行，离地铁太远了