个人出售，非中介！建设六马路小学学位房，37平方112万，7楼南向，2房精装修，离淘金地铁和中环广场几分钟，房子离小学很近，在建设四马路，位置一流！环市路小学学位房，50方165万，2房，2楼，南北对流，居家普通装修，离小北地铁和中环广场两三分钟。位置好，安静

本帖最后由 bibo2008 于 2016-12-22 17:22 编辑 才四套房，我都看了十几二十套了。现在业主的确有惜售心理，返价的多，不好买房。不过，决定买房了，还是要准备一定的定金，基本上房价的10%吧，另外，我知道不多业主能接受公积金，太慢了，基本上要四个月到半年，现在这种时势，不是等钱用也不会卖房，所以互相理解吧，反正我看房时不少中介都先说明这个是业主的条件。建议你可以去珍房网上看看，看最近放盘的，我在上面看了好几套房，都是直接联系业主的。（不是托啊）

广州地价拍下来，业主都觉得自己的房子要翻好几倍，没有几个是唯一住房的，九几年又旧又没装修学位一般化工厂旁也等着别人高位接盘，半个月再抬个二三十万，半年一年没卖出去也不着急，反正等着也不亏。真不知道房价都是什么人炒上去的，哎，没钱的人买不起有钱的人买更好的。

广州这一年的走势就是深圳去年的翻版，极具参考价值

请教怎样避免被中介看中底线？

我是业主，换房诚意出售，荔湾芳村小三房，省级学位，需要的来

http://www.gzmama.com/thread-4796171-1-1.html

个个都等涨价啊！

银行资产包的房子可以买吗？

呵呵，你真以为深圳暴跌?

最近经历和LZ相同啊。

第一套，之前各种折腾就不多说了，最后说是家里人出差，拖了大半个月，好了，等就等吧。最后坐下来谈的时候又说要规定签合同几天内必须要完成过户，过户前要先给首期款（我们付的首期款接近房价2/3了），而且过户后必须要一个月放款，否则我还得把尾款打给卖家...... 所有条款都是只保障卖家坑买家的。

严重怀疑这家人是不是骗子，骗首期骗尾款的，这种条件谁答应谁真是白痴了，我们已经忍着气跟他解释说这些时间都是由银行决定的我们控制不了，结果卖家还趾高气扬地说我们是中介假扮卖家来骗他，我呸！！！严重怀疑这家人是不是变态的被害妄想症，要不就只是扮猪食老虎试价找个借口不卖了！

第二套，看中了，结果又是家里人出差了，还有没一点新意，又是出差。

反正房子这东西，缘份吧，强求不得。

现在好像是这样哦，好多朋友说在抢房子，还抢不着

做商贷好点，可以快些放款。有意咨询 汇丰银行个贷部经理 020-83131847

说好了经济惨淡的 可是，啥情况😊😀

没错。必须自己凑出来才行。等往往就错失机会

      不一定是中介问题的。我也是遇到这样的情况，而且是直接联系业主的。都是拖了一个星期以后说，房产证是她姐姐的，现在不同意卖了。我当时气晕，你不卖，你拿出来给中介放什么盘啊，浪费大家时间！

什么位置？

心理战，买家其实让中介知不知底价无太大问题，卖家会重要点。

广州这么火爆的! 据说大学毕业生入户广州是没有限制的，那广州还是要慢慢的。。

感觉不是假房源，是业主惜售吧。

说明楼主的出价没达到业主的心理价。我的房子挂的280万，有人报价230肯定是不理的，过了几天有240的，那肯定再等等，过了一个月有报到265的了，那我就觉得差不多了

返价20万不算什么了，我上个月碰到300多万的返高60多万，中介说不想再帮他放了，今年总共返高了200万

现在房价一直涨，很多业主惜售。