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求助对罗马家园或海珠类似楼盘的点评

127274553房产楼市

计划近期在海珠买个三房,100平米以上。预算300多万,近地铁环境好为主,学位无所谓。由于在中大附近上班,能在半小时圈最好。暂时在网上看到罗马家园的房源,还没实地考察。大家觉得其中的128--145平米的房子如何?都是罗马家园,为啥不同栋价格差别那么大?目前报价似乎都在预算上限以上,大家觉得议价空间大不大?
另外时间点在年后下手的话,以目前限购政策应该估计价格变化不大的吧?
2016/12/28
精选回帖
zaogezaoge219楼
我那个时候134好像是南北对流,低层放盘价才355。两个月过去了128都有人放盘450。
2017/02/13回复
zaogezaoge222楼
我看的那时候,有套全新未入住的望江159平才463万。当然那个税要重一些。
2017/02/13回复
本帖最后由 辰辰妈511 于 2017-2-20 14:30 编辑 cenxx 发表于 2017-02-18 20:06zaoge 发表于 2017-02-18 20:04回复 wo20162016 的帖子我觉得你要么这个凯3楼,要么拜庭高层咯,你纠结..1111111111111111111111111111111111111111
2017/02/19回复
zaogezaoge496楼
这个楼盘价格一直跟罗马差不多,或略低10%吧。大户型为主,小面积不多。楼盘均价你可以参考安居客但房源就不要参考它。
2017/03/07回复
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“三楼、四楼、六楼、九楼”
是哪里的楼?有电梯吗?报价多少?
2017/02/16回复
wo20162016:
楼层方面有什么要注意的吗? 刚才问了,说暂时有 三楼、四楼、六楼、九楼。我自己觉得六楼九楼好一点,可是报价好高。。。
查看原文
我们年前买了小高层 三万不到
2017/02/16回复
zaogezaoge4楼
carfield2005 发表于 2017-02-16 16:17
回复 wo20162016 的帖子
回复 zaoge 的帖子

楼层方面有什么要注意的吗? 刚才问了,说暂时有 三楼、四楼、..
之前是这个价,11-12月除了威尼斯江景,基本是27000-28000吧,最近在补涨,毕竟天河去年涨了80%
2017/02/16回复
zaogezaoge5楼
开心很简单 发表于 2017-02-16 16:22
海珠,我只喜欢江南西和昌岗
滨江东,琶洲保利都不入你法眼?
2017/02/16回复
zaogezaoge6楼
不过罗马家园所在的南洲板块和东晓南,过去半年确实也是海珠卖的最好的三个地段
2017/02/16回复
zaogezaoge7楼
但是南洲这边大户型为主,每套平均面积200平。东晓南每套平均面积100平。走的路线也不同(以上是一手楼销售情况)
2017/02/16回复
罗马家园现在房价多少?
2017/02/16回复
zaoge:
之前是这个价,11-12月除了威尼斯江景,基本是27000-28000吧,最近在补涨,毕竟天河去年涨了80%
查看原文
差40-50万。  现在报价基本都35000/平米, 很难想象怎么降。。
2017/02/17回复
不周山石敢当:
“三楼、四楼、六楼、九楼”是哪里的楼?有电梯吗?报价多少?
查看原文
380-460,我这里基本只问的罗马家园。比当初买房子预期价格高太多了
2017/02/17回复
cenxx:
发了几个月帖子为什么还不去实地看看啊?
查看原文
没那么久吧。遇到过年停了一个月多。原本只是找300多,最好350以下的房子。结果现在报价都400左右了,真纠结。。。
2017/02/17回复
zaogezaoge12楼
wo20162016 发表于 2017-02-17 10:42
回复 zaoge 的帖子

差40-50万。  现在报价基本都35000/平米, 很难想象怎么降。。..
建议你看合适就尽快下手,虽然比你当初看的贵,但相比天河还是理性很多。天河有些学位很差的二手照样卖4万,都涨疯了。
2017/02/17回复
立刻买
2017/02/17回复
cenxxcenxx14楼
wo20162016 发表于 2017-02-17 10:49
回复 cenxx 的帖子

没那么久吧。遇到过年停了一个月多。原本只是找300多,最好350以下的房子。结果现在报..
现在链家有一套笋盘,125平380万,东南朝向
2017/02/17回复
一个个传说中的洼地都被填平
2017/02/17回复
zaogezaoge16楼
cenxx:
现在链家有一套笋盘,125平380万,东南朝向
查看原文
估计有什么硬伤吧,不然不会这么便宜
2017/02/17回复
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