穷人佛山买房记
48060292房产楼市
May8888目标锁定佛山桂城附近二手楼梯房，开始看房是9月初，当时二手房是可以两成首付的，于是我们梦想着买套五六十万首付十来万左右的房子，首选目标是最近南桂地铁口的花苑，但看了几处房之后，大跌眼睛，除了新区红墙那几幢让人心怡之外，其它的都入不了眼，特别是旧区的，有一次进了大门，看到黑黑的楼梯口还在滴着水，当即就走人了。
后来扩大范围，看了东怡，楼梯都相对干净整洁一些，但考虑到学校是东二小学，总有点犹豫不定。当时刚好亲戚得知有一业主有房出售，于是联系了，也看房了，八楼的三房，100方，光线好，南北对流，实收60万。除了楼层高，其它都能接受，在犹豫了一段时间后准备出手，但业主竟说又不想卖了，失望了好一段时间。
再后来又扩大范围，目标落在了距地铁口1200米左右的富豪花园，看了小区，感觉挺干净整洁，整体安静舒适，旁边就是幼儿园，小学，公园，环境很满意，最满意的是学校是南师附小，听闻学校不错，是老名校，初中是桂江一中，这个不太了解。于是很动心，离地铁口远点也就远点吧，踩踩单车就行。
开始等待合适房源，终于在国庆假期的最后两天中介通知有一房源，82方，八楼，51万，说各方面都很适合我们。于是国庆假期的最后一天就从老家提前赶回来看房了，看了一下，光线很好，中等装修，楼梯也很新净，于是当场敲定，下午约了业主过来签约。签约前就跟中介谈费用，砍到一个点，5000元。房价只砍了一万，50万成交。10月7日晚上签约到7点钟，回到家吃了个饭，休息了一会，收到了一个惊心动魄的消息，佛山限购了，首付提高到三成了，顿感不好，跟中介确认了实况，差点就以为两万定金要打水漂了，马上开始跟亲戚筹钱，总算也筹到三成首付。
接下来的日子就是银行贷款，过户，抵押，放款，等待的辛酸有一匹布那么长。。。历时两个月二十天，昨天终于收楼了。想大喊一声，穷人也买房了！
2016/12/28
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May8888楼沙发小马213:
多什么概念呢，当然越大越好啊，虽然一家三口，但是空间太小时间长了，肯定很压抑的，富豪花园现在实际情况多少一平额，学位是哪一家的
查看原文现在普遍7~8千吧，学位南师附小+桂江一中
2017/01/12回复
May8888楼板凳陌上枝:
托楼主的福，近两周都去了桂城看房😘找楼主推荐的中介带看了富豪一期的不同栋五楼、六楼，都是90多方的两房。五楼旧一点；六楼一眼就喜欢，简单装修，很温馨。教师公寓的八楼和桂华花园。第二次看了东怡和花苑。现在中介告知富豪的六楼和桂华花园的均己卖，东怡八楼的一直问我签不签😅😇😇😇
查看原文所以喜欢的就要先下手啊，不然很快没的。如果不是很在意学位的问题，东怡也不错的，离地铁也近。
2017/01/12回复
陌上枝6楼May8888:
所以喜欢的就要先下手啊，不然很快没的。如果不是很在意学位的问题，东怡也不错的，离地铁也近。
查看原文这套东怡是旧区的八楼顶楼，外观很清净。
有一间房的窗在走廊，另一间房、洗手间、厨房天花板都水泡的痕迹。买回来要改格局，担心漏水了😅
有一间房的窗在走廊，另一间房、洗手间、厨房天花板都水泡的痕迹。买回来要改格局，担心漏水了😅
2017/01/12回复
梅落冰心May8888楼11楼这套东怡是旧区的八楼顶楼，外观很清净。
有一间房的窗在走廊，另一间房、洗手间、厨房天花板都水泡的痕 ...
2017/01/13回复
lintiao11
小红2012
小马21318楼sun2128:
不需要
查看原文您说的是现在还是去年呢，你什么时候买的额，我看到有这么一则消息， 16年10月8号颁布的
如下：================
[p=26, null, left]外地人在限购区域购买第二套房[p=26, null, left] 需提供1年以上纳税或社保证明[p=26, null, left] 本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房；非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买一套新建商品住房。[p=26, null, left] 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定；非本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房；购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
如下：================
[p=26, null, left]外地人在限购区域购买第二套房[p=26, null, left] 需提供1年以上纳税或社保证明[p=26, null, left] 本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房；非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买一套新建商品住房。[p=26, null, left] 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定；非本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房；购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
2017/01/25回复
sun212819楼小马213:
您说的是现在还是去年呢，你什么时候买的额，我看到有这么一则消息， 16年10月8号颁布的如下：================[p=26, null, left][p=26, null, left] [p=26, null, left] 本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房；非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买一套新建商品住房。[p=26, null, left] 非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定；非本市户籍居民家庭在本市拥有2套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房；购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
查看原文部分地区第二套需要，二手房全部不需要
2017/01/25回复
