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锦城花园和东风广场的小两房哪个好?

1500274房产楼市

孩子明年就要上学了,赶紧买东风东的学位房,本来想买三房的,发现价格贵的离谱,只能预算两房了,看了锦城花园的84平米万的2房,560万,优点是有外阳台,但总价高,对着东风东的高架,北向,又看了东风广场的70平米东南向的两房,价格是480万,没有外阳台,只有生活阳台,朝向还可以。想买个东风东学位的,有小区的,大家觉得选哪个比较好?住的比较舒服,比较有升值潜力?
2016/12/28
精选回帖
17楼
1970/01/01回复
52楼
1970/01/01回复
ponyrunponyrun53楼
锦城差不多这个得房率,东风广场没这么低,122的从户型和大小都好过106,只是因为小区的关系,不少人因为各种原因不是那么喜欢东风广场,所以这两种户型很久以来都一直卖差不多价的
2017/01/03回复
丹爸丹爸64楼
本帖最后由 丹爸 于 2017-1-6 00:22 编辑 回复 独自跳舞的雨 的帖子五期已经卖完了。五期新,楼层高,层高3m3,比一~四期的层高高了0.4~0.5m,房间放双层床,上层还有1.6m,个不太高的孩子上初中了还可以在上面翻跟斗,房子除了面积,还要有高度才行,空间也是值钱的。五期南向的二房,三房户型都不错,缺点是实用率低。地铁噪音10层以上基本没有了。三房的都装中央空调,厨房卫生间的设备洁具都算高级,主卫的马桶龙头都是标价3万以上的高级货。五期没二手放出来,要是南向的二手,楼层10楼以上,单价起码8万,高楼层有景观的,9万单价也不奇怪。
2017/01/06回复
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saltice19saltice19沙发
锦城88%?东风76%?  不科学啊
2017/01/03回复
fionhhhfionhhh板凳
锦城88%?东风76%?  不科学啊
锦城A期是一梯4户小高层,分摊面积小,实用率自然高
2017/01/03回复
saltice19:
锦城88%?东风76%?  不科学啊
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锦城差不多这个得房率,东风广场没这么低,122的从户型和大小都好过106,只是因为小区的关系,不少人因为各种原因不是那么喜欢东风广场,所以这两种户型很久以来都一直卖差不多价的
2017/01/03回复
haomimi:
122万成交价多少啊
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他前面说了,870成交的
2017/01/03回复
ponyrun:
01 02 还是03单位?01 03户型很通透,02安静
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我买的是02户型的,安静望花园,业主一开始是放850,后边反价了。
2017/01/04回复
东风广场的房价真是涨的吓人,9月份的时候122方的才600万出头,现在就接近900万了,就是短短3个月时间,而且中间还出现所谓的调控。
2017/01/04回复
yangfanoooo:
东风广场的房价真是涨的吓人,9月份的时候122方的才600万出头,现在就接近900万了,就是短短3个月时间,而且中间还出现所谓的调控。
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9月份哪有600出头的122啊,这是年初的价了
2017/01/04回复
东风广场四期122有两种,01,03单位通透,但吵。02单位全南向,但不对流。锦城106南北对流,小高层,不吵,但缺陷是客厅阳台和一房朝北,两房间朝南。
使用率,锦城106是九成,东风广场应该是0.78~0.82左右,具体没统计,但不会差太多。综合小区素质差别和交通(锦城双地铁),所以这两个户型卖到差不多价格,至于选择,萝卜青菜各有所爱吧。
2017/01/04回复
想问下东风广场4期122万方卖到7万1方,点解吾买五期呢?
2017/01/05回复
锦城88出了个3楼 想买的就去找中介问吧
2017/01/05回复
丹爸丹爸12楼
回复 独自跳舞的雨 的帖子

五期已经卖完了。
五期新,楼层高,层高3m3,比一~四期的层高高了0.4~0.5m,房间放双层床,上层还有1.6m,个不太高的孩子上初中了还可以在上面翻跟斗,房子除了面积,还要有高度才行,空间也是值钱的。
五期南向的二房,三房户型都不错,缺点是实用率低。
地铁噪音10层以上基本没有了。
三房的都装中央空调,厨房卫生间的设备洁具都算高级,主卫的马桶龙头都是标价3万以上的高级货。
五期没二手放出来,要是南向的二手,楼层10楼以上,单价起码8万,高楼层有景观的,9万单价也不奇怪。
2017/01/06回复
tianwztianwz13楼
东风广场全新五期,即买即用,东风东小学学位,162平方,三房两厅,东南向,园景,豪华装修,送名贵家电,现有非常熟客户有意向内部转名转让,实收1050万,一手税费少,笋到爆炸,热线:18026225220
2017/01/06回复
tianwztianwz14楼
收到中介短信,不知真假
2017/01/06回复
ponyrunponyrun15楼
cccathy99:
锦城88出了个3楼 想买的就去找中介问吧
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88多少钱
2017/01/06回复
ponyrun:
88多少钱
查看原文
放多少钱具体我不清楚,应该是650+,是中原一个我很熟的中介告诉我的。
2017/01/06回复
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