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老城区的房子只会越来越难出手

55181227房产楼市

一个城市能不能持续发展要看是不是持续有新的血液流入,能不能持续吸引外来高学历人才,这些人完成入户买房定居,称为白领。

他们买房会买哪里?

他们很少会考虑老城区的,为什么?

1 语言:  他们不会去挤在生活区全是广东人,交流频繁用广东话的地方,更不会愿意让自已的小孩从幼儿园起周围的同学说话听不懂。

2 教育:  学位房?呵呵,时代已经变了,新广州人大多高学历,他们亲身经历国内的应试教育,从千军万马中杀出,在读书学习方面思维开阔,普通学校就可以接受。

3 交际:  最频繁的交际还是同事之间,同事间抱团看房买房,很多人从同事变邻居,一间办公室的同事从无房一族,在二个月内全部买了房,还买在同一区域,距离不远。
2017/01/11
精选回帖
三年前,我老公去多伦多,还是讲粤语的多。不过等我女儿出国,应该就不是这种情况了。
2017/01/11回复
现在城中村拆迁很难,第二,有城中村的区域,学位不好,看天中比47中差几位就知道,这是我看好天河北的原因。以后47中的生源会越来越好,因为直升的关系,置换到这区的家庭都是重视教育的。
2017/01/16回复
赞同层主!老东山和老荔湾,走到哪,方便到哪天河区到处都是连锁店,想找点有特色的小店老店吃都没有!
2017/01/16回复
tjforevertjforever207楼
不可否认普通话在国际地位越来越重要,但是无法认同楼主的第一个观点,生活的地方有当地的方言,小孩的学习能力很强,同时学会普通话跟粤语并不是特别困难的事情。作为家长没必要先入为主的将房子跟说粤语多或粤语少强行扯在一起。当然,每个人的都有自己的选择,也没办法干涉楼主的想法。
2017/01/16回复
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crappycrappy沙发
朝阳就算了吧,帝都学区基本就是东西海三足鼎立。
2017/01/15回复
楚小楚小板凳
|熊高儿:
噢,快开学了,卖卖卖,买买买
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🙈买买买
2017/01/15回复
楼主心理变态。
2017/01/15回复
未来的区域只看好琶洲,但不包括赤岗,客村,规划太乱。天河北和珠城中区长期看好,东山口拍第三,时间会证明。
2017/01/15回复
其实这种结论基本是唯房价论导致的。就和广州房价比不上北上深就被踢出一线城市一样的逻辑。天河房价最贵,萝岗这些新秀也比肩老城区,自然就有了好坏的结论。车陂这些广州以前的郊区都贵过越秀海珠荔湾的很多房子,得出这样的结论也正常。
2017/01/15回复
同意楼主👍
2017/01/15回复
我只举一个例子,几千年前的南越王宫就在北京路哈😜,有兴趣的可以去参观😏各位杞人不要忧天啦
2017/01/15回复
piyo2010:
很不对,宝岗算什么老城区,以前都说宁要河北一张床都不要河南一间房,越秀跟荔湾确是老城区,火车站以前也是郊区刚好是(越秀,荔湾、白云)三区交界
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宝岗算不算老城区,可能你觉得不算,但是人家的意思是多本地人的地方,去到天河白云十个十一个都不会粤语,外来人口集中,人家买房就是想买同声同气的地方,不是搭个电梯打招呼都不能说粤语。当然这个不能和市区郊区概念混淆,天河毋庸置疑是市区,但也是外来人口最多的区
2017/01/15回复
无论到哪个城市~都不会去逛高楼大厦的地方~因为每个城市的高楼大厦差不多~没有意思~只对这个地方有特色的地方感兴趣~居住同理
2017/01/15回复
83号:
广州站之所以改造成高铁站,也证明了市政府对越秀的期待
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高见
2017/01/15回复
面对广州酷热而漫长的夏季,老城区狭窄的巷子,青石板路,浓密的树荫,温度都比天河低两度
2017/01/15回复
嘉宝baby 发表于 2017-01-15 13:29
未来的区域只看好琶洲,但不包括赤岗,客村,规划太乱。天河北和珠城中区长期看好,东山口拍第三,时间会证..
体育中心会超越天河北,等天河村拆迁吧
2017/01/15回复
珠城高楼密密麻麻的,过段时间连拆迀的价值都没有了😃
2017/01/15回复
crappy:
二手呢?
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二手两万多逼近三万,我说的是区政府板块。
2017/01/15回复
83号83号16楼
普洱柚子茶:
其实这种结论基本是唯房价论导致的。就和广州房价比不上北上深就被踢出一线城市一样的逻辑。天河房价最贵,萝岗这些新秀也比肩老城区,自然就有了好坏的结论。车陂这些广州以前的郊区都贵过越秀海珠荔湾的很多房子,得出这样的结论也正常。
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萝岗比肩越秀了?最贵的同最便宜的比吧
2017/01/16回复
83号83号17楼
只能买得起萝岗的在说越秀的坏话,真是井底之娃。越秀好的电梯楼分分钟600万以上,如果给你住,一早就屁颠屁颠滚过去了。
2017/01/16回复
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