广钢地价两万一，真是打倒一片啊，17年会进入调整期。有危有机了
47763306房产楼市
一条全桶的鱼2017/01/14
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iluvm沙发:
老是说东进南拓，问题是居住圈跟工作圈不是完全一样的，在交通完善的情况下，住在写字楼旁边也没什么意义。居住还是讲究医疗、教育的，万博盖个综合体也成不了宇宙中心啊，白云新城的万达广场这么久了，也没成为宇宙中心
2017/01/19回复
blueblue0422:
你1月11不是才说目前只看得上广钢吗。。怎么现在又不看好了
2017/01/19回复
嘉宝baby4楼cathui 发表于 2017-01-19 11:09
嘉宝baby 发表于 2017-01-15 14:05
广钢的前途会和亚运城差不多，万博周边才是配套高端产业，未来谁有前途..
2017/01/19回复
嘉宝baby5楼难道你不知新造到亚运城将来有高速公路通过吗？开车就10分钟的距离，投资要做功课。亚运城的配套将来会有，学校有了，医院和商场比总部要难吗？不觉得，每增加一个配套楼价涨一次。广钢就是不能成为珠城的睡城，你想多了，比广钢离珠城近的楼盘都不成，几时轮到广钢？你看好广钢可以去投资啊，我讨论的是广钢的投资价值，我不看好！
2017/01/19回复
嘉宝baby6楼cathui 发表于 2017-01-19 23:41
cathui 发表于 2017-01-19 23:38
嘉宝baby 发表于 2017-01-19 23:20
难道你不知新造到亚运城将来有高速公路..
2017/01/19回复
|Liujin_7341
yhz231嘉宝baby9楼cathui 发表于 2017-01-19 23:38
嘉宝baby 发表于 2017-01-19 23:20
难道你不知新造到亚运城将来有高速公路通过吗？开车就10分钟的距离，投..
2017/01/20回复
嘉宝baby10楼cathui 发表于 2017-01-20 00:10
嘉宝baby 发表于 2017-01-19 23:55
cathui 发表于 2017-01-19 23:41
cathui 发表于 2017-01-19 23:38
嘉宝b..
2017/01/20回复
嘉宝baby11楼cathui 发表于 2017-01-20 00:38
嘉宝baby 发表于 2017-01-20 00:20
cathui 发表于 2017-01-20 00:10
嘉宝baby 发表于 2017-01-19 23:55
cat..
2017/01/20回复
嘉宝baby12楼cathui 发表于 2017-01-19 23:41
cathui 发表于 2017-01-19 23:38
嘉宝baby 发表于 2017-01-19 23:20
难道你不知新造到亚运城将来有高速公路..
2017-01-19 02:55 信息时报0
原标题：新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了
信息时报讯（记者 熊佳焰 通讯员 谭强）昨日下午3点，新化快速路南段正式开通。记者了解到，新化快速路南段通车后，大学城到亚运城更近了，番禺化龙、新造经官洲隧道到市区也更方便了，南段全程7.6公里，双向六车道，设计时速80公里，共3个收费站。而北段目前还是断头路，预计1年后通车，相关建设工作有待进一步推进。全线通车后，将在新洲附近接上环城高速，届时新化快速路跟南沙港快速路将呈大体平行走向。
这里显示有快速后新造到亚运城的距离缩短，你觉得在思科万博工作的人就一定会选附近？有人喜欢大社区，喜欢铁一的学位。有高薪人士就有需求，5到8年后，番禺变成怎样不是我们可以想象，但产业的发展一定大变样。倒是城西，5到8年还是那个样，只是楼盘多了。谁的涨幅大？现在下定论太早了。我不单觉得亚运城有潜力，万博附近更看好。
2017/01/20回复
队长给我球13楼嘉宝baby:
所以讲你理解力有问题，我讲广钢前途和亚运城差不多有问题吗？都是睡城。广钢的楼价可以比亚运城高，但未来涨幅不如亚运，现在配套好不等于未来配套一直领先，亚运城也会追近。时间会给出答案。这叫鼓吹广钢不如亚运城啊？
查看原文怎么形容你呢？无知加偏执
2017/01/20回复
Lee34314楼嘉宝baby:
新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了2017-01-19 02:55 信息时报0原标题：新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了信息时报讯（记者 熊佳焰 通讯员 谭强）昨日下午3点，新化快速路南段正式开通。记者了解到，新化快速路南段通车后，大学城到亚运城更近了，番禺化龙、新造经官洲隧道到市区也更方便了，南段全程7.6公里，双向六车道，设计时速80公里，共3个收费站。而北段目前还是断头路，预计1年后通车，相关建设工作有待进一步推进。全线通车后，将在新洲附近接上环城高速，届时新化快速路跟南沙港快速路将呈大体平行走向。这里显示有快速后新造到亚运城的距离缩短，你觉得在思科万博工作的人就一定会选附近？有人喜欢大社区，喜欢铁一的学位。有高薪人士就有需求，5到8年后，番禺变成怎样不是我们可以想象，但产业的发展一定大变样。倒是城西，5到8年还是那个样，只是楼盘多了。谁的涨幅大？现在下定论太早了。我不单觉得亚运城有潜力，万博附近更看好。
查看原文你很多观点一看就知道是一个没有经验的投资客 怎么辩驳我就真的懒得说了 亚运城是没有人口支撑的 广钢 一圈都是人口 你亚运城一圈估计开个万达都要半死不活 发展第一看人口 第二才看规划 没有人口的支撑 你盖个迪拜不一定有用 三四线城市也有一堆一堆的规划 为什么人家不涨？人口 记住 为什么白云区那么差的基建方面 房价比番禺还要高？ 因为人口密集度高 为什么番禺的新房也没有海珠区的看房子贵？你自己认真想想是不是某种程度跟人口密集度有很大关系？所谓的市中心某种来讲就是人口密集度的分布 有了人口才有产业 才有经济 你开个三甲医院不开在亚运城是因为亚运城没有足够的人口支撑 而在中心区 很多三甲医院24小时开门都不够做 饮食 商场 小学 都要有足够的人口支撑才能够良性发展 你亚运城开个省一级 你有市中心一个市一级小学的生源保证吗？ 市中心的小学是挤破头的 自然学校生源不缺乏 自然有底气请更好的老师 饮食店不缺客人 自然有底气请更好的厨师 你根本不懂 三两句讲规划我就断定你一定炒房没赚过多少
2017/01/20回复
Lee34315楼嘉宝baby:
新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了2017-01-19 02:55 信息时报0原标题：新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了信息时报讯（记者 熊佳焰 通讯员 谭强）昨日下午3点，新化快速路南段正式开通。记者了解到，新化快速路南段通车后，大学城到亚运城更近了，番禺化龙、新造经官洲隧道到市区也更方便了，南段全程7.6公里，双向六车道，设计时速80公里，共3个收费站。而北段目前还是断头路，预计1年后通车，相关建设工作有待进一步推进。全线通车后，将在新洲附近接上环城高速，届时新化快速路跟南沙港快速路将呈大体平行走向。这里显示有快速后新造到亚运城的距离缩短，你觉得在思科万博工作的人就一定会选附近？有人喜欢大社区，喜欢铁一的学位。有高薪人士就有需求，5到8年后，番禺变成怎样不是我们可以想象，但产业的发展一定大变样。倒是城西，5到8年还是那个样，只是楼盘多了。谁的涨幅大？现在下定论太早了。我不单觉得亚运城有潜力，万博附近更看好。
查看原文另外再说一句 我个人感觉大部分在市中心的人都不会因为4万的亚运城而不选8万的广钢 当然那一天可能珠城都十几万了 你只是臆想市中心的人会贪图价格实在去选亚运城。。我不看好亚运城完全基于我不觉得未来这个地方有什么人口吸引力 是一点都没有 相反广钢要是在荔湾海珠树立一个新型楼盘的标杆 绝对有很强大的人口吸引力 因为对于很多在这里的人真的是就在家门口
2017/01/20回复
嘉宝baby16楼队长给我球 发表于 2017-01-20 01:58
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所以讲你理解力有问题，我讲广钢前途和亚运城差不多有问题吗？都是睡城。广钢的楼价..
2017/01/20回复
嘉宝baby17楼Lee343 发表于 2017-01-20 02:43
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新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了
2017-01-19 02:55 信息时报0
原标题：新化..
2017/01/20回复
嘉宝baby18楼Lee343 发表于 2017-01-20 02:50
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新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了
2017-01-19 02:55 信息时报0
原标题：新化..
2017/01/20回复
iluvm19楼嘉宝baby:
你所谓的人口吸引人完全是短视的，亚运城附近交通完善，低楼价，大型楼盘，配套慢慢会跟上。将来三号线延长线到番禺广场，转入市区更快。你看到的是现有人口，没看到将来人口的转移。就拿天河区来说，以前老城区的人谁看得上？珠城刚起也说空置率很高，这并不妨碍它现在是数一数二的豪宅区，东圃，车陂的楼价已与城西看齐，说明什么？人口转移，购买力支撑。未来广州新创新产业的就业人口，大多是外省人，你有了解这些群体吗？他们大部分选择的区域是天河，黄埔，番禺的，有庞大的购买力才有市场。你口口声声说广钢吸引荔湾海珠的人口，你也知只能吸引这些区。但未来广州新增人口大部分是外地外省人哦。海珠荔湾的新增人口不多，但未来开发的楼盘不是只有广钢，还有燕子岗，广纸等。还有海珠荔湾本身也不是没有优质盘，所有人置换都去广纸？其他楼盘没人买？完全说不通。我从没硬推亚运城，只是拿亚运城做例子说明亚运城和广钢一样只能做睡城，过往经验，睡城涨幅都不大。我看好靠近总部产业的房子，不单是亚运城，还有比亚运城更好的楼盘地域。
查看原文我脑袋比较师奶，我是这样对比广钢新城和亚运城的。
如果有人问我住哪里？我说亚运城，自己都觉得自己屌丝；我说广钢新城，人家起码觉得楼盘都是高大上，最多笑笑我高位接盘，钱多浪费。
就像当年很多人有买限价房的资格，也不愿意买，也是觉得别人问起，不太好听
如果有人问我住哪里？我说亚运城，自己都觉得自己屌丝；我说广钢新城，人家起码觉得楼盘都是高大上，最多笑笑我高位接盘，钱多浪费。
就像当年很多人有买限价房的资格，也不愿意买，也是觉得别人问起，不太好听
2017/01/20回复
