广钢地价两万一，真是打倒一片啊，17年会进入调整期。有危有机了
47692306房产楼市
一条全桶的鱼2017/01/14
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队长给我球沙发iluvm:
这个就是我觉得你偏激的地方，我说的是一种类型，一种人群，你就理解为我说所有人都这样
查看原文哎，我这个没脑子的就是把滨江东的海珠半岛卖了置换到广钢了，所以在有些人眼里看来就是大傻蛋一个😓
2017/01/22回复
iluvm板凳说到价格，亚运城我觉得2+已经算贵了，没资格说人家广钢新城中海卖3+贵。
就像增城现在卖到1.6/1.8，绝对价格是低，问题对那个地段来说，还是贵。
要不大家来讨论下，增城上3容易，还是亚运城上5容易，呵呵，都是翻一翻
就像增城现在卖到1.6/1.8，绝对价格是低，问题对那个地段来说，还是贵。
要不大家来讨论下，增城上3容易，还是亚运城上5容易，呵呵，都是翻一翻
2017/01/22回复
iluvm4楼哎，我这个没脑子的就是把滨江东的海珠半岛卖了置换到广钢了，所以在有些人眼里看来就是大傻蛋一个😓 ...
2017/01/22回复
嘉宝baby7楼iluvm 发表于 2017-01-22 17:33
说到价格，亚运城我觉得2+已经算贵了，没资格说人家广钢新城中海卖3+贵。
就像增城现在卖到1.6/1.8，绝对价..
2017/01/22回复
队长给我球8楼iluvm:
我是你，我也会换，滨江东说得好听，其实交通麻麻，配套也麻麻，没有看到再升级的空间了
查看原文主要是上班在越秀，滨江东的房子也旧了自己又不愿意接受其他地方的二手楼，就这么糊里糊涂置换了，好在上车上的早😂
2017/01/22回复
canonguycn队长给我球:
主要是上班在越秀，滨江东的房子也旧了自己又不愿意接受其他地方的二手楼，就这么糊里糊涂置换了，好在上车上的早😂
查看原文海珠半岛可是壕宅区啊，据说当时张子强在某栋顶层买了一层楼啊
2017/01/22回复
hloguo队长给我球11楼canonguycn:
海珠半岛可是壕宅区啊，据说当时张子强在某栋顶层买了一层楼啊
查看原文半岛花园环境是好，致命是没有阳台，再说楼龄也长了，接下来开卖四期其实位置非常差，又贵、索性就选广钢了。
2017/01/22回复
waxy10612楼嘉宝baby:
新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了2017-01-19 02:55 信息时报0原标题：新化快速路南段通车 大学城到亚运城更近了信息时报讯（记者 熊佳焰 通讯员 谭强）昨日下午3点，新化快速路南段正式开通。记者了解到，新化快速路南段通车后，大学城到亚运城更近了，番禺化龙、新造经官洲隧道到市区也更方便了，南段全程7.6公里，双向六车道，设计时速80公里，共3个收费站。而北段目前还是断头路，预计1年后通车，相关建设工作有待进一步推进。全线通车后，将在新洲附近接上环城高速，届时新化快速路跟南沙港快速路将呈大体平行走向。这里显示有快速后新造到亚运城的距离缩短，你觉得在思科万博工作的人就一定会选附近？有人喜欢大社区，喜欢铁一的学位。有高薪人士就有需求，5到8年后，番禺变成怎样不是我们可以想象，但产业的发展一定大变样。倒是城西，5到8年还是那个样，只是楼盘多了。谁的涨幅大？现在下定论太早了。我不单觉得亚运城有潜力，万博附近更看好。
查看原文个人觉得你分析问题有见地，时间会证明一切👍
2017/01/22回复
iluvm13楼嘉宝baby:
广钢才卖3万多？啥时的事？现在？之前有人吹风新一期要放出快上5万。亚运城现在就卖2.2万，有人爆料了。增城地段好的也快2万了，亚运城翻一番也未到5万。你不如讨论，增城上4万，亚运城4.5万，广钢上8万，哪个快点好啦，要比就一起比。
查看原文博雅那些盘都还没到4的。金茂府北向也只是4.3，我上两周才去踩过盘。不过纯属八卦，没名额买入。
你的分析不一定是错，但是就纯属投资，没有考虑升值前这段时间的自住生活问题，广钢的学位很多人也未必看得上，但是起码每天开车接送到越秀上学是妥妥的，小孩不累，但是住亚运城，怎么接送呢？还有生活吃饭聚会那些就不说了，原著民朋友圈通常在荔湾越秀海珠，从亚运城跑过来就太远了。再说爸爸妈妈都在荔湾海珠，当然想就近了。
越秀的置换族可能会换到珠城。但是珠城对于老荔湾老海珠而不用到天河上班的人，就未必喜欢了，生活成本高，吃的对口味的也少，想吃个传统竹升面都找不到，吃个快餐都要20-30块，生活成本贵了50%。
如果像你说的纯属投资，我的话也不会选亚运城了，南沙更便宜大饼画得更大，环境又好，背山面海，春暖花开。
你的分析不一定是错，但是就纯属投资，没有考虑升值前这段时间的自住生活问题，广钢的学位很多人也未必看得上，但是起码每天开车接送到越秀上学是妥妥的，小孩不累，但是住亚运城，怎么接送呢？还有生活吃饭聚会那些就不说了，原著民朋友圈通常在荔湾越秀海珠，从亚运城跑过来就太远了。再说爸爸妈妈都在荔湾海珠，当然想就近了。
越秀的置换族可能会换到珠城。但是珠城对于老荔湾老海珠而不用到天河上班的人，就未必喜欢了，生活成本高，吃的对口味的也少，想吃个传统竹升面都找不到，吃个快餐都要20-30块，生活成本贵了50%。
如果像你说的纯属投资，我的话也不会选亚运城了，南沙更便宜大饼画得更大，环境又好，背山面海，春暖花开。
2017/01/23回复
ki_ki14楼队长给我球:
主要是上班在越秀，滨江东的房子也旧了自己又不愿意接受其他地方的二手楼，就这么糊里糊涂置换了，好在上车上的早😂
查看原文我住滨江二线江景，二孩房间不够，河南望江北向始终好睇唔好住，不想买二手，海珠区又没什么新楼盘，才会过来广钢买
2017/01/23回复
OOC15楼另外，纯考虑透资角度来说，大家可以看看17-18年广州市重大项目规划，90%的项目和资金都是砸在东南面，包括天河（金融城）、海珠（琶洲）、番禺（万博）、南沙、黄埔这些区域，可以看出未来的发展甚至可以说决定广州出路的就是以上几个点。传统老区，越秀荔湾这些基本没什么项目或者是修修补补的小打小闹。投资其实没什么说法，跟炒股一样，跟着庄家或者大资金走不会错的。
2017/01/23回复
pearl163
温婉清心17楼iluvm 发表于 2017-01-23 08:37
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博雅那些盘都还没到4的。金茂府北向也只是4.3，我上两周才去踩过盘。不过纯属八卦，..
2017/01/23回复
OOC18楼另外我居住在广州城西，我自己也有感觉，广州西边绝对是属于那种卖完地不管基建配套的做法。原因何在呢？因为西边的纵深是大佛山，虽然天天吹广佛同城，但客观上广佛还是两个独立体。广州不会傻到为你佛山的发展进行投入的。所以造成的效果是，广佛边界的广州侧的资源其实是提供给广佛大片居民使用，最大的问题就是交通资源，广钢的后面是佛山未来的新城三山新城，以后新城的大量居民都会通过芳村涌入广州市，到时的拥堵基本可以预见。
2017/01/23回复
