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向东向南这是趋势不可逆转

58371200房产楼市

现在的越秀还是10年前的越秀变化不大,本身已经成熟也不可能有多大变化了,但是10年前的萝岗和番禺与如今比变化特别大。投资看的是未来看的是城市扩容趋势与外来大学毕业生人口入户定居趋势,看好番禺市桥以北和新黄埔区南部(原萝岗长岭居以南和老黄埔区)以及增城的新塘。个人觉得10年或者15年后新黄埔区南部与番禺市桥以北都将成为主城区,尤其看好能提供白领本地就业和供天河上班族居住的的黄埔区南部。另外觉得未来5年东进的趋势会比南拓提速,其实差不多12年就已经开始的。
2017/01/17
精选回帖
其实体育中心一带讲粤语的还是不少,只是你少去那边, 天河的土著城中村居民也不少。我也想老城区发展,但目前看,机会很小。人是要顺势而为,连广州市书记都是北方的,又怎能阻止新区发展?同是广州,又怎么分哪个区?以后好的工作只会集中在东部南部,难道你能阻止人群的流向?阻止你后代的选择?保育广府文化应该,但我希望广府人是与时俱进,不是固步自封。
2017/01/17回复
sammerkfcsammerkfc129楼
思科的云计算就算了,进去云计算比较晚,在中国,云计算竞争很激烈的,没看出思科能占什么优势。和阿里,腾讯,华为这样比,没啥竞争力
2017/01/19回复
我在欧洲呆了不短时间了,去过好多国家,不是跟团哦,有心看看当地人用的手机,没有一个用华为,反而广州恒大很多人认识,因为和德国踢过世俱杯。
2017/01/19回复
3号东延线到海傍,到时亚运城去番禺广场就几个站,18线22号线都关亚运城事,但你那个广钢倒是去经济中心越来越远。
2017/01/22回复
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yhz231 发表于 2017-01-22 21:38
回复 cathui 的帖子
22号线那来的南村?南站也只是提前建,有说过只到曼站一说?22号线不过西廊?但是依旧..
我没捧亚运城,只是一个无脑的死讲我捧亚运城踩广钢,我也不妨跟他辩论哪里升值大。你也不是捧广钢吗?凡是有讲广钢不好的你都过来踩一下,买了几套啊。
2017/01/22回复
yhz231yhz231板凳
嘉宝baby:
我没捧亚运城,只是一个无脑的死讲我捧亚运城踩广钢,我也不妨跟他辩论哪里升值大。你也不是捧广钢吗?凡是有讲广钢不好的你都过来踩一下,买了几套啊。
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要是哥哥广钢有几套做梦都得笑了,从荔湾拍地王到现在一套涨了百来万有了,可惜没有。。另外,地铁族里22号线西朗到南站是瞎掰的?  你盯着你的亚运城就得了嘛,何必来人家地盘挑事?  我现住西场,广钢我不踩我还去亚运城踩一脚?!😂
2017/01/22回复
yhz231 发表于 2017-01-22 23:08
回复 嘉宝baby 的帖子
我没捧亚运城,只是一个无脑的死讲我捧亚运城踩广钢,我也不妨跟他辩论哪里升值大。..
要投资的话我不推荐广钢,也不推荐亚运城,你们对亚运城也不是一副看不起的态度,未来三号线延长线动工看看涨幅如何?我住天河,你们踩亚运城又关啥事,我又没有。
2017/01/22回复
另插一个有一点相关的话题,学位这东西个人觉得不必过分追求,家庭教育与学校生源素质氛围更重要。比如科学城有一新楼盘的小学2013年开学的,抽考成绩从建校就是萝岗区第一名,萝岗黄埔合并之后又是黄埔区第一名,并且是科科第一名超过第二名很多分。根据12年之后科学城几个新楼盘的业主构成情况来看,接下来几个楼盘新开的小学也会挺好。
2017/01/22回复
2017/01/23回复


萝岗区府效果图
2017/01/23回复
鱼珠CBD效果图



2017/01/23回复
因为空军军事航线原因,黄埔老区一直限制高楼,直到250米的华南国际港航服务中心开建,才解除了黄埔旧区的限高禁令。
2017/01/23回复
sjgcsjgc10楼
黄埔今年挺多总部项目落地,最近新塘也有些大项目落地
2017/10/27回复
深圳人,真的看不起你们这班窝里斗的广州人。
2017/10/27回复
爱广州
2017/10/28回复
嘉宝baby:
09年,我买天河体育中心附近,亲戚买荔湾,当时楼价一样,亲戚买的还是一手楼。现在楼价差1万多2万,所以不能否认经济中心转移促使房价上涨。假如某天广州放开限购,也是上述核心区涨得最厉害,最多外地人抢。人家没有地域观念,哪里经济发达选哪里。
查看原文
体育中心附近是华阳小学扩大带来的学位效应,没有华阳学位的涨的并不快
2017/10/29回复
咳......自住的话,工作地点在哪里,就买哪里喽.....就一两套房的话,还谈什么投资前景哦,人生有几个十年,为了一个虚无缥缈的前景,忍受这么多年的不便利,就真是本末倒置喽
2017/10/29回复
学习
2017/11/03回复
sjgcsjgc16楼


跟这个图差不多,10年后差不多中间黄色哪一块都将成为都会区范围。
2017/11/04回复
各位大佬都分析的有理有据,至于后事如何,大家5-10后翻贴
2017/11/04回复
waxy106waxy10618楼
solen168:
各位大佬都分析的有理有据,至于后事如何,大家5-10后翻贴
查看原文
10年有点悬
2017/11/04回复
2017/11/05回复


2017/11/07回复
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