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向东向南这是趋势不可逆转

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现在的越秀还是10年前的越秀变化不大,本身已经成熟也不可能有多大变化了,但是10年前的萝岗和番禺与如今比变化特别大。投资看的是未来看的是城市扩容趋势与外来大学毕业生人口入户定居趋势,看好番禺市桥以北和新黄埔区南部(原萝岗长岭居以南和老黄埔区)以及增城的新塘。个人觉得10年或者15年后新黄埔区南部与番禺市桥以北都将成为主城区,尤其看好能提供白领本地就业和供天河上班族居住的的黄埔区南部。另外觉得未来5年东进的趋势会比南拓提速,其实差不多12年就已经开始的。
2017/01/17
精选回帖
其实体育中心一带讲粤语的还是不少,只是你少去那边, 天河的土著城中村居民也不少。我也想老城区发展,但目前看,机会很小。人是要顺势而为,连广州市书记都是北方的,又怎能阻止新区发展?同是广州,又怎么分哪个区?以后好的工作只会集中在东部南部,难道你能阻止人群的流向?阻止你后代的选择?保育广府文化应该,但我希望广府人是与时俱进,不是固步自封。
2017/01/17回复
sammerkfcsammerkfc129楼
思科的云计算就算了,进去云计算比较晚,在中国,云计算竞争很激烈的,没看出思科能占什么优势。和阿里,腾讯,华为这样比,没啥竞争力
2017/01/19回复
我在欧洲呆了不短时间了,去过好多国家,不是跟团哦,有心看看当地人用的手机,没有一个用华为,反而广州恒大很多人认识,因为和德国踢过世俱杯。
2017/01/19回复
3号东延线到海傍,到时亚运城去番禺广场就几个站,18线22号线都关亚运城事,但你那个广钢倒是去经济中心越来越远。
2017/01/22回复
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solen168solen168沙发
各位大佬都分析的有理有据,至于后事如何,大家5-10后翻贴
2017/11/04回复
waxy106waxy106板凳
solen168:
各位大佬都分析的有理有据,至于后事如何,大家5-10后翻贴
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10年有点悬
2017/11/04回复
2017/11/05回复


2017/11/07回复
南沙的增速也放慢了很多啊,没比其它区领先很多。
2017/11/07回复
今天19:33回复
今年黄埔跟新塘很多利好的,南沙也有一些吧。南沙离市区太远,要单独发展,不过至少要十年,现在投资不划算。
今天23:07回复
嘉宝baby:
09年,我买天河体育中心附近,亲戚买荔湾,当时楼价一样,亲戚买的还是一手楼。现在楼价差1万多2万,所以不能否认经济中心转移促使房价上涨。假如某天广州放开限购,也是上述核心区涨得最厉害,最多外地人抢。人家没有地域观念,哪里经济发达选哪里。
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说的很有道理,有些人可能误解了楼主的意思。
楼主并不是说现在的东南比越秀或者天河好,而是说未来的发展趋势是:越秀和天河可能变化不大,而东南变化更大。
就像这位朋友说的,亲戚和她在不同区域买的房子在几年后就体现出差距了,这个说明了中心在转移。
曾经的核心在越秀,如今谁敢说天河不是核心,未来东南也会强大成为一个核心的。

有人说到了文化问题,深圳和广州可以说有文化差距,但是在一个城市内,不同区之间的文化底蕴差距可能就不明显了,文化这个东西不是天天需要的,我想要了也可以去越秀荔湾看。至于教育和医疗,现在黄埔准备建设几个大医院了,南方医科大学的南方医院,还有广州医科大学妇女儿童医院,都不是一般的三甲分院,应该是真刀真枪干的。当然,发展需要时间,珠江新城也不是一天建成的。

当然,当下还是越秀和天河好,当下自助当然是越秀天河,投资的话,可以考虑东南。
2018/01/18回复
一个傻瓜啊:
笑死了,还天河是市中心呢,市中心的标志是什么,大家好好想想。我认为,广州现在也就是北京路和珠江新城算市中心。
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珠江新城是天河,真的忍不住笑了~😄
2018/01/18回复
工作单位在哪,就买哪的房。甭再纠结哪好了
2018/01/18回复
cqw1222cqw122212楼
2018/01/18回复
lijunxiang:
五年后,南沙就会打很多人的脸。十年后,南沙会成为广州前三的区,只不过它会更像独立的城市。
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真理往往掌握在少数人手里。哈哈。
2018/01/18回复
什么东南的都不是我的菜,反正我看好白云新城,环境好离老城区近,土地方正,规划的地铁线路多,在棠溪站,广州站两个主站都离白云新城近,机场也不远,交通、现在的商业氛围环境都比黄埔南好太多,就是与白云老城区之间交通还没完全打通,较多断头路,等白云新城建成后非同小可~
2018/01/18回复
适合自己的才是世界的中心。穷屌丝的我给珠江新城一套房子,日常生活都成问题,什么都贵。
2018/01/18回复
_随便丸丸:
我认为主城区在中心五区永远不会变,往东往南可以发展出新的区域副中心,但不等于就成为城市中心,只能说往东往南是发展重心。发展新区是经济开拓和社会发展的需要,但老城区所具有的其独特人文底蕴,是新区所不可比拟的,它代表着一座城市。要是只看新区,所有城市都一样的高楼大厦,看多了没感觉。
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哪五区?
2018/01/18回复
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