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有人知道中信广场公寓的吗?带华阳学位

2292665房产楼市

最近关注天河北的学位房,偶然得知中信广场公寓居然带华阳学位。虽然是90年代的房子,但保养管理的很好,而且单价4w出头。这在天河北动不动5w以上的单价来说,笋到没朋友啊。不知有没有了解的朋友呢?
2017/02/01
精选回帖
去年看过这房,优点单价低(当时2万多),出租的话租金高,自住缺点较多:实用率很低7成多吧,华阳学位也只是那个改名的华成而已,没有住家感觉像酒店,管理费高停车贵,南面小户型北面大户型,北向的大户型终年不见阳光客厅及所有房间一律朝北,且180多方只是三房,南向120多方的就是个两房,没有阳台,南北向都朝大马路
2017/02/02回复
我觉得如果单价很低,还是可以买得过,不过现在4万的话,两房也要500多万,似乎可以选择其它了
2017/02/03回复
本帖最后由 |荷兰猪丁丁 于 2021-6-12 15:00 编辑 去看过,94年的老楼,是见过的楼盘实用率最低的,看过就觉得比别人小很多。130方的才两房,180方的才三房,听两房业主说很难改成三房。它这里180的刚刚够要交豪宅税,实用率太低跟别人130的使用面积一样,比别人多交百八十万的税。北向那一排更糟正对着烂尾楼。了解之后最终放弃...
2017/07/17回复
呵,我也听到过这样的比较,怡苑成交价实际没那么高管理费是真高但服务其实一般,中信的管理不错,名雅适合小孩成长多一点。
2017/07/17回复
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狮子MM:
去年看过这房,优点单价低(当时2万多),出租的话租金高,自住缺点较多:实用率很低7成多吧,华阳学位也只是那个改名的华成而已,没有住家感觉像酒店,管理费高停车贵,南面小户型北面大户型,北向的大户型终年不见阳光客厅及所有房间一律朝北,且180多方只是三房,南向120多方的就是个两房,没有阳台,南北向都朝大马路
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我觉得如果单价很低,还是可以买得过,不过现在4万的话,两房也要500多万,似乎可以选择其它了
2017/02/03回复
lulu的世界:
我觉得如果单价很低,还是可以买得过,不过现在4万的话,两房也要500多万,似乎可以选择其它了
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其实就是看中单价低,其他各方面都可以忍受。也可以隔一个小房间出来,做成3房。
2017/02/03回复
单价低,总价不低,以后出手会麻烦。那边日本人比较多,租金比较高!
2017/02/04回复
yeziquqi:
之前看过,但最后否决了!房子没阳台,不适合居家,而且房间利用率低,180多方的进去没感觉有多宽敞,通风也不好!
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嗯,是有这些缺点。
2017/02/04回复
楼主最后买了没?我最近也想去看那边,不知道是不是商业水电?两房可以改三房吗
2017/02/21回复
仓鼠仔:
楼主最后买了没?我最近也想去看那边,不知道是不是商业水电?两房可以改三房吗
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水电不是商业的,但物业费很贵,接近8块钱。
2017/03/14回复
dliu8866:
我本人也在附近看房子,中信广场,天誉,耀星等等,之前是华成,合并了。现在是华阳学位。比较后,天誉的管理费是2.5左右,差距蛮多。
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相对于房价,这点管理费都不算啥了。而且贵的管理费有助于房子保养,日后也方便转手。
2017/03/15回复
住起来很不舒服的
2017/03/16回复
这个不是华阳本部。是华成。同理中怡小区也是
2017/03/16回复
xiaoxishige2010:
住起来很不舒服的
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为什么呢?
2017/03/16回复
慧柠1慧柠112楼
使用率没有这么高的
2017/06/18回复
慧柠1:
使用率没有这么高的
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这倒没留意 具体多少呢?
2017/06/20回复
慧柠1慧柠114楼
百分之80左右
2017/06/20回复
慧柠1:
百分之80左右
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这个比例的话也不低了吧。
2017/06/20回复
是住宅,管理费很贵,管理很好, 实用率低, 没阳台,不适合住家,适合出租。
2017/06/20回复
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