我比你们稍微强点。我09年65万8000多一平买的海晴，12年花了25万全部打掉重新装修，15年134万约17000一平卖掉，据说目前也就22000一平。总结：1，不该买祈福，供应量太大，升值慢，6年才涨不到一倍; 2，12年不应该装修，应该当时卖掉，加上装修的25万，去市区换套大房改善; 3，15年应该早卖，十一已经很晚了！——综上：祈福自住还行，投资升值太差！

当你有小孩后，周末需要在市内学英语，学……时。看你还周末住祈福不，

2.8万

祈福涨价慢的原因是什么？要把这些主要的影响因素整理出来，然后分析这些因素以后会不会改善？如果这些因素以后能大幅改善，那就值得购买，否则最好就不要因为便宜而购入。

祈福涨价慢的原因大概有以下三种：
1. 交通不便（没有地铁，去广州远）
2. 除了较新楼盘，都是楼梯楼且较旧（越秀的楼梯楼都涨不高，何况祈福新村）。
3. 楼盘太大，放盘的数量太多，这也是不能快速上升的原因（如果要上升，需要大量的买盘才能推动。

几年后，以上几点能够改善呢？
1. 通22号线地铁对祈福的拉升一定有非常大的影响，可惜22号线走南站和芳村，如果线路走琶洲和珠江新城效果会更好。不过要考虑一个问题是，到了2022年，广州有地铁的楼盘非常多，那用户可选择的余地就很多了。
2. 旧区和楼梯楼最好不要买，从祈福业主发言也可以知道现在涨得最好就是半山区的电梯房。
3. 楼盘大，放盘量大估计不会改善，以后可能更加恶化。

总而言之，如果在附近上班，纯粹为了自住，买。如果是为了投资，比祈福好的地方应该有不少。

主要就是天量的放盘，其他都会慢慢完善。当时都是为了上车盘买的祈福，多年不方便，一旦有能力改善都抛。也不像天河北那样，有很多学位房概念，也没有投资客和炒家炒祈福。

中肯。有点打消了我要买金山谷的热情

我也不想买了

金山谷三万多了还买？

我比你们稍微强点。我09年65万8000多一平买的海晴，12年花了25万全部打掉重新装修，15年134万约17000一平卖掉，据说目前也就22000一平。总结：1，不该买祈福，供应量太大，升值慢，6年才涨不到一倍; 2，12年不应该装修，应该当时卖掉，加上装修的25万，去市区换套大房改善; 3，15年应该早卖，十一已经很晚了！——综上：祈福自住还行，投资升值太差！

同意。。。。

半山电梯2.8万？我卖你😄

你说的太对了，血淋淋的永久性的宰割啊！

远离祈福最明智，全广州涨到天涨幅看不到几乎纹丝不动，说明里面是个大坑

已经放弃，妈友言之有理

祈福这么多年，没有一年的涨幅达到过平均水平。想挑出一个比祈福涨幅更慢的盘，我觉得都难。