南沙碧桂园豪庭，万科府前一号，还有龙光，那个二手楼盘好点，有带学位？
39327122房产楼市
静静的5102017/02/17
精选回帖
嘉宝baby61楼我还没买南沙，就是说说看盘感受，谁知万科业主一副看不起龙光的样子，还拿合同说事，我一向实事求是，网上都曝光，万科的业主还死不承认，不是可笑嘛？不过让我选，我还首选龙光。
2017/02/24回复
85楼1970/01/01回复
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嘉宝baby沙发琅乖乖 发表于 2017-02-17 16:34
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万科层高2米8，不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是..
2017/02/17回复
moli1108板凳奋斗吧168:
我个人介意，万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房，去找二手房，二手房楼龄使用年限短，而且税费又高，如果您想找品牌房有学位新房很多楼盘都有啊。
查看原文南沙买二手性价比更高，很多二手很新，都是毛坯或没住过的投资房，关键划得来，比同地段新盘低几千一方，抵过税费还便宜几十万。另外，随买随住，新楼要等一年至两年。
2017/02/17回复
moli11084楼琅乖乖:
万科层高2米8，不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是万科业主。
查看原文对，万科层高没问题，做了吊顶，小区也很精致，倒是龙光很显破败感，铺面外好多地方都破碎了，又不搞卫生，杂草丛生的样子。
2017/02/17回复
静静的510楼
奋斗吧168
琅乖乖7楼嘉宝baby:
这个不是我说的是几家中介都这样说，层高多少，走进去就可以感受到，再不实地量量最清楚。
查看原文中介说的，呵呵！比我这个业主手里的合同都管用。什么时候中介放的屁都成金科玉律了。
2017/02/17回复
琅乖乖8楼moli1108:
对，万科层高没问题，做了吊顶，小区也很精致，倒是龙光很显破败感，铺面外好多地方都破碎了，又不搞卫生，杂草丛生的样子。
查看原文人家一贯罔顾事实踩万科抬龙光的。
2017/02/17回复
黄金土豆泥9楼轻一尘:
我买房从来不会说简单比哪个楼盘好，因为每个楼盘都有好和差的户型。龙光和万科都是我买房时只考虑的两个楼盘（不太喜欢金州那边）。预算问题，重点考虑的是90多方的小三房。看个人喜好和需求。万科小三房当时是考虑f区东南单边位的那种，遗憾错过一套。同f区其他同户型的会夹在中间，采光不好。不考虑！e区毛坯的，朝南的，直面高速，噪音无法忍受，而客厅，主卧朝东的毛坯，如果是两个房朝北的，光线，视野都好，而两房朝南的，跟旁边楼栋挨太近，光线很差。其实a区也有东南西北对流的小三房，也蛮不错的，但靠大门，靠凤凰大道的不考虑，噪音大。万科两房的只有d3栋是正南，其它都朝西或西南，夏天看房时，走进去就很热。龙光一期两房朝花园的都不错，都是南向，三房只要有朝马路的哪怕南北对流我也没考虑，也有朝花园的稀缺小三房。二期的三房看别墅，景观视野很好，但注意不能买楼层高的，会有高速的噪音8楼以下则很安静，因为最外面有一栋十几楼的复式楼遮挡。龙光，万科都有很好的大三房和四房吧，要么看湖，要么看河。龙光看河的在二期也有小的，但户型有点奇怪。龙光一期可以步行到地铁，万达，这也是我倾向它的因素，。碧桂园豪庭没看过，外观比较没眼缘，听说人车不分流，安静度不知。龙光邻居有同时在豪庭对面的时代云图买房的，但说居住环境不能跟龙光比。龙光的问题在花园小路区有沉降，需要物业不时维修。但个人觉得对生活影响几乎没有，主要是呆在房子里的居住体验最关键
查看原文感觉我们的需求好像啊：万科龙光。可以加个好友聊聊吗？
2017/02/24回复
轻一尘10楼今天中午到万达金街吃饭散步，从龙光出发过桥，沿蕉门河步行至万达，饭后，上蕉门河人行桥，沿南沙市民广场过凤凰大道到档案馆，叠翠峰，凤凰湖这边的工地旁。进入凤凰湖工地，穿到万科北门，回龙光。确实整个步行都穿行在公园搬的环境中，虽然天冷，但还是惬意。
2017/02/24回复
轻一尘12楼叠翠峰在湖的另一边。密度确实高，楼间距近。走到小区外的商业街，牌子上写着南沙保利城，均价1万6，顿感凤凰湖周边的二手，性价比多高啊。就是比晚开发的那些楼盘二手性价比也高啊！
2017/02/24回复
大树底
嘉宝baby16楼琅乖乖 发表于 2017-02-17 22:49
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对，万科层高没问题，做了吊顶，小区也很精致，倒是龙光很显破败感，铺面外好多地..
2017/02/24回复
嘉宝baby18楼万科，中国房地产的龙头老大，以前对他都是耳闻，现在认真的研究了府前一号，真是对其大失所望，理由如下：
一、成本：首先说的就是层高2.8米，比周围的其他开发商的矮0.2米，我不是学建筑的，用最笨的方法算0.2/3可以节省6.7%的成本
，还有就是令人失望的样板房，没有消毒碗柜，没有网络接口，只有三扇门等等。再加上本来就非常便宜的地价，一句话尽最大可能
降低成本。就五一热卖的这几个楼盘来说，府前一号的成本显然最低。
二、收费，我这里把房价也算进去了，府前一号比周围几个楼盘都不便宜，而且还在没有预售证的情况下比别的楼盘提前开盘抢夺客
源，有的栋现在还没有拿到预售证；物业费2.8元，停车费（据说520元/月）毫无悬念的南沙最贵，还有其他杂七杂八的费用（应该
都是南沙最贵）。一句话，我是万科，我就贵。
比较之下可以得知，万科就是以最贵的价格卖最低成本的房子，赚取最高的利润，神马道德血液，神马绿色住宅，神马节能低碳都是
浮云，万科作为开发商，中国的开发商，中国最大的开发商，其本质就是最求利益最大化，榨取我们这些劳苦大众的血汗钱。这就是
我看到的府前一号，坑爹啊，有木有。
2011-06-22 10:23:46
层高2.8米，就算有，也矮于其他楼盘，大家可以比较。采光更受影响。这篇文章2011年就有，我说的是事实还叫踩，呵呵。龙光不是没缺点，但跟万科比，我宁愿选龙光。
一、成本：首先说的就是层高2.8米，比周围的其他开发商的矮0.2米，我不是学建筑的，用最笨的方法算0.2/3可以节省6.7%的成本
，还有就是令人失望的样板房，没有消毒碗柜，没有网络接口，只有三扇门等等。再加上本来就非常便宜的地价，一句话尽最大可能
降低成本。就五一热卖的这几个楼盘来说，府前一号的成本显然最低。
二、收费，我这里把房价也算进去了，府前一号比周围几个楼盘都不便宜，而且还在没有预售证的情况下比别的楼盘提前开盘抢夺客
源，有的栋现在还没有拿到预售证；物业费2.8元，停车费（据说520元/月）毫无悬念的南沙最贵，还有其他杂七杂八的费用（应该
都是南沙最贵）。一句话，我是万科，我就贵。
比较之下可以得知，万科就是以最贵的价格卖最低成本的房子，赚取最高的利润，神马道德血液，神马绿色住宅，神马节能低碳都是
浮云，万科作为开发商，中国的开发商，中国最大的开发商，其本质就是最求利益最大化，榨取我们这些劳苦大众的血汗钱。这就是
我看到的府前一号，坑爹啊，有木有。
2011-06-22 10:23:46
层高2.8米，就算有，也矮于其他楼盘，大家可以比较。采光更受影响。这篇文章2011年就有，我说的是事实还叫踩，呵呵。龙光不是没缺点，但跟万科比，我宁愿选龙光。
2017/02/24回复
