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南沙碧桂园豪庭,万科府前一号,还有龙光,那个二手楼盘好点,有带学位?

33801122房产楼市

南沙碧桂园豪庭,万科府前一号,还有龙光,那个二手楼盘好点,有带学位?想在这3个选一个,另外孩子要读书,哪个楼盘是学位或者学区房?
2017/02/17
精选回帖
我还没买南沙,就是说说看盘感受,谁知万科业主一副看不起龙光的样子,还拿合同说事,我一向实事求是,网上都曝光,万科的业主还死不承认,不是可笑嘛?不过让我选,我还首选龙光。
2017/02/24回复
85楼
1970/01/01回复
我觉得很压抑,采光也差,那次看房,10几楼白天都开灯,不知别栋是不是?这样的房无论物管多好我都不要。
2017/03/03回复
不是所有都这样,我看的户型就不是一梯两户,因为我一直住层高正常的房子,所以特别不能忍受,能忍受的除外。物管可以改善,结构这个是永远不变的。
2017/03/03回复
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琅乖乖 发表于 2017-02-17 16:34
回复 嘉宝baby 的帖子

万科层高2米8,不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是..
这个不是我说的是几家中介都这样说,层高多少,走进去就可以感受到,再不实地量量最清楚。
2017/02/17回复
moli1108moli1108板凳
奋斗吧168:
我个人介意,万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房,去找二手房,二手房楼龄使用年限短,而且税费又高,如果您想找品牌房有学位新房很多楼盘都有啊。
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南沙买二手性价比更高,很多二手很新,都是毛坯或没住过的投资房,关键划得来,比同地段新盘低几千一方,抵过税费还便宜几十万。另外,随买随住,新楼要等一年至两年。
2017/02/17回复
琅乖乖:
万科层高2米8,不是2米6。是算上万科精装修吊顶后还有2米8。合同里写得很清楚。我是万科业主。
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对,万科层高没问题,做了吊顶,小区也很精致,倒是龙光很显破败感,铺面外好多地方都破碎了,又不搞卫生,杂草丛生的样子。
2017/02/17回复
都是学位房吗?都可以读公立 小学?
2017/02/17回复
那边买房的话,学位基本上都是些名校,就是房价这块看你大概能拿出多少
2017/02/17回复
嘉宝baby:
这个不是我说的是几家中介都这样说,层高多少,走进去就可以感受到,再不实地量量最清楚。
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中介说的,呵呵!比我这个业主手里的合同都管用。什么时候中介放的屁都成金科玉律了。
2017/02/17回复
moli1108:
对,万科层高没问题,做了吊顶,小区也很精致,倒是龙光很显破败感,铺面外好多地方都破碎了,又不搞卫生,杂草丛生的样子。
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人家一贯罔顾事实踩万科抬龙光的。
2017/02/17回复
轻一尘:
我买房从来不会说简单比哪个楼盘好,因为每个楼盘都有好和差的户型。龙光和万科都是我买房时只考虑的两个楼盘(不太喜欢金州那边)。预算问题,重点考虑的是90多方的小三房。看个人喜好和需求。万科小三房当时是考虑f区东南单边位的那种,遗憾错过一套。同f区其他同户型的会夹在中间,采光不好。不考虑!e区毛坯的,朝南的,直面高速,噪音无法忍受,而客厅,主卧朝东的毛坯,如果是两个房朝北的,光线,视野都好,而两房朝南的,跟旁边楼栋挨太近,光线很差。其实a区也有东南西北对流的小三房,也蛮不错的,但靠大门,靠凤凰大道的不考虑,噪音大。万科两房的只有d3栋是正南,其它都朝西或西南,夏天看房时,走进去就很热。龙光一期两房朝花园的都不错,都是南向,三房只要有朝马路的哪怕南北对流我也没考虑,也有朝花园的稀缺小三房。二期的三房看别墅,景观视野很好,但注意不能买楼层高的,会有高速的噪音8楼以下则很安静,因为最外面有一栋十几楼的复式楼遮挡。龙光,万科都有很好的大三房和四房吧,要么看湖,要么看河。龙光看河的在二期也有小的,但户型有点奇怪。龙光一期可以步行到地铁,万达,这也是我倾向它的因素,。碧桂园豪庭没看过,外观比较没眼缘,听说人车不分流,安静度不知。龙光邻居有同时在豪庭对面的时代云图买房的,但说居住环境不能跟龙光比。龙光的问题在花园小路区有沉降,需要物业不时维修。但个人觉得对生活影响几乎没有,主要是呆在房子里的居住体验最关键
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感觉我们的需求好像啊:万科龙光。可以加个好友聊聊吗?
2017/02/24回复
今天中午到万达金街吃饭散步,从龙光出发过桥,沿蕉门河步行至万达,饭后,上蕉门河人行桥,沿南沙市民广场过凤凰大道到档案馆,叠翠峰,凤凰湖这边的工地旁。进入凤凰湖工地,穿到万科北门,回龙光。确实整个步行都穿行在公园搬的环境中,虽然天冷,但还是惬意。
2017/02/24回复
拍了些凤凰湖工地的照片










2017/02/24回复
叠翠峰在湖的另一边。密度确实高,楼间距近。走到小区外的商业街,牌子上写着南沙保利城,均价1万6,顿感凤凰湖周边的二手,性价比多高啊。就是比晚开发的那些楼盘二手性价比也高啊!


2017/02/24回复
凤凰湖建设进度太慢了。
2017/02/24回复
大树底 发表于 2017-02-24 17:03
凤凰湖建设进度太慢了。
哦。感觉工程还是比较大的,您预计今年什么时候能建完呢。就是蕉门河两岸的改造也没完全弄完啊。
2017/02/24回复
俯瞰蕉门河两岸!


2017/02/24回复
琅乖乖 发表于 2017-02-17 22:49
回复 moli1108 的帖子

对,万科层高没问题,做了吊顶,小区也很精致,倒是龙光很显破败感,铺面外好多地..
万科不用我踩,大家百度一下,很早就有人议论万科层高低,我不是第一个,也不是最后一个,因为是客观事实。
2017/02/24回复
蕉门河两边因为建筑密度跟自然环境,气质截然不一样。但其实就是窄窄的一河之隔


2017/02/24回复
万科,中国房地产的龙头老大,以前对他都是耳闻,现在认真的研究了府前一号,真是对其大失所望,理由如下:
一、成本:首先说的就是层高2.8米,比周围的其他开发商的矮0.2米,我不是学建筑的,用最笨的方法算0.2/3可以节省6.7%的成本
,还有就是令人失望的样板房,没有消毒碗柜,没有网络接口,只有三扇门等等。再加上本来就非常便宜的地价,一句话尽最大可能
降低成本。就五一热卖的这几个楼盘来说,府前一号的成本显然最低。
二、收费,我这里把房价也算进去了,府前一号比周围几个楼盘都不便宜,而且还在没有预售证的情况下比别的楼盘提前开盘抢夺客
源,有的栋现在还没有拿到预售证;物业费2.8元,停车费(据说520元/月)毫无悬念的南沙最贵,还有其他杂七杂八的费用(应该
都是南沙最贵)。一句话,我是万科,我就贵。
比较之下可以得知,万科就是以最贵的价格卖最低成本的房子,赚取最高的利润,神马道德血液,神马绿色住宅,神马节能低碳都是
浮云,万科作为开发商,中国的开发商,中国最大的开发商,其本质就是最求利益最大化,榨取我们这些劳苦大众的血汗钱。这就是
我看到的府前一号,坑爹啊,有木有。
2011-06-22 10:23:46
层高2.8米,就算有,也矮于其他楼盘,大家可以比较。采光更受影响。这篇文章2011年就有,我说的是事实还叫踩,呵呵。龙光不是没缺点,但跟万科比,我宁愿选龙光。
2017/02/24回复
早上也经常会散步。一过河,感觉就不一样
2017/02/24回复
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