骏景今年怎么了?写下我的放租经历求解答

冷处浓沙发

去年亲戚出租一套租金3500的小户型，都按租客要求把全部家具漆成白色，电热水器换成史密斯……

2017/02/18回复

lianghaoqing楼板凳

冷处浓:

去年亲戚出租一套租金3500的小户型，都按租客要求把全部家具漆成白色，电热水器换成史密斯……

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这个简单，但是地板瑕疵怎么弄？

2017/02/18回复

zhengxyly4楼

去年黄埔增城成交暴涨，买家很多就是原来租住在天河东的年轻家庭。住房需求总共就那么多，买的多了，租的自然就少了。不过我觉得政府不会放弃金融城的，骏景的需求未来依然很大，楼主不用担心啦

2017/02/18回复

lianghaoqing楼5楼

zhengxyly:

去年黄埔增城成交暴涨，买家很多就是原来租住在天河东的年轻家庭。住房需求总共就那么多，买的多了，租的自然就少了。不过我觉得政府不会放弃金融城的，骏景的需求未来依然很大，楼主不用担心啦

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可能要2019年才会好

2017/02/18回复

zhengxyly6楼

我的看法是，未来一两年，广州西边会一路下跌(对，说的就是广钢)，东边稍微跌一跌也就稳住了。人口东迁的趋势不可逆转

2017/02/18回复

lianghaoqing楼7楼

zhengxyly:

去年黄埔增城成交暴涨，买家很多就是原来租住在天河东的年轻家庭。住房需求总共就那么多，买的多了，租的自然就少了。不过我觉得政府不会放弃金融城的，骏景的需求未来依然很大，楼主不用担心啦

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谢谢美妈安慰

2017/02/18回复

lianghaoqing楼8楼

zhengxyly:

我的看法是，未来一两年，广州西边会一路下跌(对，说的就是广钢)，东边稍微跌一跌也就稳住了。人口东迁的趋势不可逆转

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希望广州哪里都不跌最好

2017/02/18回复

小草忘忧9楼

如果是我选，我不会租骏景，离城中村太近了，不喜欢。更不考虑一楼，潮湿。

2017/02/19回复

3瓜瓜310楼

猪精是嘟嘟妈发表于 2017-02-19 02:55
回复 angeldeng8183 的帖子
唉，金沙洲5年楼龄以内的两房只能租1800
2014年中海金沙湾三房租4千，秒租。..

在金沙洲租4000不如去南海供楼了

2017/02/19回复

solodancer11楼

从这个贴可以看出在金融城未真正形成规模光有概念以前，骏景的房价已经有泡沫了，因为现阶段骏景无论学位还是交通都不算突出。这一点跟万博有点像。万达广场刚建好地铁未通之时欧泊最高峰卖到2.3万一方，最低的时候掉到1.5万，地铁开通，万博成形后到3.3万。就骏景而言，光有金融城概念没有实质利好兑现，这个阶段的价格以及租赁比说明已经是阶段高位。虽然我也看好第二条中轴线的前景，但是金融从来就不是广州的强项，最起码没有证券交易所就远不如深沪，另外金融城限高，琶洲和万博承接互联网企业，金融城的定位和利好能否兑现恐怕还要有段时间来检验，个人判断五年后才会有成效。再过五年骏景有些房子楼龄将超过20年，黄金楼龄已经过了，何况骏景周边还有不少地块可以开发。从租赁的角度来看骏景确实性价比一般，石牌岗顶附近的楼梯二房低楼层都能租4000了。

2017/02/19回复

tristaness12楼

solodancer:

从这个贴可以看出在金融城未真正形成规模光有概念以前，骏景的房价已经有泡沫了，因为现阶段骏景无论学位还是交通都不算突出。这一点跟万博有点像。万达广场刚建好地铁未通之时欧泊最高峰卖到2.3万一方，最低的时候掉到1.5万，地铁开通，万博成形后到3.3万。就骏景而言，光有金融城概念没有实质利好兑现，这个阶段的价格以及租赁比说明已经是阶段高位。虽然我也看好第二条中轴线的前景，但是金融从来就不是广州的强项，最起码没有证券交易所就远不如深沪，另外金融城限高，琶洲和万博承接互联网企业，金融城的定位和利好能否兑现恐怕还要有段时间来检验，个人判断五年后才会有成效。再过五年骏景有些房子楼龄将超过20年，黄金楼龄已经过了，何况骏景周边还有不少地块可以开发。从租赁的角度来看骏景确实性价比一般，石牌岗顶附近的楼梯二房低楼层都能租4000了。

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车陂村有一部分要旧改已经纳入今年的计划，金融城限高今年会解决，一江两岸是未来的重点。反而万博的写字楼体量太小了，对海量的住宅撑不起来。
别说什么军方就怎么样，无非是钱的事

2017/02/19回复