难得看到明白人，点个赞，那些整天自以为广州天下无敌的人，自我感觉超赞的人，该进药了按这几年广州的发展速度，5年内，天津，重庆，杭州，南京，很大概率超过广州…

同意，经过2016年上涨，广州房价真的应该要维稳。还有太家忽略了一件事，广州流入人口是多，但有无统计过，高端人才的入口流入率是多少？如果无法吸引高端人才，可以说明这个城市开始丧失竞争力。

我没有曲解啊，天河公园和世纪公园价格一样，不是广州价格过高就是上海价格低了，或者两者同时发生了，有什么问题……我是认真的说广州滚回二线城市的，广州本来就没资格在一线呆……你是不是找错批判对象了，为啥连续长贴回复我以证明广州很差。   我是口口声声认为广州不该与上海同价的。好赖我也是呆过京沪的人……

你罗香港比较？香港自从回归之后竞争力一直在下降，但点解你大D所谓大一线仲唔超越人地啊？

珠城太小了，如果大一倍才够大气

各位息怒，来点瓜子茶水？

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回了这么多贴，你摆了事实，讲了道理，举了例子，列了数据了吗？不开阔视野，只会主观臆断，盲目投资，然后就想一劳永逸。以前即使让你撞上了机会，也是瞎猫逮到死老鼠。

无聊喷子听不得缺点，动不动就说不喜欢就走呀，你是谁呀，赶人走，小市民心态

广州与北京上海在实力真的不是一个等级，就算与深圳相比也有较大差价。只要一个不瞎的人到北上深去走一遍就能明显感觉出来。我的家人生活在广州，也深爱着这个城市。客观理解和认识中国主要城市的实力才能更好让自己做出正确选择。
从城市规划来说，广州应该是最差的（两很多二线城市都不如），这让人在第一感觉就很不好，这也是让广州一线城市称号与别人感受最不匹配地方。

广州在中国排名第四是没有什么问题的，第五名与广州差距还挺大的，这方面广州应该有底气和信心。这个结论论据有如下几个方面：
1. 政治地位定位。前段时间出来国家城市规划，中国有四个世界城市：北上广深。11个中心城市：天津，重庆，杭州，南京等。
2. 城市人口。这个是核心指标，多人聚集的地方社会效率会指数上升。论人口广州应该排第三，而且上升趋势还不错，这个指标与其他强二线城市领先很多。
3.国税收入。没有人喜欢缴税，交税多地方经济都不差。这方面上海最好（重点国企太多了），深圳与广州加起来与上海差不多。广州这个指标与第五名也领先差不多一倍（0.8倍）。
4. 服务业占比。北上广深遥遥领先其他城市。
不过广州也有不少缺陷，它们是：
1. 产业结构不好。都是以经贸为主，金融和高科技严重落后。
2. 城市财政收入低，可支配资金低。很多二线城市的财政收入都超广州了，估计以后广州的基础城市建设与其他二线城市相比越来越平庸。这也是为什么很多规划都推延下来？因为广州市政府没钱。也就是让广州看起来不像一个一线城市的原因，这方面上海最好。

广州房价暴涨对广州这个城市价值来说是一件非常值得高兴的事，国家每年多印出这么多钱，这些钱注入哪些地区？当然是哪个城市价值暴涨就注入哪个地方（你买房的贷款就是国家注入的钱，哪块地拍出地王，哪块就需要贷款国家的钱就注入，而且地王周边的土地一起升值，当这些土地或与土地相关的房子进行交易时，国家印的钱就注入到这个交易中）。对整个广州市民来说，房价暴涨对大家都收益，只不过有地和房的收益最大，没房的也受益，因为大家感觉有钱了，消费自然就会花多点。
对一般老百姓而言，家庭最大的资产就是房产，当房产暴涨时，家庭的总资产会暴涨。假如有一个简单公式：
城市总资产 ＝ 城市人口数量 ＊ 人均资产（家庭总资产／家庭人数） ＋ 政府资产（土地，公共设施等），那这轮广州房价暴涨广州总资产应该上涨非常多。

总而言之，广州地位在中国来说还是不错的，房价上涨对广州绝大部分人都是收益。至于房价是不是过高了？我认为只要有交易存在，这个价格就是合理的。

你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧，暂且你的理由成立，但你广州又凭什么跟人家比房价呢？

同意楼主，当前正在经历从2016 年3 月份以来的历史首次租金与房价背离，持续期长达1年，如果房价上涨不能够往租金传导，那么有两种可能：

1）企业无法向员工提供足够高的收入以让其承担更高的租金，这反应的是经济发展阶段和房价脱轨的支付能力不足；

2）从租客向房客转移接近尾声，以北京2016 年人口流出15 万人为例，其对租房的需求大幅下降，这反应的是人口挤出效应导致的需求不足。

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其实有眼光的人都不会认为广州2016那波上涨不合理，但年后继续大涨，甚至涨到这幅度还叫喊着要继续大涨的，我觉得也是迟早要扇某些人耳光的。不信走着瞧。另外，靠房市政策和炒作资金推动的房价，而不是靠刚需、靠就业、靠城市的软硬实力支撑起来的房价，迟早要出事。

谁要跟他们比房价了？海珠区白云区大把楼梯房2万电梯房3万左右，番禺区楼梯1万多电梯2万多的，按照现在的物价高估了吗？你一定要盯着珠江新城不放，那当我没说。广州最早实行最严限购，根本就没多少人真正炒房的好吗？楼上楼下老邻居都是一起居住了十年左右了，也没见谁卖了再怎么样的。房价高要看跟谁比，至少广州房价现在都不会让人绝望（如果你一定要求东风路小学以及猪城二沙岛之类，还是等于我没说过。）。

同意，经过2016年上涨，广州房价真的应该要维稳。还有太家忽略了一件事，广州流入人口是多，但有无统计过，高端人才的入口流入率是多少？如果无法吸引高端人才，可以说明这个城市开始丧失竞争力。

最近这个月房价飞涨了30%，一二手严重倒挂，值得警惕，像天河这种地方随便一间破房子开价就是6万一方，那种格局很差的，看过楼的应该都知道，钱不是飞来的，就算投资也要考虑下家愿不愿意接盘吧。

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你说的便宜房子我当然知道它们的存在，我们就只挑同价格进行比较，同样价格的房子广州无论在地段，品质，现在已经逊色于其它几个一线城市，可以说没什么性价比可言。现在深圳南山后海、福田中心区七八万的房子的素质，一点都不比天河北七八万的房子素质差。

这么说就不对了 好像房产价格可以由哪座城市自主决定一样 谁也决定不了房价 是买房人和卖房人博弈的结果  市场选择的结果

我说的是和白云区在广州地位相等的区，并不是说和白云区一模一样的区。而且白云区怎么了？白云区也有很多风景秀丽的地方。

我觉得没必要一定要争个明白广州是不是一线城市吧！好像这个对大家的生活也没啥影响！我喜欢广州，超过我自己的家乡！我感恩广州的包容，也感恩我赶上了这个时代，让我在这个城市扎下了根！每个城市都有好和不好，起码广州没有上海人和北京人极度夸张的排外思想！