热烈庆祝广州房价终于赶超一线 -

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mmwchxln913101楼

宝贝娃娃:

你这坨狗屎，你看看北上深国家给了多少资源再说，其他你吹个屁，而广州每年要上缴多少钱？不懂吹根鸡毛。

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你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧，暂且你的理由成立，但你广州又凭什么跟人家比房价呢？

2017/03/12回复

l816228102楼

不想到处看:

此贴不欢迎感情用事之人，好在哪里，请摆事实讲数据不要说哪些虚，文化饮食之类的，文皱皱的感觉就像北上没有文化饮食之类，给自己多点智商如果理性或逻辑的人，知道我提了很多数据比如房租，珠江新城的房龄在05年之后吧，链家搜下珠城租房有380多套，上海联洋有400多套比如备受关注的09年的保利心语，面积在100到120的房租普遍在10000以下，但挂盘价早早破了8W联洋同面积05年前的房子普遍在11000以上房价差不多，租金却差了一大截，有没有价值自己评判如果没有房价涨的预期你还下得了手，那我就佩服你是个赶死队

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同意楼主，当前正在经历从2016 年3 月份以来的历史首次租金与房价背离，持续期长达1年，如果房价上涨不能够往租金传导，那么有两种可能：

1）企业无法向员工提供足够高的收入以让其承担更高的租金，这反应的是经济发展阶段和房价脱轨的支付能力不足；

2）从租客向房客转移接近尾声，以北京2016 年人口流出15 万人为例，其对租房的需求大幅下降，这反应的是人口挤出效应导致的需求不足。

2017/03/12回复

mmwchxln913103楼

回复 mmhktf 的帖子

其实有眼光的人都不会认为广州2016那波上涨不合理，但年后继续大涨，甚至涨到这幅度还叫喊着要继续大涨的，我觉得也是迟早要扇某些人耳光的。不信走着瞧。另外，靠房市政策和炒作资金推动的房价，而不是靠刚需、靠就业、靠城市的软硬实力支撑起来的房价，迟早要出事。

2017/03/12回复

宝贝娃娃104楼

mmwchxln913:

你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧，暂且你的理由成立，但你广州又凭什么跟人家比房价呢？

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谁要跟他们比房价了？海珠区白云区大把楼梯房2万电梯房3万左右，番禺区楼梯1万多电梯2万多的，按照现在的物价高估了吗？你一定要盯着珠江新城不放，那当我没说。广州最早实行最严限购，根本就没多少人真正炒房的好吗？楼上楼下老邻居都是一起居住了十年左右了，也没见谁卖了再怎么样的。房价高要看跟谁比，至少广州房价现在都不会让人绝望（如果你一定要求东风路小学以及猪城二沙岛之类，还是等于我没说过。）。

2017/03/12回复