热烈庆祝广州房价终于赶超一线
43933207房产楼市
不想到处看2017/03/12
精选回帖
r9naldo41楼难得看到明白人，点个赞，那些整天自以为广州天下无敌的人，自我感觉超赞的人，该进药了按这几年广州的发展速度，5年内，天津，重庆，杭州，南京，很大概率超过广州…
2017/03/12回复
Rain_Huang113楼同意，经过2016年上涨，广州房价真的应该要维稳。还有太家忽略了一件事，广州流入人口是多，但有无统计过，高端人才的入口流入率是多少？如果无法吸引高端人才，可以说明这个城市开始丧失竞争力。
2017/03/12回复
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mmwchxln913宝贝娃娃:
你这坨狗屎，你看看北上深国家给了多少资源再说，其他你吹个屁，而广州每年要上缴多少钱？不懂吹根鸡毛。
查看原文你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧，暂且你的理由成立，但你广州又凭什么跟人家比房价呢？
2017/03/12回复
l816228板凳不想到处看:
此贴不欢迎感情用事之人，好在哪里，请摆事实讲数据不要说哪些虚，文化饮食之类的，文皱皱的感觉就像北上没有文化饮食之类，给自己多点智商如果理性或逻辑的人，知道我提了很多数据比如房租，珠江新城的房龄在05年之后吧，链家搜下珠城租房有380多套，上海联洋有400多套比如备受关注的09年的保利心语，面积在100到120的房租普遍在10000以下，但挂盘价早早破了8W联洋同面积05年前的房子普遍在11000以上房价差不多，租金却差了一大截，有没有价值自己评判如果没有房价涨的预期你还下得了手，那我就佩服你是个赶死队
查看原文同意楼主，当前正在经历从2016 年3 月份以来的历史首次租金与房价背离，持续期长达1年，如果房价上涨不能够往租金传导，那么有两种可能：
1）企业无法向员工提供足够高的收入以让其承担更高的租金，这反应的是经济发展阶段和房价脱轨的支付能力不足；
2）从租客向房客转移接近尾声，以北京2016 年人口流出15 万人为例，其对租房的需求大幅下降，这反应的是人口挤出效应导致的需求不足。
1）企业无法向员工提供足够高的收入以让其承担更高的租金，这反应的是经济发展阶段和房价脱轨的支付能力不足；
2）从租客向房客转移接近尾声，以北京2016 年人口流出15 万人为例，其对租房的需求大幅下降，这反应的是人口挤出效应导致的需求不足。
2017/03/12回复
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其实有眼光的人都不会认为广州2016那波上涨不合理，但年后继续大涨，甚至涨到这幅度还叫喊着要继续大涨的，我觉得也是迟早要扇某些人耳光的。不信走着瞧。另外，靠房市政策和炒作资金推动的房价，而不是靠刚需、靠就业、靠城市的软硬实力支撑起来的房价，迟早要出事。
其实有眼光的人都不会认为广州2016那波上涨不合理，但年后继续大涨，甚至涨到这幅度还叫喊着要继续大涨的，我觉得也是迟早要扇某些人耳光的。不信走着瞧。另外，靠房市政策和炒作资金推动的房价，而不是靠刚需、靠就业、靠城市的软硬实力支撑起来的房价，迟早要出事。
2017/03/12回复
宝贝娃娃5楼mmwchxln913:
你说广州搞得没有其它几个一线城市好，是因为国家给了它们太多资源和税收优惠，好吧，暂且你的理由成立，但你广州又凭什么跟人家比房价呢？
查看原文谁要跟他们比房价了？海珠区白云区大把楼梯房2万电梯房3万左右，番禺区楼梯1万多电梯2万多的，按照现在的物价高估了吗？你一定要盯着珠江新城不放，那当我没说。广州最早实行最严限购，根本就没多少人真正炒房的好吗？楼上楼下老邻居都是一起居住了十年左右了，也没见谁卖了再怎么样的。房价高要看跟谁比，至少广州房价现在都不会让人绝望（如果你一定要求东风路小学以及猪城二沙岛之类，还是等于我没说过。）。
2017/03/12回复
Rain_Huangmmwchxln913:
其实有眼光的人都不会认为广州2016那波上涨不合理，但年后继续大涨，甚至涨到这幅度还叫喊着要继续大涨的，我觉得也是迟早要扇某些人耳光的。不信走着瞧。另外，靠房市政策和炒作资金推动的房价，而不是靠刚需、靠就业、靠城市的软硬实力支撑起来的房价，迟早要出事。
查看原文同意，经过2016年上涨，广州房价真的应该要维稳。还有太家忽略了一件事，广州流入人口是多，但有无统计过，高端人才的入口流入率是多少？如果无法吸引高端人才，可以说明这个城市开始丧失竞争力。
2017/03/12回复
lllwwwmmm最近这个月房价飞涨了30%，一二手严重倒挂，值得警惕，像天河这种地方随便一间破房子开价就是6万一方，那种格局很差的，看过楼的应该都知道，钱不是飞来的，就算投资也要考虑下家愿不愿意接盘吧。
2017/03/12回复
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你说的便宜房子我当然知道它们的存在，我们就只挑同价格进行比较，同样价格的房子广州无论在地段，品质，现在已经逊色于其它几个一线城市，可以说没什么性价比可言。现在深圳南山后海、福田中心区七八万的房子的素质，一点都不比天河北七八万的房子素质差。
你说的便宜房子我当然知道它们的存在，我们就只挑同价格进行比较，同样价格的房子广州无论在地段，品质，现在已经逊色于其它几个一线城市，可以说没什么性价比可言。现在深圳南山后海、福田中心区七八万的房子的素质，一点都不比天河北七八万的房子素质差。
2017/03/12回复
a5009楼mmwchxln913:
其实我在广州也有自己的房子，我只是看不惯广州的无序杂乱，却要学人家把房价搞上天。我也希望有朝一日广州能赶超上海北京，但是，广州，请你在房价赶超北上深之前，先把内功练好行么？？？
查看原文这么说就不对了 好像房产价格可以由哪座城市自主决定一样 谁也决定不了房价 是买房人和卖房人博弈的结果 市场选择的结果
2017/03/12回复
|qzusermamawang我说的是和白云区在广州地位相等的区，并不是说和白云区一模一样的区。而且白云区怎么了？白云区也有很多风景秀丽的地方。
2017/03/12回复
巴陵11楼我觉得没必要一定要争个明白广州是不是一线城市吧！好像这个对大家的生活也没啥影响！我喜欢广州，超过我自己的家乡！我感恩广州的包容，也感恩我赶上了这个时代，让我在这个城市扎下了根！每个城市都有好和不好，起码广州没有上海人和北京人极度夸张的排外思想！
2017/03/12回复
不想到处看楼13楼mmhktf:
无聊 去年北上深一个比一个限购限贷松，广州是政策的高地。北上深暴涨就合理；现在那三个地方都筑高了河堤，广州变成了政策的洼地，资金都往洼地涌，广州启动迟，补涨就不应该了？井底之蛙一样的眼光，广州现在的凌厉上涨，就是甩给唱衰广州的傻黑们一记记大耳刮，打得你们眼冒金星！
查看原文你更无聊，列数数字给你看，你说政治谈房价合理性，你来谈链家的看房数
身为一个行业专业人士，根本看不出啥专业的地方
按你的理论，只要广州不出政策，均价破8W也合理
身为一个行业专业人士，根本看不出啥专业的地方
按你的理论，只要广州不出政策，均价破8W也合理
2017/03/12回复
考拉99114楼a500 发表于 2017-03-12 14:58
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其实我在广州也有自己的房子，我只是看不惯广州的无序杂乱..
2017/03/12回复
