0.自我介绍,私企高管,38岁离异,带着3岁儿子,月入3万多. 1.我离婚前家里有两套房，分别是一套郊区房78方为我婚前我名下，离婚时协议给了前夫，他现在居住中。另一套市中心荔湾小区小三房90方，婚前他名下，婚后两套都没加名字，离婚协议给了我，现在我在收租。2.郊区房我贷银行60万，尚有贷款50万，每个月银行扣我账，前夫每个月转按揭费3000给我。荔湾房按揭105万，尚有93万没还，每月银行从前夫账上扣按揭费6300，我每月转给他；相当于离婚后虽然协议将房子分割，但是原来按揭主体都没改变，也没过户，郊区房房产证上仍然是我，荔湾房房产证仍然是他。3.因为过户转名字需要先赎契还清银行贷款，而郊区房当时申到了7折利率，如果现在还清重新贷款，不能做住房按揭，只能做固定资产抵押，至少1.1倍基准利率，一来一回，赎契过户重新抵押后每月要交4500，比7折利率每月高1600元。而前夫现在穷困潦倒，压力巨大，也不愿意白白多交给银行，所以这种互还按揭的方式一直在离婚后持续。
hongman:能和前夫协商就好办，荔湾那套先卖掉，前夫名下无房，郊区房赎契后卖给前夫（首付三成，八五折贷款）—以此过户前夫的名下且他也能享受首套贷款优惠——财产也分割清楚了，然后拿着荔湾卖房款和自己的现金首套贷款买房。查看原文+1
林克沙
乐乐阳阳
wodeni
林克沙楼
