我3月初卖的，买家准备资料等，就到了3月20号左右
有人新政前通过银行转账凭证，还有第三方的，先转给中介，中介再转给业主的，现在过户了吗？
24179241房产楼市
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benben7262楼楼主卖房是今年3月份啊，你也没看楼主的说法
我记得3月20号左右看到妈网就有人说贴息贷额度要到10月份才 ...
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼63楼benben72 发表于 2017-04-05 09:03
我3月初卖的，买家准备资料等，就到了3月20号左右晕！你是来搞笑的吗？你这也弱的太厉害了吧？我都不想骂你..
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼64楼benben72 发表于 2017-04-05 09:06
楼主卖房是今年3月份啊，你也没看楼主的说法
我记得3月20号左右看到妈网就有人说贴息贷额度要到10月份才 ....
2017/04/05回复
|冰西瓜_490665楼西西vs宝贝:
心里着急，左一句右一句。不好意思，误导大家了。我之前也没有看妈网，所以不知道没有额度了。最近才上得多
查看原文唉，真是太同情楼主了，从买家的角度来说我也觉得你真好说话
不过现在银行额度真是吃紧啊，很是担心楼主什么时候才能收到钱。我商贷一共也就占房价的20%左右，一开始担心公积金慢，结果公积金放款两周多了，商贷还没放款真是……首付两百多万，再加上公积金，给那么早利息都心疼。
不过现在银行额度真是吃紧啊，很是担心楼主什么时候才能收到钱。我商贷一共也就占房价的20%左右，一开始担心公积金慢，结果公积金放款两周多了，商贷还没放款真是……首付两百多万，再加上公积金，给那么早利息都心疼。
2017/04/05回复
ink鱼儿66楼|冰西瓜_4906:
看楼主发帖就知道是接近318新政，3月份开始贴息贷额度就很紧张了。然后买家贷款一次不成，第二次那就更近现在了，也木有考虑组合贷……我是买家贴息贷变商贷要多还十几万利息也不开心，所以说中介搞不清楚目前放款状况乱建议坑了双方。PS：楼主你负责2/3多出来的利息也亏啊，因为买家提前还款的话不用付那么多利息的，但你现在就都给他了……
查看原文跟我朋友情况一样，之前业主要求不要普通组合贷要贴息，结果后来没有额度，要改商贷，业主不肯承担利息差价，我朋友也不肯，僵持中，要是加急组合贷两个多月可以搞定了，
2017/04/05回复
ink鱼儿67楼benben72:
楼主今年3月卖房，买家要等今年4季度的额度，楼主还傻乎乎的同意给转商贷的利息差额？楼主是不是脑子进水啦？
查看原文那如果卖家也不肯，合同写的组合贷，买家更不会愿意花多十来万，加上没有额度也不是双方的错只能靠协商，不然着急买一卖一的卖房因为这个买不了就是双面损失，更惨
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼68楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-05 14:39
西西vs宝贝 发表于 2017-4-5 14:10
心里着急，左一句右一句。不好意思，误导大家了。我之前也没有看妈网，..
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼69楼|冰西瓜_4906 发表于 2017-04-05 14:39
西西vs宝贝 发表于 2017-4-5 14:10
心里着急，左一句右一句。不好意思，误导大家了。我之前也没有看妈网，..
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼70楼ink鱼儿 发表于 2017-04-05 17:03
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楼主今年3月卖房，买家要等今年4季度的额度，楼主还傻乎乎的同意给转商贷的利息差额..
2017/04/05回复
benben7271楼跟我朋友情况一样，之前业主要求不要普通组合贷要贴息，结果后来没有额度，要改商贷，业主不肯承担利息差 ...
2017/04/05回复
benben7272楼那如果卖家也不肯，合同写的组合贷，买家更不会愿意花多十来万，加上没有额度也不是双方的错只能靠协商， ...
2017/04/05回复
西西vs宝贝楼73楼benben72 发表于 2017-04-05 18:00
那如果卖家也不肯，合同写的组合贷，买家更不会愿意花多十来万，加上没有额度也不是双方的错只能靠协商， ...
2017/04/05回复
ink鱼儿74楼benben72:
业主直接说你不改就取消合同，定金退回，买家就傻眼了，当然最好发律师函，这是证据
查看原文我那朋友的情况和这一样，换位思考，买家不愿意多花十几万利息，也不愿意拿违约金因为房价高了很多甚至没有资格，卖家也不愿意出这利息的话只能僵着，也没得说是谁对谁错，只要合同没规定交易时间就没办法说是买家原因。
再说打官司的话少说要四五个月，多可能一两年，且不说官司谁输谁赢，拖着肯定是卖家损失更大，我觉得卖家这样出三分之二的办法只要买一卖一都顺利解决的话还是可以的
再说打官司的话少说要四五个月，多可能一两年，且不说官司谁输谁赢，拖着肯定是卖家损失更大，我觉得卖家这样出三分之二的办法只要买一卖一都顺利解决的话还是可以的
2017/04/05回复
ink鱼儿75楼西西vs宝贝:
我也想退回定金，不卖也不买。没法回头了，我们也不敢不卖，就算没买
查看原文买房卖房都不容易，出了问题也只能面对，只要能将损失降到最低就可以了，希望楼主顺利！
2017/04/05回复
ink鱼儿76楼再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办，只有资格和征信问题下不来贷款才是买家责任，没有额度不是，当然更不是卖家责任。卖家不想卖也只能买家配合去解除网签才能另卖，如果双方僵持不下一方可以去起诉，当然开庭排期就得三四个月，审理上诉什么的拖得时间很长，一般结果都是卖家赔定金解约，不能追究买家责任，如果卖家不着急的话也可以这样，现在我朋友的卖家买一等过户，拖不起，只能卖，现在只是差价谈不拢，在磨价，我看着都觉得头痛更不用说他们当事人了。所以楼主的做法我觉得还是不错，防止更大的损失，接下来顺顺利利就值得了
2017/04/06回复
西西vs宝贝楼77楼ink鱼儿 发表于 2017-04-06 00:03
再多嘴说下，我朋友和卖家咨询过几个律师，因为合同没约定交易完成时间，也没规定贷款没有额度下不来怎么办..
2017/04/06回复
