所谓限购 就是把钱都加在需要买的人身上
833268房产楼市
我爱妈妈网lol尤其是郊区的别墅盘，有一套16年的时候1万出头，现加推的新房现房限购政策出台前2万出头，这次调价到4万出头。
很多人等着限购房价跌，现实情况是，升得比以前都快。尤其是郊区涨幅厉害（因为市区已经房价已经很高，所以涨幅没有郊区大）。
想想也是，开发商是做生意的，投入的成本，需要赚的利润不会变的，最后还是会平摊到每个业主身上，但由于买房的人少了，所以单价就高了。
在这种情况下，如果你是我，你还会买吗？纠结点：
1、限购后涨得厉害，因为已经很郊区的房子了都涨得这么厉害
2、如果近期不入手的话，又担心未来有什么政策变化，买不了
2017/04/04
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maomao5990我爱妈妈网lol:
跌就不要想了，活这么大岁数了没见过跌的。外面传跌，听听就好了，真的买的时候就知道其实同一个楼盘越早买越便宜。不过这次限购后有些价格真是涨得太离谱了。现在就是可以买的人少了，商家不想亏，自然会把利润都算在要买的人身上。事实上需要买的人肯定还是会买，越往后面价格越高，因为这么多人办公、运营都是开支成分，还要把通货膨胀算在后面入手的人身上，不涨价就怪。如果你是房地产开发商你也不会把这些成本自己啃的降价的
查看原文怎么会没跌的？08，09年车陂那里的东御苑新楼一万多那阵就一口气跌过四千。既然你认为不会跌，那又有什么好纠结的呢？
2017/04/06回复
沙唯板凳maomao5990:
怎么会没跌的？08，09年车陂那里的东御苑新楼一万多那阵就一口气跌过四千。既然你认为不会跌，那又有什么好纠结的呢？
查看原文同感，犹豫又看升，那还是赶紧下手的好
2017/04/06回复
ally姐姐maomao5990 发表于 2017-04-06 19:01
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跌就不要想了，活这么大岁数了没见过跌的。外面传跌，听听就好了，真的买的时候..
2017/04/06回复
迪许妮维雅 发表于 2017-04-06 18:59
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我从来没有像这次纠结过，已经是很偏的郊区都卖这个价，如果是以前我觉得不值，..
2017/04/06回复
maomao5990 发表于 2017-04-06 19:01
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跌就不要想了，活这么大岁数了没见过跌的。外面传跌，听听就好了，真的买的时候..
2017/04/06回复
super001super001 发表于 2017-04-06 21:51
什么郊区能卖4万左右那么厉害啊？透露来听听
2017/04/06回复
我爱妈妈网lol楼10楼zyxvic 发表于 2017-04-06 15:05
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希望涨到10w 一平，你在纽约买的时候，就可以1套变2套咯 。..
2017/04/06回复
我爱妈妈网lol楼11楼angeldeng8183 发表于 2017-04-06 18:14
在乎涨跌的多数会是炒家
2017/04/06回复
cxman
|Cc_264613楼我爱妈妈网lol:
10万一方也不是难事，就是时间问题。北京、上海、深圳10万一方的地方很多，广州的房价是一线城市里属于低的了
查看原文你不说工资，经济也低于人家啊
2017/04/06回复
唱反调不讨好15楼我爱妈妈网lol:
最新限购政策出来前，我就在看盘了，尤其是政策前两周，很多盘本来有现房的，突然停止出售了，说是价格在调整。这几天房价，很多销售开始约看样板房了，一问价格，全部都升了1万多，有些升了2万多/平。尤其是郊区的别墅盘，有一套16年的时候1万出头，现加推的新房现房限购政策出台前2万出头，这次调价到4万出头。很多人等着限购房价跌，现实情况是，升得比以前都快。尤其是郊区涨幅厉害（因为市区已经房价已经很高，所以涨幅没有郊区大）。想想也是，开发商是做生意的，投入的成本，需要赚的利润不会变的，最后还是会平摊到每个业主身上，但由于买房的人少了，所以单价就高了。在这种情况下，如果你是我，你还会买吗？纠结点：1、限购后涨得厉害，因为已经很郊区的房子了都涨得这么厉害2、如果近期不入手的话，又担心未来有什么政策变化，买不了
查看原文第一次知道原来买房的人少了，所以房价贵了，原因是要保持利润不变。
2017/04/07回复
LA李敏16楼我爱妈妈网lol:
最新限购政策出来前，我就在看盘了，尤其是政策前两周，很多盘本来有现房的，突然停止出售了，说是价格在调整。这几天房价，很多销售开始约看样板房了，一问价格，全部都升了1万多，有些升了2万多/平。尤其是郊区的别墅盘，有一套16年的时候1万出头，现加推的新房现房限购政策出台前2万出头，这次调价到4万出头。很多人等着限购房价跌，现实情况是，升得比以前都快。尤其是郊区涨幅厉害（因为市区已经房价已经很高，所以涨幅没有郊区大）。想想也是，开发商是做生意的，投入的成本，需要赚的利润不会变的，最后还是会平摊到每个业主身上，但由于买房的人少了，所以单价就高了。在这种情况下，如果你是我，你还会买吗？纠结点：1、限购后涨得厉害，因为已经很郊区的房子了都涨得这么厉害2、如果近期不入手的话，又担心未来有什么政策变化，买不了
查看原文多看看，总有合适的盘
2017/04/07回复
我爱妈妈网lol楼17楼cxman 发表于 2017-04-06 22:58
说得太假，郊区20天2万到4万，估计是中了中介护盘圈套，自己要会分析判断
2017/04/07回复
