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海珠金汇花苑的房子

31659209房产楼市

这两天周末,想买房子,就跟着中介瞎逛逛,看了几个小区,今晚看到了海珠市二宫旁边的金汇花苑小区,一套8楼的房子(总共9层)。97年的房子,楼梯楼,69平,卖主要价148W,请问,这房子合适入手吗?哦,算是幼儿园学区房,什么前进路幼儿园,她说是什么省级的,也不知道真的假的
2017/04/09
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看一只羊驼路过:
面花园,就是感觉小区环境比较一般吧,我不知道这个价格合适不?
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房子市场价,去年就涨到2万,但是由于楼梯楼升值比较慢。
2017/04/10回复
xiaohaizi2008:
房子市场价,去年就涨到2万,但是由于楼梯楼升值比较慢。
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去年一万五不到
2017/04/10回复
如花的季节:
去年一万五不到
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花姐,上周去前进路万寿路那片看过了,万寿路看过一套房5楼85方185万,前进路幼儿园边上一栋7楼95方200万,都有缺点,感觉那片没啥房源😭
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔 发表于 2017-04-10 15:43
回复 如花的季节 的帖子

去年一万五不到
花姐,上周去前进路万寿路那片看过了,万寿路看过一套房5楼85方1..
啥缺点,当然5楼略优先
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
花姐,上周去前进路万寿路那片看过了,万寿路看过一套房5楼85方185万,前进路幼儿园边上一栋7楼95方200万,都有缺点,感觉那片没啥房源😭
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是这栋?

2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
花姐,上周去前进路万寿路那片看过了,万寿路看过一套房5楼85方185万,前进路幼儿园边上一栋7楼95方200万,都有缺点,感觉那片没啥房源😭
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继续扩大范围看下去,多D跟中介联系,这样一有房源人家就会想到你
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
花姐,上周去前进路万寿路那片看过了,万寿路看过一套房5楼85方185万,前进路幼儿园边上一栋7楼95方200万,都有缺点,感觉那片没啥房源😭
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这一带房子是旧了一些,但街道还算整洁干净,人员没这么复杂,还有机会入省级幼儿园,老牌市级小学
2017/04/10回复
如花的季节:
去年一万五不到
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下半年就涨到了。
2017/04/10回复
如花的季节:
是这栋?[图片]
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好像不是这栋,和幼儿园平行的😂
2017/04/10回复
如花的季节:
这一带房子是旧了一些,但街道还算整洁干净,人员没这么复杂,还有机会入省级幼儿园,老牌市级小学
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我是刚需,还没结婚,是买2房还是3房好?这里的房子买了怕以后不好出手
2017/04/10回复
何来幼儿园学区房,😄
2017/04/10回复
还真有,因为幼儿园有分园建在小区内,所以每年有配套指标优先业主,每年配套名额覆盖超过小区内适龄儿童人数,这不就是幼儿园学区房吗?
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
我是刚需,还没结婚,是买2房还是3房好?这里的房子买了怕以后不好出手
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因为是楼梯楼,升值肯定不如周边的电梯。但胜在有省级幼儿园。卖出去应该不是问题。
2017/04/10回复
尼古拉斯兔兔:
我是刚需,还没结婚,是买2房还是3房好?这里的房子买了怕以后不好出手
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我也是刚需,买第一套房,看中的也就是有三个房间,要是两个房间我就不买了,免得以后换房难
2017/04/11回复
看一只羊驼路过 发表于 2017-04-11 00:03
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子

这样是吧,房主跟我说的也是这种情况,要报名的时候去报名就行了,三年幼儿园..
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前进路是可以想办法择校,看你自己人脉和选择了
2017/04/11回复
坐等小宇宙爆发:
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前进路是可以想办法择校,看你自己人脉和选择了
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这学位地段划分奇怪得狠,一墙之隔就是前小,却划到过马路基立道。然后前小年年招不满人,招5个班至少有一个班人数是择校生。年年地段生都会有所调整,今年就有原基立道的划去了万松园小学。



2017/04/11回复
如花的季节 发表于 2017-04-11 07:24
回复 坐等小宇宙爆发 的帖子
幼儿园没问题,但小学目前是基立下道,或许到时你会纠结小学学位,不过旁边前..
因为基立下道小学更招不满,所以硬性将金汇划拨给基立下道,其实金汇每年新生儿也不超过15个,也有说会划到前进路,那就买到赚到了,不过前进路择校估计也不到6位数,想想办法还是可以的
2017/04/11回复
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