萝岗去年开盘180多万的房现在380万，这才恐怖

什么盘

南沙肯定是首选蕉门，金洲地铁口的二手新房。以后这块可能就只有东湾村改造这块有新房建了。而二手的很多盘相当于新房，既没人住也没装修。从蕉门地铁开始，中惠好像还没过两年，留意有没有地铁噪音？龙光是个人最喜欢的位置，河，湖岛，山，不远还能到海边，环境最佳，但要买不朝马路的，再就是万科，挨龙光近，位置稍差，但以后前面的铁建会有大综合体，附近也会有小学。万科不要朝马路的，不要近变电站的，不要对高速的毛坯那栋，不要朝向不好的。金洲这边，应该首选滨海隽城，但也不要朝马路的，要中间安静的。它跟龙光一样，有分做地下室和没做的，没做的看上去会地陷，但其实都没什么问题，只是花园部分，不像丰庭是楼栋结构问题。所以不推荐丰庭。碧桂园豪庭从未看过，周边环境一般，城中村人杂，只有写字楼区，近菜场这些加分项，看个人喜欢。我邻居龙光，时代云图都有房，说那边居住环境不如龙光再就是珠光御景，户型不错，也要选安静的。旁边的创鸿一品虽然有些时间了，好像房产证很少办下来其他像云山诗意，滨海悦城，南沙城都应该没过两年，而且像悦城应该挺吵的，价格又贵，因此我当时看房特简单，就是龙光万科珠光御景，隽城当时还觉得贵了点性价比不如这三个。还有任说到地陷这不是哪个楼盘问题，是南沙整体地质问题，万科没人提吧？你去看它小区外围与坦尾村交界的地方，跟龙光一样，只是龙光是商铺，万科就不会有人留意。龙光等了这么多年地质稍微稳定后最近已经整修了一次。而地陷对楼栋有影响的目前只听说过丰庭花园。其他包括隽城这些早点的都是没有整体做地基，而导致小花园部分会有表现。

我们都在南沙上班呢~~~请问南沙现在都是双合同吗？怎么同事看房没听说啊

今天去叠翠峰看了一下，销售说现在都是双合同，太离谱了！

南沙涨的还没有市中心那么疯狂，有什么好惊讶的，谁让他自己不早点买？为什么婚房就一定要看一手？一手到交楼和入住都要很久。完全可以买二手的次新房，有些二手次新房还是没住过的。现在别说一手房源价格高房源少，连二手房源也不多，价格也不低。现在的调控并不是要降房价，而是不想房产市场交易太旺，到时资金流入房地产太多，把成交降下来后，市场上的资金才会流入的实体经济中。但不代表房价不涨了，因为比较广州大部分房价特别是郊区相对来说价格还不是很高。等南沙中心的几个总部写字楼公司入住办公、以及今年大湾区规划发布时，南沙还会有一波价格的拉升。所以，要下手要趁早，至少现在卖家返价的情况会少些。