看房一个月,总遇到中介抬高卖
2208395房产楼市
B房,之前去看过房屋,没多久,一个中介又和我推荐这个房屋,直接报高了20万。不相信是业主反价的,因为该房屋有租约,一直约不上看房,放了很久了,业主不可能再反20万。
以上两个都是同一家中介,不同片区的,YF地产。有心人可以看看安居客上,该地产是不是发布的房源价格是最高的。
2017/04/17
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wljtzhsx:
很想知道中介怎么吃差价?到时候买家卖家的合同不是价格写的明明白白么?怎么吃掉?
查看原文卖家报一个实收最低价,中介报高,高出来的部分五五分。这样卖家和中介都开心,买家就苦逼了。特别是前段时间,楼市那么疯,很多买家怕抢不到,价钱都不讲就入手,二手房价格不就这样高起来咯。
2017/04/18回复
|hzpiam_8757:
卖家报一个实收最低价,中介报高,高出来的部分五五分。这样卖家和中介都开心,买家就苦逼了。特别是前段时间,楼市那么疯,很多买家怕抢不到,价钱都不讲就入手,二手房价格不就这样高起来咯。
查看原文是的,所以改善型的买家中介就不好忽悠了,毕竟自己卖过房,也跟中介打过交道,买房都是狠狠砍,买不成也不着急,省的给中介还赚差价,能成交有中介费他们应该都满足了
2017/04/18回复
wljtzhsx11楼
|hzpiam_8757:
卖家报一个实收最低价,中介报高,高出来的部分五五分。这样卖家和中介都开心,买家就苦逼了。特别是前段时间,楼市那么疯,很多买家怕抢不到,价钱都不讲就入手,二手房价格不就这样高起来咯。
查看原文噢,那这种有没有时间要求呢?总不能我根据周边盘成交价开了个300万价格,超过这个和中介55分。但你中介半年后才给我卖出去,虽然多卖了50万,但已经是实际市场成交价了,我还得和你55分。。。
2017/04/18回复
北极心和北极星14楼
每天吃饭:
这期间我看上的一套房子就是这样,白天看上,约下定金,业主不知道给谁撩了,过了几个钟头就说价格要调整了
查看原文你看上的是哪套房子被反价,遇上这样的情况我果断离开
2017/04/18回复
volt201615楼
每天吃饭:
绝对有问题,我也有在天河公园附近看。某小区中介都说均价5万,实际成交才4万出头。可大部分业主给中介撩得都不愿意降价,就在那吊着,我看了一个月了,吊着高价的房源近十套,3月份成交也就一两套,那十套都放了两三个月的。感觉房价推高,中介功不可没。要找到市场价出的房子,真难,要找到实在的中介,和找到好房子一样难。
查看原文天府哪个楼盘?
2017/04/18回复
假如爱已被注册17楼
海风明月:
我昨天去天府路看房,找了链家的带看房,华港花园的房子报价6万,但我查链家的成交记录,相同户型的房子3月15号的成交价才5万,这里面肯定有问题
查看原文天府路的电梯楼,今年基本上没有低于6万的了,好点的小区,像理想蓝堡、东方新世界这类,高点的都去到7万了。华景的都去到5.3万+了,天府路怎么可能比华景低。今年我也经历了卖房、买房。我自己的房子,从最初放盘到最终成交,就反了三次价,最终成交价比当初放盘价高出41万。这中间,中介的推波助澜肯定是少不了的。不过二手房买卖也离不开中介,好与不好,各有见地吧。
2017/04/18回复