房价走势会怎么样影响我们呢？
1377285房产楼市
健康平安阖家幸福2017/04/24
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o紫苏o
a174624700健康平安阖家幸福:
看到很多人和我亲戚说法一致，我买来是住的，万一跌了和我也没关系。这样想其实很危险，太专业的银行抵押我也不懂。但我问过有十年买楼经验的朋友为什么房价跌会很多人跳楼，炒房毕竟是少数。她告诉我，如果你的房子是价值300万时购买并向银行贷款，月供1万，如果跌超过一定数值，假设200万吧，那么银行会向你追100万差额。也就是除了月供你还要额外补100万给银行，补不上就面临被收回的风险。这个要查你和银行签订的合同，请大家回去自己查一下合同并向专家咨询。
查看原文不用查的，抵押物价值不够，哪有不用补差额的？
2017/04/25回复
:
其实就是割草（重新分配），这是世界经济发展必然的，每一段时间必须割一次，只是因为中国短时间内发展较快，暂时避开了，但只要经济受挫，收割是必然
2017/04/25回复
一hsy6楼健康平安阖家幸福 发表于 2017-04-25 15:24
看到很多人和我亲戚说法一致，我买来是住的，万一跌了和我也没关系。
这样想其实很危险，太专业的银行抵押..
如此说来，你要担心的事情很多，银行随时可以令你无家可归！这就是二十年前无按揭的原因。人们宁愿攒钱也不借钱提前享受！
2017/04/25回复
jackny1983健康平安阖家幸福:
看到很多人和我亲戚说法一致，我买来是住的，万一跌了和我也没关系。这样想其实很危险，太专业的银行抵押我也不懂。但我问过有十年买楼经验的朋友为什么房价跌会很多人跳楼，炒房毕竟是少数。她告诉我，如果你的房子是价值300万时购买并向银行贷款，月供1万，如果跌超过一定数值，假设200万吧，那么银行会向你追100万差额。也就是除了月供你还要额外补100万给银行，补不上就面临被收回的风险。这个要查你和银行签订的合同，请大家回去自己查一下合同并向专家咨询。
查看原文何来补差价，我就不懂，一我无弃供，银行不需要收回房屋，何来补差价，当初我贷款三百万是用自己信贷贷，我又不是用房屋抵押。当然如果我真是弃供，那我还本金部分无法抵扣楼价跌的差价，补回差价这个我觉得正常。求楼主指教
2017/04/25回复
健康平安阖家幸福:
看到很多人和我亲戚说法一致，我买来是住的，万一跌了和我也没关系。这样想其实很危险，太专业的银行抵押我也不懂。但我问过有十年买楼经验的朋友为什么房价跌会很多人跳楼，炒房毕竟是少数。她告诉我，如果你的房子是价值300万时购买并向银行贷款，月供1万，如果跌超过一定数值，假设200万吧，那么银行会向你追100万差额。也就是除了月供你还要额外补100万给银行，补不上就面临被收回的风险。这个要查你和银行签订的合同，请大家回去自己查一下合同并向专家咨询。
查看原文你说的什么补差价其实是增加抵押物吧，本来三百万现在值两百万，你就需要找个一百万的抵押物给银行补充抵押，而不是多还一百万差价现金给银行
2017/04/25回复
农民2
Candy0526
fcyyyh201011楼现在房价究竟是涨了还是跌了，看不懂
2017/04/25回复
靓妈加宝妈
qianqian043013楼zongyingcun 发表于 2017-04-24 08:01
健康平安阖家幸福 发表于 2017-4-24 07:53
2.基于第一点，你抵押在银行的房子市场价格也在缩水，但银行却贷..
2017/04/26回复
qianqian043014楼july311 发表于 2017-04-24 10:33
又不是只有你的房子跌，要跌大家一起来，怕什么喔，如果个个都供不起了，会怎样？国家愿意看到社会不安定么..
2017/04/26回复
hejye15楼jackny1983:
何来补差价，我就不懂，一我无弃供，银行不需要收回房屋，何来补差价，当初我贷款三百万是用自己信贷贷，我又不是用房屋抵押。当然如果我真是弃供，那我还本金部分无法抵扣楼价跌的差价，补回差价这个我觉得正常。求楼主指教
查看原文由于你的信贷是你的收入信用评估的，但房贷是房子为主体的，当楼市大跌，银行会向你追讨差价。
但这里有人为吸引眼球，以点概面。第一你的还贷是从房贷的第一个月开始的，等于你失银行的钱在不断缩水，房子原值三百万，现跌至二百万，差价一百万，如果是从第一个月算，银行会向你追计一百万价差。已供时间越长，你要给的价差越少。
主席上台说过收入翻翻，全民收入增加一倍的后果是什么，就是什么东西都是原来价钱翻翻罗。我个人认为，楼价的现实价值一定会跌，但不会表现在楼价本身跌价，可能表现为大家的收入增加上。
但这里有人为吸引眼球，以点概面。第一你的还贷是从房贷的第一个月开始的，等于你失银行的钱在不断缩水，房子原值三百万，现跌至二百万，差价一百万，如果是从第一个月算，银行会向你追计一百万价差。已供时间越长，你要给的价差越少。
主席上台说过收入翻翻，全民收入增加一倍的后果是什么，就是什么东西都是原来价钱翻翻罗。我个人认为，楼价的现实价值一定会跌，但不会表现在楼价本身跌价，可能表现为大家的收入增加上。
2017/04/26回复
爸wifi
